工业园区建设项目的可行性研究报告

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1、工业园区建设项目可行性研究报告6666目录第一章　总　论1一、项目基本情况1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、主要技术经济指标表2四、问题与建议2第二章项目提出的背景及建设的必要性4一、项目提出的背景4二、建设的必要性6第三章建设规模8一、用地规模8二、道路建设规模8三、公用工程规模8四、主要建设内容9第四章　建设地址与建设条件10一、建设地址现状10二、建设条件10第五章　园区策划及工程技术方案12一、xxxx工业园区策划12二、总平面布置13三、工程技术方案16第六章　环境保护27一、环境保护的指导思想、基本原则、技术标准和法律依据27二、项目场址环境现状27三、项目对区

2、域经济的影响2866四、生态环境影响预测分析29五、工业园区环境保护对策和污染防治措施33六、环境影响评价39第七章　劳动安全卫生与消防41一、劳动保护与安全防护41二、疾病防治与卫生保健措施42三、消防42第八章　节能节水44一、节能44二、节水44第九章　组织机构与人力资源配置45一、管理机构组织45二、人力资源配置45三、人员培训45第十章　项目实施进度及招投标46一、勘测设计工期安排46二、建设工期安排46三、项目实施进度46四、项目建设与管理46第十一章　投资估算与资金筹措方案48一、固定资产投资估算48二、流动资金估算说明49三、资金筹措49第十二章　财务评价50一、

3、财务评价基础数据与参数50二、营业收入与成本费用估算50三、营业利润及利润分配预测5166四、盈利能力分析51五、清偿能力分析51六、经济效益分析结论52第十三章　社会评价53一、社会效益分析53二、互适性分析53三、与项目建设相关的主要群体分析53四、持续性分析53五、社会评价54第十四章　风险分析55一、风险分析55二、风险化解与防范措施55第十五章　结论与建议56一、结论56二、建议56第一章　总　论一、项目基本情况（一）项目名称********市****工业园区建设项目（二）项目建设地址****县****镇（三）承办单位****县工业园区管理委员会（四）项目建设内容***

4、*工业园区建设是为进一步贯彻落实自治区“三点一面一走廊”工业发展战略布局，根据《****市城市规划管理技术规定》中关于工业用地和居住用地等各项指标要求及《****镇总体规划》、《****县土地利用总体规划》、《****工业分区规划》，该项目建设总用地面积为5536.5亩（369.10公顷），其中：新征土地3286.5亩（219.10公顷）、原有储备土地2250亩（150公顷），内容为平整土地、道路、水、电、动力设施及管线、公用设施等的建设，主要包含：661、平整土地平衡土方553643m3。2、建设主、次干路23.85km;3、敷设主、次雨水管道50.138km；4、敷设主、次污

5、水管道49.700km；5、敷设主、次给水管道26.575km；6、敷设供电管线23.85km；7、敷设通讯管线23.85km；8、建设供电开闭所5座；9、垃圾中转站2座、污水泵站2座10、建设绿化工程114057m2。（五）项目投资规模与资金筹措方案1、本项目总投资为77148.17万元；其中：工程费用：48091.45万元；工程建设其他费用：19485.52万元；预备费：5406.16万元；建设期贷款利息：4165.04万元；2、资金筹措方案：项目总投资77148.17万元，其资金筹措一是申请银行贷款20000万元；二是业主自筹资本金57148.17万元。（六）项目建设期：三

6、年（七）项目承办单位简介承办单位名称：****县工业园区管理委员会承办单位地址：****县****镇法人代表：****企业登记组织形式：全民所有制事业单位承办单位概况：****县工业园区管理委员会成立于2007年，是****县人民政府下辖的全民所有制事业单位，注册资金为50万元人民币，现有员工10人，具有中级以上职称的专业技术人员2人。受****县人民政府的委托，本项目的建设由****县工业园管理委员会负责组织与实施。（八）承担可行性研究工作的单位和法人代表1、承担可行性研究工作的单位：****有限公司2、法人代表：**二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制依据1、《区人民政

7、府办公厅转发经委关于进一步加快工业园区（开发区）发展若干意见（试行）的通知》（桂政办发[2006]72号）662、《****工业分区规划》3、《****市****工业园区环境影响报告书》4、《项目可行性报告编制小组深入调查取得的基础资料》5、建设单位提供的有关文件和资料6、《投资项目可行性研究指南》7、****县工业园区管理委员会与信科工程咨询有限公司签定可行性研究报告编制合同（二）可行性研究范围1、项目背景及建设的必要性分析2、建设地址的建设条件分析3、****工业分区规划、功