国有土地使用权抵押登记一次性告知书.doc

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1、国有土地使用权抵押登记一次性告知书（办事指南）项目性质：公共服务申请受理单位：县国土资源局窗口决定单位：县国土资源局法定时限：20个工作日兴文承诺时限：13个工作日项目依据：《物权法》第182、185、187、194条；《房地产管理法》第47、48、49、50、51、52、59、62条；《担保法》第36、41、42、44、59、61条；《土地登记办法》第36、43、44、45条。收费依据及标准：川价费[2002]93号，川财综[2003]15号，兴文县物价局《收费许可证》（一）土地注册登记及证书费新版特制土地证书工本费：20元/证。（二）土地权属调查费：1、党政机关、人民团体和全额管理事

2、业单位：土地使用权面积在2000平方米以下80元/宗，每超过500平方米以内，加收13元，最高不超过350元；2、企业、自收自支预算管理事业单位：土地使用权面积在1000平方米以下的50元/宗，每超过500平方米以内，加收20元，最高不超过2万元；3、差额预算管理事业单位：土地使用权在2000平方米以下的80元/宗，每超过500平方米以内，加收13元，最高不超过5千元；4、城镇居民私房用于生产经营活动者：土地使用面积在500平方米以下的20元/宗，每超过500平方米以内，加收20元，最高不超过80元；5、城镇居民住房：占地面积在100平方米以下的6.50元/宗，每超过50平方米以内，加收

3、2.5元，最高不超过15元。办理条件：1、以出让方式取得的土地使用权；2、经市、县人民政府土地主管部门和房地产管理部门批准，并符合下列条件的划拨国有土地使用权：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。申请材料：1、土地登记申请书；2、法人身份证、代理人身份证（复印件，原件查验），抵押人、抵押权人法人身份证明书（原件）；3、抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、《营业执照》《机构代码》（复印件，原件查验）；4、抵押人《营业执照》、《机构代码》副本（复印件，原件查验）；5、《国有土地使用证》（原件）；6、《土地他项权利证

4、明书》（原件）（限变更抵押）；7、抵押权人出具的《土地地价确认函》（原件）；8、最高额抵押合同或土地抵押合同、借（贷）款合同（原件）；9、《土地利用情况调查表》（超过出让合同约定的动工期限或批准延期期限的）；10、董事会、股东会同意抵押的决议（原件）；11、划拨土地使用权抵押、变更抵押等特殊情况需要提供的其他材料；12、其他特殊情况证明材料。备注：复印件（身份证除外）均需注明“与原件核对无误，原件存我单位”，并加盖存放单位的鲜章。特别说明：1、以下土地不得办理抵押登记：①已查封、冻结、扣押或他项权利限制的土地使用权；②房屋、土地所有权、使用权不明或有争议的财产；③学校、幼儿园、医院等以公

5、益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。2、划拨土地使用权抵押①仅限于地面上有建筑物的工业、仓储、科研（有合法的建、构筑物产权证明）；②用地单位主管部门出具同意抵押的文字材料。3、办理变更抵押登记，抵押权人对抵押标的物重新出具《土地地价确认函》。4、依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。5、同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。6、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。前置条件：1、完成地籍调查（兴文县地籍股）；2、完成《土地利用情况调查表》（仅限超过

6、出让合同约定的动工期限或批准延期期限的）。申请表格：填写“土地登记申请书”，该申请书可以在县政务中心国土资源窗口、县国土资源局地籍股、各乡镇国土资源所直接免费领取，也可以在县国土资源局网站下载使用。联系方式：县政务服务中心国土资源局窗口咨询电话：8837193投诉电话：8835528网址：兴文县国土资源局：http://gtj.scxwx.gov.cn/兴文县人民政府政务服务中心监制