工程质量通病防治技术措施方案

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1、中山市邮政局信息综合楼工程中山市华晋建筑工程有限公司工程质量通病防治技术措施方案建设单位：中山市邮政局工程名称：中山市邮政局信息综合楼工程编制单位：中山市华晋建筑工程有限公司编制人：审批负责人：编制日期：审批日期：第一章、工程概况第一节工程概况工程名称：中山市邮政信息综合楼工程地点：中山市东区博爱六路南侧建设单位：中山市邮政局设计单位：广东德晟建筑设计研究院施工单位：中山市华晋建筑工程有限公司监理单位：广东达安工程项目管理有限公司本工程由中山市邮政局投资兴建，位于中山市东区博爱六路。工程占地面积为19421.1平方米，总建筑面积为14466.6平方米（其中：地上12467.7平方米，地

2、下1998.9平方米）。工程结构形式为框剪结构，基础类型为预应力管桩基础。主楼1栋层数为12+1层，即负一层为地下室车库（标高为-4.8米），地上12层，地上高度为61.85米。旁边1栋附楼，层数为2层，附楼没有地下室，地上高度为9.5米，中间用连廊与主楼连通。主楼首层为营业厅和邮件库，二层为办公室和自邮一族展示区，三层至十一层分别有：办公室、档案室、局长和副局长室、财务室、会议室、策划部、市场部、主任和副主任室、代理金融中心、总监和副总监室、质量监督中心、监督保障部、工会室、计财部、资料室、人力部、运维部、电话会议室、文印室。十二层为局务大会议室、休息厅。层高分别为：首层、二层都是5

3、米，三层至十一层层高均为3.8米，十二层为5.3米。附楼首层有：办公室、投递部、配电房，二层是职工饭堂。层高分别为：首层5米，二层4.5米。第二节工程设计概况（一）、工程结构概况1、设计使用年限：50年；2、防火分类：建筑分类为二类；其耐火等级为二级（地下室耐火等级为一级）3、抗震设防烈度：七度4、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。5、地基基础采用桩基础形式，桩基础直径为400和500管桩，设计单桩竖向承载力特征值为2200KN及1400KN。桩长暂定为30～35米，桩端持力层以强风化岩层。基础挖深-4.8米。工程各部位砼强度等级：基础垫层为C10，承台、地梁、地下室底板

4、为C35。墙、柱：基础至三层为C45，四层至六层为C40，七层、八层为C35、九层至天面为C30。梁、板：地下室顶板为C40，±0.000至六层为C35，七层至屋面为C30，构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等构件为C20。当柱（墙）混凝土强度高于梁板，且相差＞5ＭＰa，梁（板）柱（墙）节点区混凝土强度等应与柱（墙）同，不同强度等级混凝土交界面应按图一施工。底板、外墙、顶板防水抗渗等级为0.6（MPA），钢筋类别为I、II、III级。附楼：柱、梁、板均为C30。（二）、工程做法1、砌体：本工程砌体为非承重墙，室内地坪以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，室内地坪以上采用Ｍ5.0混合砂浆，外墙砖砌

5、体采用加气混凝土砌块砌筑，砌体强度等级不小于MU7.5。内墙砖砌体采用加气混凝土砌块砌筑，砌体强度等级不小于MU5。2、外墙：抹20厚1：2.5聚合物水泥砂浆一遍，喷或滚刷涂料二遍。3、内墙：（1）乳胶漆墙面（底油两道、面油两遍）（2）水泥砂浆墙面（3）釉面砖墙面（300×300釉面磁砖）（4）吸声墙面（用于设备机房）。4、天花顶棚：棚1.腻子顶棚，棚2.乳浆漆顶棚，棚3.吸声顶棚（用于设备机房）。5、屋面：屋1.防滑地砖上人屋面（用于结构找坡上人屋面，面层300×300耐磨砖），屋2.不上人保温屋面（用于屋顶不上人屋面，面层40厚C30UEA砼），屋3.聚氨脂涂漠屋面（用于雨蓬顶，面

6、层20厚1：2水泥砂浆加5％防水剂，分两次粉表面压光）；屋4.防滑砖上人层面（用于屋顶上人屋面、露台，面层300×300耐磨砖），屋5.种植屋面（用于地下室主楼之外顶板，面层40厚C30UEA补偿收缩混凝土）。6、楼地面：楼1.耐磨地砖楼面（面层铺贴300×300耐磨砖），楼２.水泥砂浆防水楼面（面层5厚聚合物防水砂浆），楼３.水泥砂浆楼面（面层20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光），楼4.细石混凝土楼面（面层素水泥浆压光），楼５.细石混凝土楼面（30厚C20细石混凝土随打随抹光），楼6.釉面砖楼面(面层300×300釉面瓷砖)。7、踢脚：踢1.耐磨地砖踢脚，踢2.白乳胶水泥彩色踢脚，踢3

7、.水泥砂浆踢脚。8、坡道：坡1.水泥砂浆坡道（用于非残疾人坡道），坡2.（用于残疾人坡道）。9、门窗：铝合金窗框料采用70系列、壁厚1.6MM,铝合金门框料采用90系列、壁厚2.0MM，门、窗玻璃采用深蓝灰色中空LOW-E玻璃。10、其他：台阶：花岗台阶（面层由景观设计确定）。油漆；走廊、楼梯防护栏、连廊金属栏杆刷调和漆两遍（颜色待定）。第三节工程特点1、本工程有一层地下室车库，地上十二层，基础开挖详见《土方开挖方案》。2、施工总工期内逢一个冬