八期c3标段工程项目质量通病防治方案及技术措施

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1、14八期C3标段工程项目质量通病防治方案及技术措施1414附录1住宅工程质量通病防治任务书xx建工集团股份有限公司（施工单位）：由你公司承建的xx八期C3标段工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、外墙保温质量控制6、门窗渗漏防治7、屋面渗漏防治8、室内标高和几何尺寸控制9、给排水工程质量防治10、电气工程质量防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《xx市住宅工程质量通病防治管理办法》的要求，认真编制上述项目

2、的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。xx建设有限公司（建设单位章）年月日建设单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。1414质量通病防治方案、技术措施审批表签名审核审批意见日期备注编制人项目经理公司总工项目总监建设项目负责人1414一.墙体裂缝防治的技术措施1.砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120mm，纵筋4Φ10（HRB400）,箍筋Φ6.5@200（HRB400）；其它层在窗台标高处设置通长高60mm,纵筋3Φ8（HRB400）,箍筋Φ

3、6@200（HRB400）的现浇钢筋混凝土；砼强度C25。2.主体与阳台栏板之间的拉结筋预埋。3.在两种不同基体交接处，采用耐碱玻璃网布聚合物砂浆加带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度200mm.。外墙粉刷砂浆中加掺入KX型抗裂纤维。4.砌筑砂浆用中粗砂，砌体水平灰缝的砂浆饱满度满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。5.严禁干砖上墙。6.墙体严禁直槎，两柱间小于等于240宽的砌体墙用素砼浇筑；墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。7.砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，在与扶手交接处设置2Φ6.5（HRB400）拉

4、结筋，在与栏板交接处设置两排2Φ6.5（HRB400）拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋按规定进行拉拔检测试验。8.砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。9.砌体结构砌筑完成50d以后再抹灰，其中顶层墙体不少于30天。10.砌体砌筑时，对灰缝作勾缝处理，随砌随勾。11.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预

5、留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。12.顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。13.屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。二.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施14141.钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的图纸厚度小于120mm的改为120mm（短边长度不大于3m的开间以及厨房、浴厕、阳台板等可适当放低要求，为按图施工）。2.屋面及建筑物两端、变形缝两侧的单元中的现浇板设置Φ8@100（HRB400）双层双向钢筋。未设置双层双向钢筋的板块外墙转角处设置放射形钢筋，

6、钢筋的数量7Φ10（HRB400）,长度为板跨的1／3,且不得小于2m。3.在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距150mm,直径8mm（HRB400）,并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不小于截面积的15%。4.外墙转角处构造柱的截面积为墙宽×200mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。5.现浇板的混凝土采用中粗砂。6.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇板板底钢筋采用20×20×15mm水泥垫块垫置，间距300mm；板上层负筋采用钢

7、筋马橙（Φ8－HRB400）垫置，间距300mm；（尺寸见图）在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。1001001007.现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，线管的直径应小于1／3楼板厚度，沿预埋管线方向增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。8.现浇板浇筑时，模板使用前表面要清理干净，组合后要使接缝严密，必要时采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润；在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。9.现浇板浇筑后，在12h内用麻袋覆盖并浇水养护，养

8、护时间7d。10.现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，