从当代居住模式的变化谈住宅设计的发展趋势

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1、从当代居住模式的变化谈住宅设计的发展趋势［摘要］住宅是所有建筑中最基本的建筑类型。住宅产业已成为我国经济的消费热点并开始向支柱产业发展，住宅的发展趋势必将对社会经济的进步产生重大而深远的影响。与西方建筑师所进行系统深入的住宅设计研究相比，我国建筑师对人们居住模式研究不足，住宅设计难以满足人们日益增长的物质和精神需要，以上问题严重的制约了我国住宅的快速、健康发展。本文通过分析当前我国社会、经济形式下居住模式所产生的变化，引出住宅设计理念和体系所应发生的相应改变，进而探讨未来住宅可能的发展趋势。［关键词］居住模式住宅设计设计体系发展趋势［正文］住宅的居住模式是为

2、了适应人的生活起居行为而相应产生的住宅空间、结构形式以及相关建筑模型。它是一种标准化的建筑理论图式，是决定住宅设计的一种思维体系和方式。它包括住宅的布局模式、空间模式、使用模式等诸多方面。住宅的居住模式作为一种思维体系和方式，它有自己的理论依据，是住宅设计应该遵循的普遍原理。因此我们研究住宅居住模式对住宅的影响就必须考虑住宅居住模式的理论性，因为不同地区的住宅形式各异，只有掌握了住宅居住模式的共性，我们才能在住宅设计中举一反三，创造出适应各地区各阶层人使用的住宅。在不同时代，社会对人们的生活行为方式产生不同效用，科技和经济水平要求居住模式能够与其相匹配，我们

3、研究未來住宅的发展趋势实际上也就是分析住宅居住模式的时代特性对住宅发展的影响作用。我们在住宅设计屮应该掌握居住模式的以下五个属性，并从屮总结出未來住宅可能的发展趋势：1.居住模式的经济性对住宅发展趋势的影响不论任何时期，在居住模式的基本属性中，经济性始终是第一位的，这也是住宅作为一种消费性产品所存在的本质属性。而居住模式的经济性不仅作用于住宅使用者个体，对于整个社会而言，也是影响社会发展的重要因素。居住模式的经济性体现在两个方面。第一是针对住宅使用者，居住模式的经济性必须保证住宅使用者在购买和使用过程中能尽量减少支出，以较少的代价获得较大的功能性。第二是针对

4、整个社会，通过合理的居住模式，为社会节约土地和能源。以下，将就这两个方面讨论一下居住模式的经济性及其对住宅发展趋势的影响。1.对于住宅使用者而言，购买和使用的经济性主要体现在住宅面积、结构、性价比是否合理，使用系数是否过高以及使用过程中是否会因为不当设计而带来物业费用的增加等住宅使用者关心的问题上。特别是我国于2007年实行了新建居住小区套型建筑面积90平方米以下的户型总面积需占小区住宅总套型建筑面积的70%以上的规定，大量小户型的岀现使住宅设计更应考虑居住模式的经济性，在有限的面积内提高住宅的功能和品质。现代住宅建筑结构使用比较多的是砌体结构和框架结构，如

5、果是多层，选择砌体结构则经济性较强，也就是承重与分隔功能兼顾。框架则比较灵活，可以较好地进行再分隔。在以往某段时期内，住宅设计过多强调“大客厅”，导致客厅面积过大，而且因为与餐厅、过道的衔接不当，造成大量交通面积的浪费，给使用者带来损失。另外，由于前儿年“欧陆风”肆行，建筑师花费了大量精力和金钱在外墙的装饰上，而忽视了住宅内部结构和功能的合理性，这些问题不仅直接影响了购房者的不必要支出，还直接导致使用过程中后期投入的增加。2•住宅模式的经济性对于社会来说主要反映在节约自然资源上，包括节约土地和节约能源。我国是人口多、资源少、土地紧张的国家，要着重强调资源节约

6、型经济和资源节约型消费，并努力使资源利用形成良性再生循环系统，在住宅建设中主要应提倡大力节约土地和节约能源。2」节约土地。节约土地是我国国策。在住宅小区规划的节地措施是合理提高建筑密度，具体节约用地办法是：适当增加层数、加大建筑长度，合理降低层高、缩小面宽、北向退台、巧妙利用边角地以及布置东西向住宅等。同时，降低层高对节约土地很有好处，特别对高纬度地区效果更为明显，此举还能节约建材与能源，从而降低建筑造价。据分析，层高每降低10cm,可减少投资约1%,增加建筑面积2.2节约能源。节能也是国策，节能主要指节约供暧的能源。对于住宅而言采用高效的围护结构是墙体保温

7、的关键。节能的另一方面是节水与节电。要大力推广已开发的水、电新产品，充分利用自然资源，如太阳能、风能、地热能与沼气能等。虽然节地、节能措施都会给开发商和业主增加一些费用，但决不能因此而放弃。因为居住模式的经济性不仅体现在保证个体的最大利益上，同时也要考虑到社会的综合效益，在个体与社会之间达到平衡。因此，我们住宅模式经济性对未来住宅发展趋势的影响就体现在保护生态环境、合理利用自然资源以及全寿命费用分析与评估上，决不能将资源、特别是非再生资源在一代人身上用竭而使后人处于资源贫乏的境地，给子孙后代提供可持续利用的资源和环境应该是我们全社会的共同期望。1.居住模式的

8、舒适性对住宅发展趋势的影响随着社会的发展，人们对居住