无公害蔬菜储藏保鲜建设项目可行性分析报告

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1、5000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目无公害蔬菜储藏保鲜建设项目可行性研究报告835000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位名称：XXXX实业有限公司企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）1.1.2财务状况经过公司全体成员的不懈努力，近年来公司取得了良好的发展。2010年公司总资产2738.40万元，固定资产净值911.98万元，流动负债995.39万元，实收资本500万元，营业收入1598.64万元，利润总额586.72万元，净资产收益率40.47%，资产负债率36

2、.35%。2011年公司总资产4388.41万元，固定资产净值1425.81万元，流动负债2218.38万元，实收资本500万元，营业收入2920.11万元，利润总额427.02万元，净资产收益率36.54%，资产负债率50.55%。1.1.3法人代表基本情况XXXX实业有限公司法人代表XXX，男，1973年11月生人，大专学历，中共党员，主要从事农业相关研究，农艺师。2006年12月被中国企业文化促进会授予“优秀企业家”称号；2007年2月，被XX市委农工部授予“市农业种植大户”称号，被XX市委（政府）农村工作部授予“市先

3、进专业大户”称号，被XX县委、县政府授予“县经济发展先进个人”称号；2007年3月，被XX县委农工部授予“XX县农业种植大户”835000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目称号；2008年2月，被XX市委宣传部等多部门授予“XX市第二届‘十佳杰出青年农民’”称号等。XXX自2002年担任XXXX实业有限公司董事长兼总经理至今，社会形象及信誉良好，给生意合作伙伴留下了良好的印象，诚实守信、合法经营，无银行贷款。1.2项目基本情况1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：5000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目建设性质：扩建

4、项目建设地点：XX省XX县XX经济开发区富山二路1.2.2产品方案及规模1、原有设施XXXX实业有限公司于2008年在XXXX经济技术开发区富山二路988号创办了一家蔬果加工厂，占地面积30535.3平方米（45.8亩）。场区内拥有设施包括办公楼、员工宿舍、冷藏保鲜库、生产加工车间等，总建筑面积为14345.02平方米，年储藏保鲜蔬菜2000万公斤，加工净蔬菜1000万公斤能力。表1-1现有设施列表序号设施规模备注1办公楼2287.28㎡2层2员工宿舍8375.00㎡5层3生产车间2435.16㎡2栋，1层4冷藏保鲜库121

5、7.58㎡1层5门卫30.00㎡1层合计14345.02㎡835000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目2、建设规模及产品方案本项目为XXXX实业有限公司5000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目，根据公司现有的市场容量和生产规模，结合企业长远发展目标，项目建设的主要内容及规模为：（1）新建一个容量达3000万公斤的蔬菜、瓜果冷藏保鲜库，建筑面积6300平方米，在原有2000万公斤蔬菜瓜果冷藏保鲜规模的基础上，增至5000万公斤；（2）购置并安装项目所需的变电设备、制冷设备及蔬菜保鲜配送车、检验检测设备等，详见设备购置表；（3）

6、项目扩建的其他附属工程。1.2.3品种、技术、设备方案本项目为XXXX实业有限公司扩建3000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜项目，项目所需的蔬菜均来自于公司蔬菜种植基地及周边农户所种植蔬菜，通过签订购销合同等方式购得蔬菜。项目扩建所需购置的主要设备为蔬菜储藏保鲜库22台套制冷、保鲜设备，详见下文设备购置列表。1.2.4土建工程项目的土建工程主要为3000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜库的建设，建筑面积为6300平方米，为钢筋混凝土结构，建筑物共一层。1.2.5建设期限835000万公斤无公害蔬菜储藏保鲜扩建项目项目的建设期限为2012年

7、3月至2013年3月，共计建设时长1年。项目具体时间安排见下文。1.2.6投资结构及资金来源项目总投资1861.46万元，其中建设投资1442.75万元，建设期利息23.76万元，流动资金394.95万元。详见报告附表资金来源主要为企业自筹、银行贷款及申请财政补助。其中企业自筹761.46万元，银行贷款800万元，申请财政补助资金300万元（中央财政200万元、地方财政100万元）。1.2.7项目效益经济效益：项目扩建后，较扩建前经营收入将增加3600万元，利润277.53万元。财务内部收益率16.87%，财务净现值935.

8、71万元，投资回收期6.65年。社会效益：项目扩建后，企业将收购更多的无公害蔬菜进行储藏保鲜或加工，直接带动项目种植基地及周边农户多种植蔬菜5000余亩。通过签订购销合同等方式，将新增带动农户2000余户，直接增加农民收入10000元/户，带动农民5000余人从事蔬菜种植业。有效地促进了当