各省市公房出售、公房管理20100117

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1、目录关于进一步规范公房出售收入管理的实施意见（天津）3武汉房地局购买直管公有住房所提供的资料（武汉）8直管公房非住宅出售登记办事指南（河北涿鹿）9关于加强公房出售管理有关问题的通知（徐州）10梁平县人民政府关于出售国家直管公房的通知（重庆梁平县）12企业改制公房出售（武汉）13广州推行非住宅公房出售试点办法（广州）14直管公房非住宅出售登记(沈阳？)15临沂市直管公房管理办法（临沂）16扬州市市区直管公房管理暂行办法（扬州）20常德市国有直管公房管理暂行办法（常德）23宿迁市区直管公房管理暂行办法（宿迁）27肥西县城镇国有直管公房管理办法（合

2、肥肥西）31存量房市场须进行边际改革———存量房访谈录(天津日报)35天津市直管公有房产资产管理办法（天津）37无锡市市区直管公房管理暂行规定（无锡）41加快国有直管公房市场化步伐的思考(杭州)45直管公房维修暂行规定（临沂）484949关于进一步规范公房出售收入管理的实施意见（天津）津房委[2007]1号为落实市政府《批转市财政局等七部门关于加强财政资金和公共资金管理意见的通知》（津政发[2006]112号）（以下简称《意见》），加强公房出售收入管理，确保公房出售收入依法归集使用和资金安全完整，提出以下意见。一、管理原则本意见适用于公房出售

3、收入的管理。公房出售收入的管理部门和经办机构包括：市、区国土房管部门，相关行政事业单位和企业，以及代理银行及其下设的经办机构。公房出售收入的管理，要按照“单一账户、集中收付、集中审批、直接缴拨、依法理财、严格监管”的原则，进一步健全资金安全管理体制和监督制约机制，增强风险防控能力，切实加强组织保障和人员管理，依法收缴和使用资金，确保资金安全完整。二、账户管理（一）建立单一账户、定级管理制度公房出售收入要严格按照“单一账户、定级管理”原则设立账户和管理收支，为建立资金全程控制制度和确保资金安全完整奠定基础。公房出售收入的所有账户，实行集中审批和

4、统一开户，清理撤消所有未经集中审批和统一开设的账户。1、账户设置（1）市国土房管部门账户设置和开设。市国土房管部门设立两级账户，组织和核算公房出售收入和支出。在承办代理银行按照公房出售收入的不同种类，即公房售后维修基金和住房基金设立本金账户和利息账户，为一级账户，集中核算公房售后维修基金和住房基金的本金和利息收入以及使用支出；在代理银行下设的经办机构设立经收公房售后维修基金和住房基金的账户，为二级收入账户。（2）规范售房单位账户设置。在公房售后维修基金和住房基金的存款本金及利息专户下，设立售房单位存款分户及11%维修资金分套明细账和14.4%

5、更新改造资金分幢明细账户。售房单位在建行市分行及经办支行有售房款专户的，保留售房单位原售房款专户作为二级支出账户；售房单位在市商行及经办支行没有售房款专户的，使用公房出售收入前，到公有住房出售收入使用审批单位填写《公有住房出售收入资金支出账户开户通知书》后，在市商行开源支行及各区县经办公房出售收入的支行开立售房款专户作为二级支出账户。492、清理撤销所有自行开设的账户按照“单一账户，集中收付”的要求，在建行市分行房地产金融业务部存储的公房出售收入要按照上述要求进行清理，2007年4月1日至6月30日，各售房单位需将未纳入集中管理的公房出售收入

6、余额纳入集中管理。售房单位首先在市住房委员会办公室公房出售收入集中收付账户下开设售房单位住房基金和公房售后维修基金存款分户，在建行市分行及其下设经办机构填写《天津市公房出售收入开户登记表》，并将售房款余额分别划入公房出售收入集中收付账户及住房基金和公房售后维修基金售房单位存款分户。集中收付后，支付售房单位的公房售后维修基金利息，比照住房公积金存款利息，即归集当年（7月1日至次年6月30日，下同）按照活期利率计息，上年结转的按照三个月整存整取利率计息。支付售房单位的住房基金利息，归集当年按照活期利率计息，上年结转的按照协定存款利率计息。自200

7、7年4月1日起，对未纳入集中管理的公房出售收入不予办理用款申请。所有公房出售收入的账户，将不与未经集中审批的账户发生资金缴拨业务。2007年3月31日前，建行市分行要做好公房出售收入集中收付的相应准备工作。（二）代理银行的选定1、资金管理部门选定代理银行的原则为确保公共资金的安全完整和规范运行，市国土房管部门将按照资金安全、周到服务、正常孽息和订立契约的原则，综合考虑经营资信、管理服务等方面的条件，审慎选定国有或国有控股银行作为代理银行，以合同或协议的方式规范并厘清相互之间的责、权、利关系。公房出售收入要按照《意见》要求存放在代理银行，并按照

8、国家统一规定，从代理银行获取存款利息收入。2、代理银行的职责（1）资金安全原则。代理银行要建立完善的管理制度和严密的内控机制，保证公房出售收入的安全完整。（2）周到