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时间:2019-01-09
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1、XX庄地块可行性报告一、宗地位置。此地块位于宝坻区大白庄镇九园工业园内,京津轻纺城旁为,紧邻宝白公路,距锦绣香江项目3公里,距宝坻京津新城9公里,地块距XX外环33公里,此地块距津蓟高速出口2公里,地块距宝坻县城39公里(不走高速)。宝坻区概况:总面积1523平方公里,总人口65万,非农业人口10万。宝坻地处京、津、唐三角的中心腹地,北倚燕山,西靠首都,东临渤海。城区西北距北京70公里,东距唐山80公里,东南距中国北方重要的国际港口XX新港90公里,东距秦皇岛港200公里,以宝坻为圆心百公里半径范围内有3700万人口,占京津冀北地区总人
2、口的60%。宝坻拥有高密度的立体交通网络,毗邻首都和XX两大国际机场和XX新港、秦皇岛港、京唐港三大港口;京沈、津蓟两条高速公路十字交汇,纵横穿越宝坻全境,并留有6个出口;宝坻境内及周边另有京唐、津围等12条国家级干道;境内铁路与全国铁路网相连;穿越宝坻的蓟塘高速公路即将开始建设,京沪津蓟高速联络线正在规划中;规划中的“北京--宝坻--XX城际快轨”贯穿宝坻全境,宝坻京津通衢的地位日益巩固。宝坻现有工业企业5000余家,逐步形成了轻纺服装、食品、文体、建材、地毯、家具六大支柱产业,机械、塑料、汽车、电子、生物制药等行业正在迅速崛起。香港
3、合生创展集团、中国飞跃集团、大连实德集团、日本根来株式会社等一大批国内外知名企业先后投资宝坻,显示出宝坻巨大的“磁石”效应。水利资源:宝坻是中国三北地区水资源最丰富的地区之一,境内有6条一级河道、7条二级河道,并蕴藏丰富的奥陶系优质地下矿泉水和地热温泉,地热异常区总面积434平方公里,井口水温高达94—98摄氏度。2006宝坻区财政收人完成8.5亿元,比上年增长36.29%。财政支出8.4亿元,比上年增长26.09%,财政收支基本平衡。城区人均居住面积达到30平方米。全年社会消费品零售额实现29.8亿元,增长加.64%。大白庄镇概况位于
4、北京、XX、唐山三大城市中间,西北距北京120公里,南距XX市50公里,东距唐山90公里,距XX机场50公里,XX港60公里,镇内交通便捷,境内战备公路与镇北津围公路,镇南205国道相连接,并与纵横交错的城镇乡村公路形成了四通八达的交通网络。 乡镇工业发展较快,改革开放以来,我镇村办工业迅速崛起,目前全镇镇村及股份制企业22家,个体联合体210余户,从业人员2600余人,纺织、化工、建筑材料、体育器材已成为我镇经济的主要支柱,年可实现工业产值3.2亿元,年创利税2700余万元。九园工业园概况2002年设立,是宝坻经济开发区三大工业
5、园区之一。坐落在XX市北辰、武清、宝坻、宁河"三区一县"的交界处和津蓟高速公路九园出口处。园区规划面积15平方公里。京沈高速公路、京津塘高速公路、津围公路、九园公路等主要交通干线从园区周边通过。园区距北京110公里、XX30公里、唐山100公里,到北京、唐山的车程均不超过50分钟,到XX市区和XX新港仅需10到20分钟。园区投资近2亿元的一期2平方公里的"九通一平"基础设施正在建设,已与十余家企业签订了入区建厂协议,固定资产投入2亿多元人民币。园区规划主导产业为电子、机械制造、食品加工、服装、轻工、生物工程等及其相关产业。其总体定位是立
6、足XX、依托北京、辐射三北,面向全球,发展成为京津唐地区重要的工业制造区及物流区,发展成为“技工贸一体化”的综合产业功能区。区内建有综合服务楼、星级宾馆、职工宿舍。距园区6公里有一座建筑面积16万平方米的超五星级水上皇宫大酒店,有世界上最大的温泉度假村,有9千余套温泉别墅,配有高尔夫球场、网球场等设施。园区现入驻企业40余家,其中包括:国家废旧家电回收利用XX示范工程—XX和昌环保技术有限公司、世界五百强企业日本日立公司投资兴建的日立楼宇设备制造(XX)有限公司。还有,XX市“十一五”重点项目投资85亿元的XX京津国际商贸港也已落户我园
7、区,正在建设之中。与园区毗邻的“宝坻珠江温泉城”、“知识森林岛”、“华夏教育园”项目正在紧张的规划和建设当中,投资均在100亿元以上,三大项目将为九园工业园提供国际一流的商业服务、休闲度假、知识创新、人才培养等方面的支持,同时将大幅度提升园区配套环境的规模和档次,创造更大的投资升值潜力空间。九园工业园发展的目标是:争取用3-5年时间完成首期开发任务,工业固定资产投入达到20-30亿元,建成宝坻重要的制造业基地;形成以现代工业为龙头,二、三产业协调发展的现代化综合经济区和设施完善、环境优美、特色鲜明的卫星城。一、宗地现状。该地块位于宝坻区
8、九园工业园区内,其界址为:东至XX新城投资有限公司,南至大白庄镇随家庄村土地,西至大白庄镇随家庄村土地,北至XX新城投资有限公司(以拍卖文件附图为准)。该地块大部分地上物已拆除,未拆临建由受让人自行拆除。该
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