公房出售时土地面积如何分摊.docx

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1、赢了网s.yingle.com遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>http://s.yingle.com公房出售时土地面积如何分摊公房出售时土地面积如何分摊　一、分摊原则1、以每幢公有住宅的占地面积进行分摊。本幢建筑占地面积户用地面积=房屋建筑面积×本幢总建筑面积2、底层有院落的使用者，拥有院落土地使用权。共同使用院落的，按户建筑面积分摊院落面积。3、商品房基地内的房屋，由单位购买后按房改方案出售给职工的，其用地面积分摊按照沪房地籍（1995）373号文《新建商品房用地面积分摊技术规定》执行。4、平价房或以其他形式建造的房屋依法自行出售的，仍适用《新建商品房用地面积分摊技

2、术规定》。5、公有住宅基地内分摊后的剩余用地，仍按原土地权属来源确权。二、操作方法1、公有住宅户建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准。2、对于底层有院落的住宅，院落面积应实地进行丈量。该使用户的用地面积为建筑占地分摊面积加上院落土地面积。面积计算以平方米为单位，保留一位小数。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com3、院落勘丈填写勘丈记录表，以原丘为单位，与面积分摊表一并装订归入图档。4、在填写房地产权证时，除在土地面积栏内填写外，还需在附记栏里注明“土地面积以建筑占地进行分摊”。物权法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时

3、可寻求法律在线咨询的帮助。来源：（公房出售时土地面积如何分摊http://s.yingle.com/l/wq/326082.html）精彩推荐：建筑物区分所有权法律规定http://s.yingle.com/l/wq/377396.html业主有权拒交临时用电电费的法律依据http://s.yingle.com/l/wq/377388.html未尽安保义务业主被盗物业也担责http://s.yingle.com/l/wq/377386.html物业管理在21世纪是怎样的http://s.yingle.com/l/wq/377378.html业主断供开发商还开发商追偿胜诉http://s

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