职工住宅楼施工组织设计方案

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1、职工住宅楼施工组织设计方案第一章工程概况第一节工程概况1、工程名称：职工住宅楼2、建筑耐久年限：二级50年3、工程类别和耐火等级：二类二级4、建筑层数及高度：主体八层，局部九层。地下一层：层高2.800米，一层层高3.900米，三-八层高度为2.800米，楼梯间出屋面高4.500米，总建筑高度为28.000米。5、总建筑面积为7817.25米6、结构形式：框架结构7、建筑物抗震设防烈度：八度8、室内0.000标高与绝对标高的关系放线时有建设单位、设计、施工等现场确定。9、本工程设计包括建筑结构水暖通风电气四部分分别以建施、结施、水暖施、电施表

2、示施工图图别。10、本图尺寸除总平面图和标高以米计算外，其余均以毫米计。二、结构概况1、本工程为八层框架结构商住楼，地下室层高2.80米。底层层高为3.90米，标准层层高为2.80米。顶层层高为2.80米，室内外高差为0。30米。总高度为23.80米。2、苯工程抗震设防等级为8度，第二组，设计基本地震加速度为0.20g，框架抗震等级为二级。2类场地土。结构计算程序为TBSA6.0版。设计合理使用年限为50年。3、本工程基础采用沉管灌注桩承台基础。桩极限端阻力为6700KPA。4、砌体工程施工质量控制等级为B级。5、编制依据(1)、国家、甘肃省

3、、杭州市建设工程的有关文件。54(2)、甘肃水文地质工程地质勘察设计院提供的《天华化工机械及自动化研究设计院住宅楼岩土工程勘察报告》(3)、国家、省、市现行施工规范及验收规范。1）GB50009-2001《建筑结构荷载规范》2）GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》3）GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》4）GB50011-2001《建筑抗震设计规范》5）03G101《混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造祥图》6）GB50010-2002《混凝土结构设计规范》7）GB50021《湿陷性黄土地区建筑规范》第三节施工

4、条件与工程特点1、工程地处杭州郊区，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：第二章施工总体部署第一节施工项目管理目标1、工期：269基础确保45天、主体确保120天、装饰103完成总工期确保在268天完成任务。2、质量：主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。5、科技应用：54积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业

5、科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。第二节施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳

6、动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第三节施工规划1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快

7、施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、结构：每层施工工期安排为6天，在施工到4层时，安排墙体砌筑。4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。545、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，

8、为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫