“日出映象”工程建设项目可行性研究报告

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1、“日出映象”工程建设项目可行性研究报告60目录555666778891010121416一项目总论1.1项目名称及位置………………………………………………1.2项目开发公司………………………………………………1.3承担评估工作的单位………………………………………1.4评估工作的目的……………………………………………1.5评估工作的依据……………………………………………1.6项目主要规划指标…………………………………………二、借款人评价2.1借款人背景…………………………………………………2.2经营管理层综合素质评价……………………

2、………………2.3贷款人以往开发业绩及在建项目…………………………2.4企业财务状况评价…………………………………………2.5借款人信用状况评价………………………………………1.62.6主要股东背景评价……………………………………………2.7借款人发展前景评价…………………………………………三、项目投资环境和市场研究3.1市场宏观背景………………………………………………3.1.1全国投资环境………………………………………3.1.2**市投资宏观背景…………………………………60192021212112222325262728282

3、82829323435363.1.3区域发展及前景预测…………………………………3.1.4宏观市场与本项目发展借鉴…………………………3.2区域市场分析………………………………………………3.2.1区域市场界定………………………………………3.2.2供给分析……………………………………………3.2.3需求分析……………………………………………3.2.4竞争分析调查………………………………………3.2.5典型物业调查………………………………………3.2.6市场分析有关结论…………………………………四、项目条件分析及评价4.1项目合法

4、性评价………………………………………………4.2项目地块解析…………………………………………………4.2.1交通条件……………………………………………4.2.2地形、地势…………………………………………4.2.3水电邮气保障…………………………………………4.2.4规划限制条件…………………………………………4.3项目市场定位评价……………………………………………4.4建筑规划设计方案评价………………………………………4.5项目建设进度计划及施工组织评价…………………………4.6项目协作单位实力评价……………………………………4.

5、7项目SWOT总体评价………………………………………60五、投资估算及资金筹措评价3838393939394040404141424344444444455.1项目总投资估算………………………………………………5.1.1固定资产投资总额……………………………………5.1.2流动资金估算…………………………………………5.2资金筹措………………………………………………………5.2.1资金来源………………………………………………5.2.2项目筹资方案…………………………………………六、项目效益及偿债能力评价6.1项目效益评价……………

6、……………………………………6.1.1各类物业销售收入估算………………………………6.1.2投资损益计算…………………………………………6.1.3现金流量分析计算……………………………………6.1.4盈亏平衡分析…………………………………………6.1.4敏感性分析……………………………………………6.2偿债能力评价…………………………………………………七、综合评价及建议7.1项目可行性评估结论……………………………………………7.1.1市场预测……………………………………………………7.1.2项目建设进度…………………………………

7、……………7.1.3投资估算和资金筹措………………………………………7.1.4项目综合评价结论…………………………………………60454546484850515253545556575859607.2贷款效益及风险综合评价……………………………………7.1.1贷款效益评价…………………………………………7.1.2贷款风险评价…………………………………………7.3项目开发建议…………………………………………………7.4项目贷款建议…………………………………………………八、附表……………………………………………………………………8.1

8、项目工程计划横道图……………………………………8.2项目开发成本估算表……………………………………8.3项目销售收入与税金及附加估算表……………………8.4项目投资计划估算表……………………………………8.5资金来源与运用表………………………………