镇德桥镇土地利用总体规划（2006-2020年）

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1、镇德桥镇土地利用总体规划（2006-2020年）2016年调整完善方案镇德桥镇人民政府二〇一七年六月7目录一、基本情况1（一）区域概况1（二）土地利用现状1二、规划修改的期限与范围1三、土地利用规划目标1四、永久基本农田划定情况1（一）调出情况1（二）补划情况1五、建设用地调整情况2（一）城镇工矿用地调整2（二）农村居民点用地调整2（三）交通水利用地调整2六、土地利用分区调整情况2（一）土地用途分区规划2（二）建设用地管制分区规划2附表：1、镇德桥镇土地利用现状表；2、镇德桥镇土地利用结构调整表；3、镇德桥镇土地利用规划目标调整表；4镇德桥镇落实上

2、一级土地利用规划指标情况表；5镇德桥镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；6、镇德桥镇调入区域规划调整前后对比表；7、镇德桥镇调出区域规划调整前后对比表；8、镇德桥镇土地用途分区修改情况表；9、镇德桥镇建设用地空间管制分区修改情况表；10、镇德桥镇2006-2020年重点建设项目用地规划表；11、镇德桥镇土地用途分区面积统计表12、镇德桥镇土地开发、整理、复垦重点项目表；附图：1、镇德桥镇土地利用现状图（2014年）；2、镇德桥镇土地利用总体规划图；3、镇德桥镇建设用地管制与基本农田保护图；4、镇德桥镇土地整治规划图；5、镇德桥镇土地利用规划建设用

3、地布局调整示意图；6、镇德桥镇建设用地管制与基本农田调整示意图。7一、基本情况（一）区域概况镇德桥镇位于常德市城区西北20公里处。东与石公桥镇相邻，西连白鹤山乡，南与韩公渡镇隔河相望，北抵大龙站镇和区园艺场。全镇地势西高东低，呈放射状，属于典型的湖区乡镇。发展定位为发展城市郊区农副产品生产、集散地的农贸型一般镇。（二）土地利用现状2014年，镇德桥镇土地总面积6429.86公顷，其中农用地3308.40公顷，占77.43%；建设用地773.34公顷，占18.10%；其他土地190.96公顷，占4.47%。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以200

4、5年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为镇德桥镇及区园艺场区域内的所有土地，面积6429.86公顷。三、土地利用规划目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于3080.00公顷，基本农田保护面积不低于2371.05公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地55.24公顷；建设用地总规模控制在867.16公顷以内，城乡建设用地规模控制在699.49公顷以内，城镇工矿用地规模控制在55.39公顷以内；新增建设用地规模控制在95.82公顷以内，建设占用农用地规模控制在93.26公顷以内，建设占用耕地控制在64.79公顷以内。修

5、改前后各项规划目标及变化情况见附表3。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田182.32公顷，主要分布在同心坝村、朱家桥村，调出原因为现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）。（二）补划情况本镇此次补划基本农田90.27公顷，主要位于张家桥村、乔家岗村，主要因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出。划定后，永久基本农田面积为2370.98公顷，落实了基本农田保护任务，全镇均有分布。7五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整本次规划修改，调出城镇工矿用地22.42公顷，位于在镇德桥镇街道和乔家岗村，主要是街道的东北面地块

6、和S306东南面地块，该地块不在近期发展方向内。（二）农村居民点用地调整本次规划修改，由于镇德桥镇新农村建设及村级公共设施建需求，调入农村居民点用地3.17公顷，主要分布在枫林口村。（三）交通水利用地调整本次规划修改，2015-2020年期间镇德桥镇需落地的重点交通水利项目为常岳九铁路和刘家桥至镇德桥公路，项目选址还不确定，项目建设所需的交通水利用地指标拟使用桃花源机场扩建项目的所剩余的指标。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为6个用途区，其中：基本农田保护区变化较大，规划修改后减少92.07公顷；一般农地区规划修

7、改后较修改前增加98.04公顷。城镇建设用地区规划修改后减少18.01公顷，村镇建设用地区规划修改后减少149.23公顷。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，其中：允许建设区和限制建设区变化较大，规划修改后允许建设区减少190.71公顷，限制建设区增加190.33公顷。7表1镇德桥镇土地利用现状表（2014年）单位：公顷、%地类园艺场调整前镇德桥镇调整前镇德桥镇土地总面积2157.164272.706429.86农用地耕地530.622979.50

8、2448.88园地681.87864.98183.11林地395.28483.1787.89牧草地0.000.000.00