温泉生态度假区可行性研究报告

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1、温泉生态度假区项目可行性研究报告目录第一章..项目摘要·····································...................................................................·5第二章、市场分析······································....................................................................9第三章

2、项目资源与建设条件分析························.........................................19第四章项目发展规划··································...........................................................22第五章..项目整体产品策略·····························...........................

3、........................·28第六章项目主体及整体建筑风格定位····················..................................33第七章项目整体产品配置······························....................................................36第九章投资估算······································............

4、......................................................50第十章效益分析······································...................................................................51总结··················································.............................

5、..........................................................56第一章项目摘要一、项目简介1、项目名称：某温泉生态度假区2、项目地址：3、项目面积：500亩4、项目投资：5亿元7、项目定位：生态、温泉、会议、养生、休闲运动..二、项目优势1、地理位置优越某地处某之中，四通八达，等临近城市的车程1小时左右，已逐步形成一个涵盖4000万人口的区域经济圈，俗称“一小时经济圈”，客源市场广阔。2、交通条件便利西距京广铁路、京珠高速公路10公里，北距郑

6、州国际机场70公里，311国道横穿东西，219省道纵贯南北，兰南高速、许亳高速途径某。3、自然温泉资源度假区温泉是天然的医疗型偏硅酸•锶温泉，水质条件好且储量充沛，属稀有天然医疗矿泉。温泉所含的硅元素和锶元素对人体具有较强的护理作用，其他微量元素也能起到一定理疗的功效。温泉水中以偏硅酸形式存在的硅元素能对皮肤起到清洁器的作用，具有软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效。硅元素同时是人体必需的微量元素，对心血管、骨骼生长等具有保健功能。泉水中所含有的氟、铁、镁等其他元素会对慢性支气管炎、哮喘、胃痉挛

7、、失眠等慢性疾病均有很好的理疗效果，是大自然赐予度假区的瑰宝。4、园区优惠政策项目位于某某，根据政府“以花木改善生态、以生态承载旅游、以旅游激活三产”..的总体要求，配套享受各类用地、税收、基础设施配套、资金与项目扶持、服务与管理等相关优惠政策。5、生态餐厅配套某生态园林酒店是某第一家室内生态花园酒店，综合运用建筑学、园林学、设施园艺学、生态学等相关学科知识进行规划、设计和建设，以设施调控技术、农艺栽培及管理技术来维护餐厅的优美环境，形成以绿色景观植物为主，蔬、果、花、草、药为辅的植物配置格局，结

8、合假山、瀑布、小桥流水、竹木亭阁等园林景观，全方位立体展现绿色、优美、宜人的就餐环境，满足现代人最真实的那种回归自然的情感，赋予传统餐厅健康、休闲新概念，与温泉休闲养生概念切合，丰富项目旅游度假服务功能，提升项目总体吸引力。三、项目背景1、国内温泉旅游热的兴起近年来温泉旅游越来越受到国内游客的青睐，温泉开发与经营活动开展得如火如荼，国内许多省市纷纷把温泉旅游作为本省市的重要旅游发展项目，发展势头迅猛，在国内温泉旅游热的大环境下，某生态温泉度假区充满无限商机。2、政府重视和支持旅游业