工程质量通病防治方案和技术措施.pdf

《工程质量通病防治方案和技术措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、**经济适用房*标段149、150、151、152栋无质量通病工程作业指导书筑龙网****集团有限公司南京分公司WW二00五年元月十九号W.ZHULONG.COM关于住宅工程质量通病防治任务书的回复南京**房地产开发公司：近日来，本项目部组织了现场施工员、质量员、材料员及各班组长认真学习了《南京市住宅质量通病防治导则》，编制《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对班组长及作业班组人员进行技术交底，样板引路。本项目部承建的**门经济房二期149、150、151、152栋工程，按建设单位下达住宅工程

2、质量通病防治任务书防治计划，具体布置为下：1、墙体裂缝防治：外墙粉刷工程中掺入抗裂纤维。2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治：从主体工程阶段实行导则要求。3、楼地面渗漏防治：从主体工程阶段实行导则要求，在粉刷阶段考虑楼地面的渗漏防治。4、外墙渗漏防治：在外墙粉刷工程中东西山墙外外粉刷面层渗入抗龟裂微晶防水剂。5、门、窗渗漏防治：按导则要求贯彻执行。6、屋面渗漏防治：从主体工程阶段实行导则要求。7、屋内几何尺寸控制：从主体工程阶段实行导则要求。以上通病部分，我项目部将定期和不定期筑的组织专业人员重点检查，

3、发现问题及时研究对策，及时纠正，及时整改。龙网W*******花园项目部W2005年1月20日W.ZHULONG.COM**经济适用房二期149、150、151、152、栋住宅施工质量通病防治课题一、防裂部分1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇板裂缝防治3、室内几何尺寸控制和几何尺寸控制二、防渗部分1、楼地面渗漏防治2、外墙渗漏防治3、门、窗渗漏防治4、屋面渗漏防治筑龙网WWW.ZHULONG.COM工程概况本工程为**房地产开发公司开发的**门经济适用房*标段。本工程由四2幢单体房屋组成。建筑面积

4、为10468.15m，砖混结构，建筑层次为6层（不包括地下室、阁楼层），半地下室平战结合，战时作人员待蔽所，平时作自行车库，按6B级防空地下室标准设计，檐口高度16.8米。地基采用桩基础。基础为钢筋混凝土整板基础（C25、S6级抗渗）；地下室外墙为C20混凝土、S6级抗渗混凝土，内墙为MU10的标准砖，用M10的水泥沙浆砌筑。主体结构为KP1多孔砖砌体和C25混凝土构造柱，1～4层用M10的混合沙浆砌筑，5～6层用M7.5的混合沙浆，阁楼层用M5的混合沙浆砌筑。楼面基层为现浇钢筋混凝土平板，面层为

5、1：2沙浆找平、压实收光。屋面为弧形，刚性上人屋面。阳台为悬挑梁式阳台，标准砖砌筑的拦板。门、窗：内门用户自理，进户为防盗门，窗为铝合金窗。内墙为1：1：6水泥石灰沙浆打底，1：0.3：3水泥石灰沙浆粉面，面层刷涂料。外墙：一层以下贴面砖，以上用1：3水泥沙浆打底，1：2.5水泥沙浆压光水刷带出麻面，面层刷外墙涂料。筑龙网WWW.ZHULONG.COM**经济适用房二期149、150、151、152栋施工质量通病防治课题小组名单：组长：***一、防裂组：************二、防渗组：****

6、********筑****集团有限公司南京分公司龙二00五年一月二十日网WWW.ZHULONG.COM墙体裂缝防治措施一、窗下墙、墙角“八字缝”的控制1、原因分析（1）基础沉降不均匀，墙身受较大的剪力，造成了砌体受拉应力的破坏。（2）窗两侧墙受力后，学降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝。（3）砌体的沙浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。2、措施和整理方法（1）为了增强墙体的整体性，砖墙体1—2层采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。在1—2层砖墙

7、内每3皮一层Ф4＠60钢筋网片，网片钢筋接头采用点焊，钢筋要伸入两边构造柱内200mm，砌筑时先铺一层砂浆，刮平放上网片，再铺一层砂浆，保证网片上下砂浆达到2mm。（2）窗台调协240*240的圈梁，内配主筋4Φ16，箍筋Φ6＠200，主筋两端锚入构造柱内，混凝土为C20，其余每个窗台都现浇90厚钢筋混凝土板带，筑采用C20混凝土，钢筋用3Φ10，分布筋Φ6＠200，钢筋伸入两侧构造柱内。龙（3）建议顶层用M10混合砂浆砌筑，内配网Φ4＠60钢筋网片，间距为每3皮放一层，增强顶层墙体的W强度，避免

8、砌体与混凝土层面由于温W差的变化伸缩产生裂缝。W.ZH二、阳台现浇栏板的紧向裂缝控制ULONG.COM1、产生的原因（1）浇捣混凝土横向钢筋位移（2）塌落度偏大（3）板厚度偏薄，冷热温度伟热快，造成收缩裂缝（4）栏板模过早受到外力冲击2、防治措施操作方法（1）钢筋绑扎成“八”字形在钢筋网片两侧挂沙浆保护层防水钢筋捣时的位移。（2）浇筑栏板用C20混凝土，沙子粒径5-31.5，沙为中沙，混凝土严格按照配合比，最大塌落度为50，混凝土浇筑振捣时，用插入式振动棒分层振实，下料从两端向中间