无公害蔬菜储藏保鲜扩建可行性研究报告

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1、无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目可行性研究报告..第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位名称：某实业有限公司企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）1.1.2财务状况经过公司全体成员的不懈努力，近年来公司取得了良好的发展。2010年公司总资产2738.40万元，固定资产净值911.98万元，流动负债995.39万元，实收资本500万元，营业收入1598.64万元，利润总额586.72万元，净资产收益率40.47%，资产负债率36.35%。2011年公司总资产4388.41万元，固定资产净值1425.81万元，流动负债2218.38万元，实收资本500万元，

2、营业收入2920.11万元，利润总额427.02万元，净资产收益率36.54%，资产负债率50.55%。1.1.3法人代表基本情况某实业有限公司法人代表某X，男，1973年11月生人，大专学历，中共党员，主要从事农业相关研究，农艺师。2006年12月被中国企业文化促进会授予“优秀企业家”称号；2007年2月，被某市委农工部授予“市农业种植大户”称号，被某市委（政府）农村工作部授予“市先进专业大户”称号，被某县委、县政府授予“县经济发展先进个人”称号；2007年3月，被某县委农工部授予“某县农业种植大户”称号；2008年2月，被某市委宣传部等多部门授予“某..市第二届‘

3、十佳杰出青年农民’”称号等。某X自2002年担任某实业有限公司董事长兼总经理至今，社会形象及信誉良好，给生意合作伙伴留下了良好的印象，诚实守信、合法经营，无银行贷款。1.2项目基本情况1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：5000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目建设性质：扩建项目建设地点：某省某县某经济开发区富山二路1.2.2产品方案及规模1、原有设施某实业有限公司于2008年在某经济技术开发区富山二路988号创办了一家蔬果加工厂，占地面积30535.3平方米（45.8亩）。场区内拥有设施包括办公楼、员工宿舍、冷藏保鲜库、生产加工车间等，总建筑面积为1434

4、5.02平方米，年储藏保鲜蔬菜2000万公斤，加工净蔬菜1000万公斤能力。表1-1现有设施列表序号设施规模备注1办公楼2287.28㎡2层2员工宿舍8375.00㎡5层3生产车间2435.16㎡2栋，1层4冷藏保鲜库1217.58㎡1层..5门卫30.00㎡1层合计14345.02㎡2、建设规模及产品方案本项目为某实业有限公司5000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目，根据公司现有的市场容量和生产规模，结合企业长远发展目标，项目建设的主要内容及规模为：（1）新建一个容量达3000万公斤的蔬菜、瓜果冷藏保鲜库，建筑面积6300平方米，在原有2000万公斤蔬菜瓜果冷藏保鲜

5、规模的基础上，增至5000万公斤；（2）购置并安装项目所需的变电设备、制冷设备及蔬菜保鲜配送车、检验检测设备等，详见设备购置表；（3）项目扩建的其他附属工程。1.2.3品种、技术、设备方案本项目为某实业有限公司扩建3000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜项目，项目所需的蔬菜均来自于公司蔬菜种植基地及周边农户所种植蔬菜，通过签订购销合同等方式购得蔬菜。项目扩建所需购置的主要设备为蔬菜储藏保鲜库22台套制冷、保鲜设备，详见下文设备购置列表。1.2.4土建工程项目的土建工程主要为3000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜库的建设，建筑面积为6300平方米，为钢筋混凝土结构，建筑物共一层。..

6、1.2.5建设期限项目的建设期限为2012年3月至2013年3月，共计建设时长1年。项目具体时间安排见下文。1.2.6投资结构及资金来源项目总投资1861.46万元，其中建设投资1442.75万元，建设期利息23.76万元，流动资金394.95万元。详见报告附表资金来源主要为企业自筹、银行贷款及申请财政补助。其中企业自筹761.46万元，银行贷款800万元，申请财政补助资金300万元（中央财政200万元、地方财政100万元）。1.2.7项目效益经济效益：项目扩建后，较扩建前经营收入将增加3600万元，利润277.53万元。财务内部收益率16.87%，财务净现值935.

7、71万元，投资回收期6.65年。社会效益：项目扩建后，企业将收购更多的无公害蔬菜进行储藏保鲜或加工，直接带动项目种植基地及周边农户多种植蔬菜5000余亩。通过签订购销合同等方式，将新增带动农户2000余户，直接增加农民收入10000元/户，带动农民5000余人从事蔬菜种植业。有效地促进了当地农业产业结构调整及农村经济的发展。1.3可行性研究报告编制依据（1）《全国农业和农村发展第十一个五年规划》（2008—2012年）；（2）全国蔬菜重点区域发展规划（2011-2015年）；（3）农业部《农业“九五”规划和2012年远景发展纲要》；..（4）《关于印