2012年7月房地产行业要闻综述

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1、7月全国房地产市场动态国务院专项督查房地产市场调控政策措施落实情况国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况,税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。此次督查的地区是:北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省

2、、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况,国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。国土部住建部紧急通知:坚决防止房价反弹国土资源部7月19日就国土部、住建部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。通知强调，各地要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。《通知》还重申了已有的房地产用地管控

3、政策，并要求加大闲置土地处置力度。温家宝：将抑制房地产投机投资性需求作为长期政策国务院总理温家宝7月7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，将抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。住建部:个人住房信息联网将覆盖500个地级市住建部人士日前透露,上月底前全国已有40多个城市的住建部门,完成了与住建部的个人住房信息联网。未来个人住房信息系统联网城市的覆盖范围将继续扩大，最终全国将有500个主要地级市纳入系统。今后个人、家庭在不同城市的住房都可以查出,联网系统将有效遏

4、制异地炒房。7月全国土地及金融市场动态央行决定下调一年期存款基准利率0.25个百分点中国人民银行决走，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。7月十城出让金陡增3成地产市场研究部发布统

5、计数据，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市住宅用地总成交量出现小幅回落，但价格不降反升，7月成交土地岀让金为265.3亿元，环比增加33.2%。住宅用地出让金额再创年内新高并连续两个月增长。7月全国300城共成交土地2259宗z成交面积8364万平方米，环比减少19%,同比减少28%。其中，住宅类用地倍住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）584宗，成交面积2497万平方米，环比减少12%,同比减少29%。央行：上半年GDP同比增7.8%同期回落5个百分点央行发布2012年第二季

6、度货币政策执行报告，上半年GDP22.7万亿元，同比增长7.8%其中第二季度同比增长7.6%人民币贷款余额同比增长16.0%。报告显示，上半年GDP缩减指数继续回落。上半年GDP为22.7万亿元,实际增长率为7.8%,GDP缩减指数（按当年价格计算的GDP与按固定价格计算的GDP的比率）变动率为2.4%,比上年同期回落5.0个百分点，比上季度回落0.5个百分点。上半年社会融资规模为7.78万亿元，比上年同期多135亿元其中,人民币贷款增加4.86万亿元,同比多增6833亿元;7月区域房地产市场动态上半年"5连涨"终结

7、西安住宅成交量环比跌1&85%7月份西安普通住宅市场销售面积为81.05万平方米环比6月下降18.85%z同比去年6月下降11.62%。普通住宅成交均价6771元/平米，在经历连续四个月维持稳定态势后，政策调控的再次重生，致使西安普通住宅成交均价自2月以后出现小幅反弹的走势终结，随之7月市场又出现疲软态势。陕西保障房开工率100%开工率继续领先全国2012年陕西全省计划建设保障性安居工程43.6万套，任务总量居全国第二位。截至6月25日，陕西全省共开工保障性安居工程40.58万套,占目标任务的100.2%。开工率继续

8、领先全国。据介绍,二季度全省已竣工保障房8.55万套,占目标任务的28.5%z新增租赁补贴发放3.12万户，占目标任务的100.6%,完成投资272亿元。