工业园区服务中心建设项目可行性研究报告

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1、工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告61XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告目录第一章总论4一、项目概况4二、可行性研究报告编制的依据、范围及原则5三、主要经济技术指标6第二章项目建设背景8一、项目区经济社会发展状况8二、建设单位简介11三、项目建设提出的理由13第三章项目建设的必要性15四、项目选址及建设条件17一、场址所在地理位置17二、建设条件17第五章规划布局及平面功能设计25一、规划布局25二、平面功能设计26三、设计构思26第

2、六章建设内容、规模及建设方案28一、规范标准及依据28二、建设内容及规模3061XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告三、工程建设方案31四、内部主要配套设施34五、应注意的几个主要技术问题36第七章公用工程38一、供电38二、给排水40三、绿化、硬化42第八章环境保护43一、主要环境保护目标43二、环境保护的标准43三、环境现状及环境影响因素44四．环境治理与保护措施44第九章消防及劳动安全46一、消防46二、劳动安全47三、防盗47第十章节能48一、编制依据48二、节能措施48第十一章建设期

3、限及实施进度49一、建设工期4961XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告二、项目实施进度安排49第十二章项目招投标方案51一、发包方式51二、招标组织形式51三、招标方式52四、本项目招标形式和招标内容53第十三章项目组织管理及人员培训55一、项目建设阶段的组织管理措施55二、项目投入使用后的管理措施及人员及培训55第十四章投资估算与资金筹措56一、项目投资估算56二、投资估算结果58三、资金筹措59第十五章社会效益分析60一、项目对社会的影响分析60二．社会风险分析60三．社会效益评价结论6

4、0第十六章结论及建议61一、结论61二、建议6161XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告第一章总论一、项目概况1、项目名称：XX市XXX工业园区服务中心建设项目（一期）2、建设单位：XX市XXX工业园管委会3、项目负责人：4、项目性质：新建5、建设地址：XX市XXX工业园6、占地面积：40亩。7、建设工期：12个月。8、建设规模及内容（1）建设规划及产品展示馆一栋建筑面积1920平方米。（2）建设简易办公用房2000平方米。（3）建设传达室20平方米、道路、地面硬化及围墙等辅助工程。（4）建设

5、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。9、投资估算及资金筹措（1）项目投资：总投资1810万元。其中：前期工作150万元建设资金1160万元61XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告土地报批征收等费用500万元。（2）资金筹措：全部资金自筹解决。10、经济效益和社会效益本项目实施后，填补了XX市XXX工业园没有展示场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。XX市XXX工业园园区服务中心建设，主要是对园区规划及产品的展

6、示推广并解决管委会办公用房问题，贴近园区企业靠前服务。通过开展丰富多彩的展览活动，塑造园区品牌，激发园区活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。二、可行性研究报告编制的依据、范围及原则（一）编制的依据1、《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；2、《XX市XXX工业园“十二五”规划纲要》；3、《XX市XXX工业园园区总体规划（2010-2020）》；4、《投资项目可行性研究指南》；5、建设单位提供的其它材料。（二）编制的范围根据国家社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。通过投资规模、建筑设计方案、

7、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。61XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。（三）编制的原则科学规划，达到资源合理配置；严格管理，确保工程质量；符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。三、主要经济技术指标主要经济技术指标见下表：主要经济数据及评价指标序号指标名称单位指标值备注1规划总用地面积㎡26666.440亩2总建筑面积㎡39402.1规划及产品展示馆㎡

8、19202.2简易办公用房㎡20002.3传达室㎡203辅助工程3.1道路㎡16843.2绿化㎡106663.3地面硬化㎡50003.4围墙m200铁栅栏4建筑容积率0.15新建61XX工程咨询事务所工业园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告5绿化率%40新建6建筑密度%0.1新建7建筑层数层2层8项目建设期月1