xx厂职工住宅楼施工组织设计方案方案

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1、xxxx厂职工住宅楼施工组织设计156XX厂职工住宅楼施工组织设计(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）XX建筑工程有限公司xxxx厂职工住宅楼施工组织设计156编制说明及编制依据第1节编制说明一、本工程施工组织设计，主要依据目前国家及省市有关对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。二、我公司对此次施工组织设计的编制

2、高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。三、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”XX建筑工程有限公司xxxx厂职工住宅楼施工组织设计156第1节编制依据一、xx建筑设计有限公司设计的《xx集团xxxx厂xxxx厂职工经济适用房工程》施工图。二、现场实地踏勘情况三、国家现行的规范、规程和地方标准。第2节工程概况一、工程建设概况本工程为xxxx厂职工住宅楼工程,建设地点在xx市下涧槽一坪路,本工程设计范围包括

3、建筑单体的建筑、结构、给排水、电气、弱电、通风等专业;本工程规划总用地面积:6615.93㎡,总建筑面积:20604.9㎡,(其中新建住宅18109.6㎡,已建幼儿园2495.3㎡,建筑基底面积:1563.4㎡,建筑密度:23.6%,容积率3.04;本子项工程建筑地上18层,地下1层,建筑地上高度55.80m,地下深度4.20m（局部4.8m~5.0m）;本工程为剪力墙结构,建筑结构的安全等级为二级,建筑结构为3类,合理使用年限50年,抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级一级,屋面防水等级II级.二、土建工程设计概况（一）建筑设计概况本工程建筑耐久年限：50年；建筑工程安全等级：二级（一般建筑

4、）；建筑耐火等级：一级；l、墙体工程：本工程内外墙均采用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。砌体选用须达到《建筑材料放射卫生防护标准》要求。所有砌块的外型尺寸要求统一，砌筑时砂浆铺满砌，不得有垂直通缝现象，如有水平管道穿墙宽度大于500mm则应该在管道上部墙体范围内配3ф8钢筋或钢筋混凝土过梁。XX建筑工程有限公司xxxx厂职工住宅楼施工组织设计156填充墙与钢筋混凝土墙（柱）相接时，应在钢筋混凝土墙（柱）处，每间隔500预留2ф6钢筋与其拉结，钢筋伸入墙内长度不小于1000。凡墙转角处，丁字墙交接处及墙体长度大于6米时需设置构造柱，利用相对的上下孔用C15混凝土填实并配筋成芯柱，芯柱每400~

5、600高混凝土应捣实一次，边灌边插实。凡墙转角处，丁字墙交接处，应在灰缝设拉接措施，100厚墙设钢筋网片拉结，200厚墙设钢筋拉结。门窗洞边200内砌体选用实心块或砌筑砂浆填实的空心块砌筑。凡100厚墙体高大于2.8米时，200墙高大于4米时在二分之一墙高处做200高钢筋混凝土圈梁，砌块可采用过梁块，加添C15混凝土并配筋形成钢筋混凝土圈梁。电梯井道墙采用200厚钢筋混凝土墙。卫生间、厨房在墙身根部用C15砼做300高条带，并做2厚SBS防水涂膜一层。2、屋面工程：本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限15年，其中上人屋面主要做法为一道高分子防水卷材，另一道刚性防水并用沥青蛭石找坡

6、，保温层采用30厚中空微珠砂浆。XX建筑工程有限公司xxxx厂职工住宅楼施工组织设计156屋面施工必须严格按照GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》，GB50345-2004《屋面工程技术规范》办理，要求屋面各层材料做法结合严格；排水找坡正确畅通，隔气层应沿墙面向上铺设，并与屋面的防水层相连接，形成全封闭的整体，卷材防水屋面基层与突出屋面结构交接处，以及基层的转角处，均应做成圆弧。对于管道出屋面处等易开裂渗水的薄弱部位，应留出凹槽嵌填密封材料，并应增设一层附加层。所有设备管道应在屋面防水施工前敷设完毕。检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。防水层做好后，应注意保护，并按

7、要求做正式防水试验合格后方可进行下一道工序的施工。屋面女儿墙压顶做向屋面排水，坡度3%，突出墙面水平遮阳板、线脚等上部与墙交接处做成小园角并向外找坡3%，以利排水；它们下部均应做滴水槽或鹰嘴滴水线，防止雨水外污染墙面。。料处0345-2004