周家店镇土地利用总体规划（2006-2020年）

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1、周家店镇土地利用总体规划（2006-2020年）2016年调整完善方案周家店镇人民政府二〇一七年六月8目录一、基本情况1（一）区域概况1（二）土地利用现状1二、规划修改的期限与范围1三、土地利用规划目标1四、永久基本农田划定情况1（一）调出情况1（二）补划情况1五、建设用地调整情况2（一）城镇工矿用地调整2（二）农村居民点用地调整2六、土地利用分区调整情况2（一）土地用途分区规划2（二）建设用地管制分区规划2附表：1、周家店镇土地利用现状表；2、周家店镇土地利用结构调整表；3、周家店镇土地利用规划目标调整表；4周家店镇落实上

2、一级土地利用规划指标情况表；5周家店镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；6、周家店镇调入区域规划调整前后对比表；7、周家店镇调出区域规划调整前后对比表；8、周家店镇土地用途分区修改情况表；9、周家店镇建设用地空间管制分区修改情况表；10、周家店镇2006-2020年重点建设项目用地规划表；11、周家店镇土地用途分区面积统计表12、周家店镇土地开发、整理、复垦重点项目表；附图：1、周家店镇土地利用现状图（2014年）；2、周家店镇土地利用总体规划图；3、周家店镇建设用地管制与基本农田保护图；4、周家店镇土地整治规划图；5、周

3、家店镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；6、周家店镇建设用地管制与基本农田调整示意图。8一、基本情况（一）区域概况周家店镇位于鼎城区北大门，南与石公桥镇连接壤，北与津市交界，东临中河口镇，西连双桥坪镇，距离城区35公里，属丘陵地带。境内省道S306线横贯全境，是连接湘鄂交通之咽喉要塞，地理位置十分重要。（二）土地利用现状2014年，周家店镇土地总面积13467.96公顷，其中农用地11637.86公顷，占86.41%；建设用地1479.05公顷，占10.98%；其他土地351.05公顷，占2.61%。二、规划修改的期限与范

4、围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为周家店镇辖区内全部土地，面积13467.96公顷。三、土地利用规划目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于6250.00公顷，基本农田保护面积不低于4193.22公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地268.98公顷；建设用地总规模控制在937.59公顷以内，城乡建设用地规模控制在761.89公顷以内，城镇工矿用地规模控制在74.88公顷以内；新增建设用地规模控制在42.37公顷以内，建设占用农用地规模控制在42.37公顷以内，建

5、设占用耕地控制在41.25公顷以内。修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田679.75公顷，主要分布在大砖桥村、武岗寨村，调出原因为现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）。（二）补划情况本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在娥公桥村、九岭村和连丰垸村等，此次补划基本农田375.82公顷，主要位于娥公桥村和九岭村。划定后，永久基本农田面积为4193.35公顷，落实了基本农田保护任务，全镇各村均有分布。8五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整本次规划修改，由于周

6、家店集镇建设和加油站等项目建设需求，需调入城镇工矿用地2.78公顷，位于在九岭村。调出城镇工矿用地9.10公顷，位于在恒丰垸村，该地块近期不在发展方向范围。（二）农村居民点用地调整本次规划修改，由于周家店镇村级公共设施和美丽乡村建设需求，调入农村居民点用地9.12公顷，主要分布在集镇中心北面地块。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为6个用途区，其中：基本农田保护区和一般农用地区变化较大，规划修改后基本农田保护区少303.50公顷，一般农用地区增加296.82公顷，主要因永久性基本农田划定，基

7、本农田保护区和一般农用地相应增减。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，各分区面积变化不大。8表1周家店镇土地利用现状表（2014年）单位：公顷、%地类周家店镇调整前土地总面积13467.96农用地耕地6025.22园地508.02林地3405.66牧草地0.00其他农用地1698.96农用地合计11637.86建设用地城乡建城镇用地43.51设用地农村居民点用地849.49　采矿及其他独立建设用地13.67　小计906.67

8、交通水利用地540.78其他建设用地31.60建设用地合计1479.05其他土地水域338.69自然保留地12.36合计351.05注：周家店镇未涉及行政区划调整表2周家店镇2015-2020年土地利用结构调整表单位：公顷地类2014年2020年2020年（修改后）-2014年（修改后）面