工业园区建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章　总　论1一、项目基本情况1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、主要技术经济指标表2四、问题与建议2第二章项目提出的背景及建设的必要性4一、项目提出的背景4二、建设的必要性6第三章建设规模8一、用地规模8二、道路建设规模8三、公用工程规模8四、主要建设内容9第四章　建设地址与建设条件10一、建设地址现状10二、建设条件10第五章　园区策划及工程技术方案12一、xxxx工业园区策划12二、总平面布置13三、工程技术方案16第六章　环境保护27一、环境保护的指导思想、基本原则、技术标准和法律依据27二、项目场址环境现状27三

2、、项目对区域经济的影响28四、生态环境影响预测分析29五、工业园区环境保护对策和污染防治措施33六、环境影响评价39第七章　劳动安全卫生与消防41一、劳动保护与安全防护41二、疾病防治与卫生保健措施42三、消防42第八章　节能节水44一、节能44二、节水44第九章　组织机构与人力资源配置45一、管理机构组织45二、人力资源配置45三、人员培训45第十章　项目实施进度及招投标46一、勘测设计工期安排46二、建设工期安排46三、项目实施进度46四、项目建设与管理4658第十一章　投资估算与资金筹措方案48一、固定资产投资估算48二、流动

3、资金估算说明49三、资金筹措49第十二章　财务评价50一、财务评价基础数据与参数50二、营业收入与成本费用估算50三、营业利润及利润分配预测51四、盈利能力分析51五、清偿能力分析51六、经济效益分析结论52第十三章　社会评价53一、社会效益分析53二、互适性分析53三、与项目建设相关的主要群体分析53四、持续性分析53五、社会评价54第十四章　风险分析55一、风险分析55二、风险化解与防范措施55第十五章　结论与建议56一、结论56二、建议56附表：1、附表1：项目投资总估算表2、附表2：工程费用投资估算表3、附表3：工程建设其他

4、费用计算表4、附表4：投资计划及资金筹措表5、附表5：固定资产折旧估算表6、附表6：总成本费用估算表7、附表7：营业收入及税金估算表8、附表8：税收返还测算表9、附表9：损益和利润分配表10、附表10：项目财务现金流量表11、附表11：资金来源与运用表12、附表12-27：分项工程估算表13、附表25：借款还本付息计算表58第一章　总　论一、项目基本情况（一）项目名称xxxxxxxx市xxxx工业园区建设项目（二）项目建设地址xxxx县xxxx镇（三）承办单位xxxx县工业园区管理委员会（四）项目建设内容xxxx工业园区建设是为进一

5、步贯彻落实自治区“三点一面一走廊”工业发展战略布局，根据《xxxx市城市规划管理技术规定》中关于工业用地和居住用地等各项指标要求及《xxxx镇总体规划》、《xxxx县土地利用总体规划》、《xxxx工业分区规划》，该项目建设总用地面积为5536.5亩（369.10公顷），其中：新征土地3286.5亩（219.10公顷）、原有储备土地2250亩（150公顷），内容为平整土地、道路、水、电、动力设施及管线、公用设施等的建设，主要包含：1、平整土地平衡土方m3。2、建设主、次干路23.85km;3、敷设主、次雨水管道50.138km；4、敷

6、设主、次污水管道49.700km；5、敷设主、次给水管道26.575km；6、敷设供电管线23.85km；7、敷设通讯管线23.85km；8、建设供电开闭所5座；9、垃圾中转站2座、污水泵站2座10、建设绿化工程m2。（五）项目投资规模与资金筹措方案1、本项目总投资为77148.17万元；其中：工程费用：48091.45万元；工程建设其他费用：19485.52万元；预备费：5406.16万元；建设期贷款利息：4165.04万元；2、资金筹措方案：项目总投资77148.17万元，其资金筹措一是申请银行贷款20000万元；二是业主自筹资

7、本金57148.17万元。（六）项目建设期：三年（七）项目承办单位简介承办单位名称：xxxx县工业园区管理委员会承办单位地址：xxxx县xxxx镇法人代表：xxxx企业登记组织形式：全民所有制事业单位承办单位概况：xxxx县工业园区管理委员会成立于2007年，是xxxx县人民政府下辖的全民所有制事业单位，注册资金为50万元人民币，现有员工10人，具有中级以上职称的专业技术人员2人。受xxxx县人民政府的委托，本项目的建设由xxxx县工业园管理委员会负责组织与实施。（八）承担可行性研究工作的单位和法人代表1、承担可行性研究工作的单位：

8、xxxx有限公司582、法人代表：XX二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制依据1、《区人民政府办公厅转发经委关于进一步加快工业园区（开发区）发展若干意见（试行）的通知》（桂政办发[2006]72号）2、《xxxx工业分区规划》3