棉绒加工与物流中心建设项目工业用地申请报告

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1、棉绒加工与物流中心建设项目工业用地申请报告棉绒加工与物流中心建设项目工业用地申请报告棉绒加工与物流中心建设项目工业用地申请报告目录一、申报单位及项目基本情况11.1项目申报单位概况11.2主要建设内容和规模11.3项目总平面布置21.4土建工程41.5项目实施进度表51.6建筑工程费7二、建设用地、征地拆迁及移民安置分析92.1项目选址及用地方案92.2土地利用合理性分析122.3征地拆迁和移民安置规划方案13三、环境和生态影响分析143.1环境和生态现状143.2生态环境影响分析143.3生态环境保护措施163.4地质灾害影响分析183.5特殊环境影响1

2、8四、社会影响分析194.1社会影响效果分析194.2社会适应性分析194.3社会风险及对策分析20五、结论23I一、申报单位及项目基本情况1.1项目申报单位概况公司名称：河南**棉业发展有限公司注册资本：2000万元法人：河南**棉业发展有限公司，成立于1998年，现有员工750余人；是一家致力于棉花种植及加工、棉花物流的企业，是河南省棉花加工生产设备更新改造试点企业。公司在新疆建有点地达650亩的棉花种植基地，在河南省建有棉花物流中心；自成立以来，公司立足高标准、高起点，以规范化、现代化的经营理念，经过近几年的发展，加工能力、加工质量、企业规模、管理水

3、平呈突飞式进步，实力在中西部地区同行中遥遥领先；树立了棉花加工行业的新标准，产品得到了客户的高度认可。1.2主要建设内容和规模该项目规划用地面积***亩，规划总建筑面积*****平方米。包括：贸易信息服务中心建筑面积****平方米；宿舍餐厅楼建筑面积3000平方米；仓库建筑面积****平方米、加工车间建筑面积*****平方米；停车场道路占地**亩。装备各类车辆00余台。项目建成后，年可生产加工短棉绒**万吨，自营贸易（皮棉等）**万吨，周转配送货物**万吨，吸纳并带动当地上千人的劳动力就业，带动**及豫中地区纺织原料市场以及物流业的发展。1.3项目总平面布

4、置1.3.1设计依据《工业企业总平面布置设计规范》(GB50187-2012)；《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）。1.3.2总平面布置原则a、符合当地土地利用发展规划，合理用地，节约用地，提高土地使用效率。b、总平面布置，应在总体规划的基础上，根据企业的原有建构筑物、性质、规模、生产流程、交通运输、环境保护，以及防火、安全、卫生、施工及检修等要求，结合场地自然条件，经技术经济比较后择优确定。c、结合厂外路网规划，合理组织厂内道路，人流、物流及消防路线明晰、交通顺畅。d、以人为本，保护生态环境，基地绿化美化，采取措施减小噪声、粉尘、污水等污染

5、因素对周边村庄和邻近企业的影响。营造良好的生产和生活环境。项目车间内南部为贸易办公区，其他由南往北依次为生产区、物流配送区。基地道路两旁、仓库和厂界周围种植绿色植物，对屏蔽噪声、美化环境起到较好的效果。本方案力争做到布局合理，交通运输方便，交易流程顺畅，便于经营管理，同时满足消防要求。1）贸易办公区贸易办公区分为交易部、信息服务中心、财务部和办公室。2）生产区生产区为轻钢门式结构的生产车间，分为生产部和技术部。基础均采用现浇钢筋混凝土独立基础。3）物流配送区物流配送区仓库均采用轻钢门式钢架结构，分为仓储服务部和安全保卫部。形成集集货、仓储、分捡、配送、信息

6、处理于一体的配送中心。基地南侧设置一个人流主出入口，北侧设置一个物流主出入口，在各功能分区之间设置基地主要干道。流线合理、互不交叉。基地9m主路沿厂房四周作为主要交通枢纽，次要道路宽度为7m，道路的转弯半径为9m，满足消防和货流运输的要求综上，项目实施后整个基地功能分区明确，生产工艺流程合理，交通便捷，建构筑物布置紧凑，营造出一个环境优美、空气清新的生产环境，体现出商贸物流基地的时代风貌。1.3.2竖向设计说明基地竖向设计按照总体规划要求，考虑项目的建筑功能布局，结构场地地貌条件特征设计。场地设计采用平坡式竖向布置形式。在道路两侧设置雨水口，地面雨水由道路

7、雨水口收集后，进入道路边排水沟内，排入厂外统一排水管网。1.3.4景观规划二轴一区：中心区形成十字景观轴，行政办公区的集中绿地。本案明显特征是简洁的交通流线基础上形成整体的城市空间和轴线，提供高效的交通和令人愉快的景观环境。本案建立了一个以创造空间为基础的街区结构；一方面，建筑物与路网系统平行，开放空间沿道路布置；另一方面，突出了相对围合的丰富的内部庭院空间。宽阔的林荫道栽种的花草树木使布局严谨的规划平面变得柔和，从而使新建的物流园区象是镶嵌在绿色的框架中一般。沿次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在南北向主轴线形成景观节点，强调场所的可识别性和

8、区域的内聚力。各单元院落空间在整齐的格网布局下谨慎介入，形成系列富