职工住宅楼工程施工组织设计方案

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1、招投标大师第1章编制依据2第2章工程概况及施工特点分析3第1节工程概况3第2节工程特点3第3节工程施工措施4第3章施工管理及劳动力组织4第1节施工管理机构设置4第2节建立各项管理制度6第3节劳动力组织6第4节施工管理注意事项7第4章施工机具选择及施工平面布置7第1节施工机具选择及进场时间安排7第2节临时用水电8第5章施工进度计划及控制8第6章施工准备8第1节物质条件准备8第2节劳动组织准备8第3节技术准备9第7章施工方案9第1节总体施工程序9第2节主要分部分项工程施工方法91、施工准备92、工程内容103、电气施工程序安排104、主要施工方法115、管道组成件及管道支承件的检验156、管道加工

2、167、管道焊接178、管道安装前应具备下列条件189、管道安装要确保下列基本要求1810、管道预制1911、与设备的连接1912、阀门安装2013、支架安装2014、压力试验及冲冼2015、管道油漆、防腐和绝热2116、PP-R给水管安装2217、室内排水工程2218、卫生洁具安装2319、压力试验及冲冼2320、不同管道的特殊安装要求2321、水暖工程的质量通病防治措施2422、水暖工程的质量通病防治措施2423、系统调试25第32页招投标大师第8章质量目标及保证措施25第1节质量目标25第2节保证措施251、认真落实质量管理程序262、建立工程质量保证体系263、加大宣传教育力度264、

3、实行目标管理265、制定质量控制要点266、质量监督检查277、严格材料控制278、做好深化设计27第9章安全生产、文明施工目标及保证措施27第1节安全生产、文明施工目标27第2节安全生产保证措施271、落实安全生产责任制282、做好宣传教育培训工作283、建立在政府领导下的业主、监理及施工三方都要参加的安284、抓好临时用电的安全管理285、坚持安全检查制度286、突出抓好阶段性安全工作重点。在抓好安全工作同时28第3节文明施工保证措施291、建立以项目经理为首的文明施工领导小组，全面实施292、落实责任制293、严格按照总平面图布置现场294、现场材料堆放要规整295、加强劳动保护措施29

4、第4节消防措施291、建立建全消防组织机构292、做好消防布置工作303、划分区域，明确范围304、消防设施305、明火作业安全距离要符合要求306、易燃易爆器具的保管工作307、严格消防制度308、加强临时用电工作309、严格明火作业审批制度3010、建立奖罚制度31第10章工程回访及保修办法31第1节保修办法31第2节保修措施31第1章编制依据第32页招投标大师中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）提供的工程招标文件及招标答疑说明；青岛双星建筑设计院设计的施工图、图纸会审记录及相关技术资料；我国现行质量标准、相关施工及验收规范；施工现场条件和勘察资料；资源配备情况；我公司同类建

5、筑施工积累的丰富施工经验。第1章工程概况及施工特点分析第1节工程概况本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。第2节工程特点本工程安装部分主要为电气、给排水、采暖和电话、电视、对讲系统。其中电气工程主要为照明，按设计要求，本工程住宅部分照明灯具暂时仅安装座灯

6、头，待房屋装修时再另行组织安装其他灯具。给排水工程设计了消火栓系统和生活给排水系统，其中消火栓系统采用镀锌钢管螺纹连接，设室内消火栓箱及室外消防水泵接合器；生活给水采用PP-R管热熔连接，所有洁具暂不安装，待装修时另行安装，排水管道采用优质排水塑料管粘接。采暖系统接自院内原有采暖管网，镀锌钢管、铸铁散热器，每户设采暖计量箱。弱电系统有电话、有线电视和对讲防盗门，每户设电话出线口两个，有线电视插座两个，室内对讲门铃一个，每单元设对讲防盗门一台，本工程仅负责弱电系统预埋预留。第32页招投标大师第1节工程施工措施针对本工程特点，我公司将制定详细的施工进度计划，报监理单位及建设单位批准，以进行进度控制

7、。批准后我公司将严格按施工进度计划开展工作，确保在招标文件要求工期范围内保质保量地完成施工任务，不耽误招标文件要求的2003年8月30日竣工验收。我公司一方面严格现场平面布置，另一方面，我公司将加大材料供应计划审核力度，所有施工需材料、特别是较为占场地材料，应提前编制材料供应计划，尽快审核并快速购买，保证材料供应及时。在此基础上，我公司还将严格材料进场报审制度，每批材料进入现场必须提供所需材料检验