住宅小区建筑工程监理规划

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1、住宅小区建筑工程监理规划住宅小区建筑工程监理规划目录第一章、工程项目概况5（一）工程项目特征5（二）工程项目建设实施相关单位名录6第二章、工程项目建设监理的阶段范围6第三章、监理工作内容6（一）施工准备阶段的监理工作内容6（二）工程施工阶段的监理工作内容81、工程质量控制工作内容82、工程造价控制工作内容103、工程进度控制工作内容104、工程组织协调监理工作内容115、工程信息、监理资料管理监理工作内容116、安全生产管理监理工作内容11（三）工程竣工验收监理工作内容13第四章、监理工作目标14

2、第五章、监理工作依据14第六章、项目监理机构15（一）项目组织形式15（二）项目监理组织机构图16（三）项目监理组织人员情况16第七章、项目监理机构的人员配备计划17第八章、项目监理机构的人员岗位职责17（一）总监理工程师的岗位职责17（二）总监理工程师代表的岗位职责18住宅小区建筑工程监理规划（三）专业监理工程师的岗位职责18（四）监理员的岗位职责18（五）旁站监理人员的岗位职责19（六）见证人员的岗位职责19（七）信息管理员的岗位职责19（八）档案管理员的岗位职责20第九章、工程项目监理工作程

3、序21（一）项目监理工作总程序：21（二）施工准备阶段监理工作程序23（三）施工阶段监理工作程序25第十章、监理工作方法及措施51（一）质量控制、安全管理51（二）进度控制62（三）投资控制63（四）信息管理65（五）合同管理67第十一章、工程项目监理工作制度681、施工图纸审核制度682、设计交底及施工图纸会审制度683、施工组织设计审核制度684、工程开工申请制度695、工程材料、半成品质量检验制度696、隐蔽工程检查验收制度697、设计变更处理制度70住宅小区建筑工程监理规划8、工程中间验收

4、制度709、工程会议制度7010、工程质量、安全事故处理制度7111、施工技术复核制度7212、进度监督报告制度7213、工程款支付签证制度7214、工程索赔签认制度7315、内部工作自查制度7316、旁站监理制度7317、工程监理巡视制度7418、建立交接班及考勤制度7419、对外发文审批制度7520、往来文件收发制度7521、技术、经济资料及档案管理制度7522、监理报告制度7623、监理日志制度7724、施工现场紧急情况处理制度7725、监理规划的借读制度7826、日常的考核制度、廉政制度7

5、827、项目回访制度78第十二章、监理设施及进场计划79住宅小区建筑工程监理规划第一章、工程项目概况（一）工程项目特征工程名称：工程规模：工程地点：工程计划工期：工程质量目标：国家合格标准工程项目组成工程概况表序号工程名称层数合同价款（万元）合同工期（天）质量等级基础形式结构类型1住宅楼（14栋）18~33国家合格标准筏板剪力墙结构2独立商业2国家合格标准独立基础框架结构3幼儿园3国家合格标准独立基础框架结构4地下车库工程特点：79住宅小区建筑工程监理规划（二）工程项目建设实施相关单位名录建设单位

6、：监理单位：设计单位：勘察单位：第二章、工程项目建设监理的阶段范围1.监理项目建设监理的阶段：施工阶段。2.工程项目建设监理工作范围：土建（含装修）、给排水及电气、智能建筑等工程的质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。第三章、监理工作内容（一）施工准备阶段的监理工作内容1.监理单位在工程建设监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。2.在签订工程建设监理合同及收到设计文

7、件后，由总监主持、专业监理工程师参加编制监理规划，并经单位技术负责人审核批准，在召开第一次工地会议前，报送建设单位。3.工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并负责起草会议纪要。4.根据工程特点制定监理工作总程序，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。5.在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。6.项目监理人员参加由建设单位组织的图纸会审和设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底的会议纪要进行签

8、认。7.工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审核承包单位报送的施工组织设计（方案）79住宅小区建筑工程监理规划报审表，提出审查意见，并经总监审核，签认后报送建设单位。施工组织设计审查应包括下列基本内容：1)编审程序应符合相关规定，施工组织设计须由施工单位项目技术负责人编制，经施工单位技术负责人审核签认；2)施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求；3)资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要；4)安全技术措施应符合工程建设强制性标准；5)施工