建筑工程项目招投标阶段造价控制措施探析

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1、建筑工程项目招投标阶段造价控制措施探析（常州国瑞工程造价咨询有限公司，江苏常州213000）摘要：随着建筑工程市场发展规模越来越大以及建筑体系逐渐成熟，某种程度上提高了建筑工程招投标工作的合法性、规范性以及科学性，面对竞争形势不断激烈化的今天，建筑工程招投标各阶段均实施造价控制，是招投标质量上升的前提所在。木文首先分析了建筑工程招投标的特点，并结合当前招投标阶段造价控制存在的问题，提出了相应的措施，以供参考。关键词：建筑工程；招投标；造价控制刖S在工程建设项目中，招投标阶段是造价控制的关键阶段，做好该阶段的造价

2、对整个建设项目的造价管理有着直接的影响，因此，采取科学合理的造价控制措施，最大程度的节约项目成木，优化人力、物力、财力等资源配置，不断提高工程建设项目招投标阶段的造价控制水平，提高工程建设项目的经济效益。1建筑工程招投标的特点1.1行事者存在经济性建筑工程招投标阶段中，招标人及投标人是其主要的行事者。其中，前者的利益主要在于招标结束后可获得与工程功能要求相符的建筑产品，因此在所有投标人中选择合适的承包商是其招标目标所在;后者的利益主要在于成功从所有投标人中脱颖而出且中标，从而在工程承包过程中获取最大的利益。1.

3、2招投标阶段缺乏资源当前供求关系严重矛盾，需求远远小于供给是我国建筑工程市场中时常可见。在未来很长的发展时间里，建筑工程市场还是买方占主导地位，生产能力过剩以及供求关系矛盾严重的问题依然存在。因此，招投标的目的主要在于通过市场竞争来优化稀缺资源配置。1.3招投标存在极大的繁复性以及不稳定性建筑工程不仅与多种专业相关联，同吋存在极高的科技性，从性质上来说，单次性且无法复制性是其特点，从而导致招投标及工程合同执行这两个阶段均存在极高的不稳定性。另外，工程行业标准均比较特殊，这是因为工程项目开展前必须签订合同，将价格

4、及工期确定以后才开展设计、供应以及施工。但是在招投标阶段中，关于工程的描述并不详细，双方均有各自的理解，由此导致招标投标及合约履行的两个阶段存在矛盾的同吋又极其不稳定。2工程建设项目招投标阶段造价控制存在的问题2.1编制的项目标底不合理近年来，建筑行业逐渐进入疲软状态，工程建设项目市场处于供应失衡状态，一些建设单位在没有全面真实情况、客观条件以及工程项目复杂性的基础上，盲目的压低项目标底，造成很多工程建设项目无法真实、准确地反应项目价格，影响了工程建设项目招标投标的公正性和公平性，严重损害了工程项目施工单位的经

5、济效益。2.2投标报价不规范在工程建设项目招投标阶段，一些施工单位为了中标，不考虑单位的实际资金情况和综合实力，对于工程建设项0的施工要求和复杂性了解也不全面,编制的投标报价不规范，存在各种问题，他们往往用低价中标后，再将工程项目承包给其它施工团队，在工程建设项目验收和结算阶段，采用蒙混过关、行贿送礼等违法方式，严重影响了整个工程建设项目市场的秩序，损害了住户的合法权益。2.3评标定标不科学很多工程建设项目的招投标过程过于随意，评标定标不科学，存在着暗箱操作的问题，工程建设单位往往过多的注重工程项目的低报价，主

6、要以低价表为主，使得工程建设项目实际造价和投标合同价格存在很人的出入，给工程建设项目后期的结算和验收带来很多麻烦。同吋，建设单位在工程项目招投标阶段没有制定一个科学、合理、公正的评标方法，公平和公正性较差，损害了施工单位的合法权益。2.4工程造价咨询不专业和我国飞速发展的建筑行业相比，工程造价咨询起步较晚，很多工程造价咨询机构不够专业，没有真正发挥出工程建设项目造价咨询的重要作用。很多造价咨询工作人员的专业素养偏低，对于工程造价方面的知识了解不全面，责任意识淡薄，整体实力不强，不能为建设单位和施工单位提供科学参

7、考依据。同吋，受到相关部门的约束和限制，存在着部门、地区和行业的垄断封锁问题，工程建设项目造价咨询的相关制度建设和行业服务规范亟待和国际接轨。3工程建设项目招投标阶段的造价控制措施3.1合理编制工程量清单工程量清单是工程建设项目投标文件中的重要内容，是建设单位公平、公正组织招投标活动的基础，因此必须合理编制工程量清单，确保工程量清单的内容客观公正、内容明确。例如，某些工程建设项目清单不仅要包括严格按照工程项目施工设计图准确计算工程量，还应根据工程建设项目的实际情况，真实、准确的工程内容和项目特征，防止工程建设项

8、目造价失真，避免在语言描述上产生歧义，造成工程建设项目后期的索赔。3.2采用通用的投标标书和招标文件招标文件是工程建设项目招投标阶段进行造价控制的重要资料，科学合理的招标文件可反映业主意愿，确保工程建设项目的顺利进行，有助于有效监控工程建设项目造价和控制项目质量。为了更好地管理和控制工程建设项目造价,可采用FIDIC形式的招标条款，为工程建设项目招投标文件设计一个标准格式,然后在标准格