精装修监理实施细则275087426

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1、湘江雅颂居一期工程精装修监理实施细则编制人：审核人：湖南长沙金阳建设工程监理有限公司2012年4月20日精装修工程监理细则一、工程概况：1、项目名称：湘江雅颂居一期工程2、建设地点：长沙市天心区新韶西路与书院路交汇处西北角3、建设单位：长沙广悦置业有限公司4、设计单位：思建设计有限公司5、施工单位：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司6、监理单位：湖南长沙金阳建设工程监理有限公司工程概况：本工程位于长沙市天心区新韶西路与书院路交汇处西北角。本工程由12栋高层组成，总建筑面积212534m2,地上21、22、23层，地下一层，剪力墙、框架结构。抗震烈

2、度为6度，耐火等级为二级。精装饰工程主要内容包括：吊顶工程、墙面工程、地面工程、安装工程。二、监理工作依据该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理。实施工程建设和监理的依据是：1、监理规划2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。3、施工图纸及技术文件；4、《建筑工程监理规范》GB50319-20005、《建筑设计防火规范》GB50016-20066、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-957、《建筑地面工程质

3、量验收规范》JGJ67-20068、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20019、其它有关施工、验收规范及标准。三、监理工作流程监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分部分质量评定、资料整理四个方面进行质量控制。在质量控制方面要求施工单位首先耍履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。返工完成后，再按上述程序进行自检、报验，直到达到设计和

4、规范要求为止。(1)监理工程流程图核定施工单位资质组织图纸会审和设计交底审核施工组织设计检查开工条件下达开工令协调施工乞程的问题实施工程质量、进度、投资控制下达开工令组织工［预验收►(1)材料监理工作流程承包提出申请(附样品和技术资料)(2)隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位不合格vv整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工(呈师声包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检慮收”理工程师施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改睪求专

5、业监理工程师隐*记录单上签字认可监理工程师合格下达不合格项H通知限期整改监理工程师合格下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师四、主要分项工程的监理控制要点(一)吊顶施工木工程吊顶施工主要为轻钢龙骨石膏板造型吊顶、木饰面造型吊顶。1、工艺流程：现场测量放线一一龙骨装配一一吊杆安装一一安装主龙骨一一主龙骨抄平、调整一一次龙骨安装一一吊顶面板安装一一清理。2、质量控制要点2・1材料:(1)各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；(2)各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备；2.2作业条件:(1)所有现场配置的粘接济，其配合比

6、应先由有关部门进行试酉己，试验合格后才能使用；(2)吊顶施工前，应在上一工序完成后进行；(3)对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。(4)对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。2.3龙骨安装：(1)根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm；(2)根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；(3)主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；(1)主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；(1)如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其

7、他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆；(2)主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整；(3)主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形；(4)如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；2.4面板施工：采用石膏板做吊顶的面板，多用钉挂式。使用前必须弹线分块，封板时留逢3mm,使用专用沉头自攻螺钉固定，沉入石膏板l-2mm,钉距为300-400mmo固定应从板中央向四边固定。在吊顶面上交错布置，以减少变形量和对接缝集中在一起的现象。3、质量标准：(1)保证项目：a、所有的品种规格、颜色、质

8、量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。(2)基本项目：