某高层住宅地块项目可行性研究报告

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1、宗地xx湖项目可行性研究报告目录1.0研究结论…………………………………………………………….1  1.1宗地基本情况………………………………………..…………………….….11.2地价范围………….……………………………………………………….….1  1.3地块投资价值………………………………………………………………..12.0研究方法  ……………………..…………………………………...2  2.1剩余法求地价……………………...………………………………………..22.2运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价…….….

2、22.3研究依据……………………………………………………………….……3  3.0宗地最佳利用方式构思……………………………………..…….43.1宗地总体规划方案设计……………...………………………………..……4  3.2最佳开发建设方案设计……………………………………………...………54.0宗地地价测算……………………………………………………...64.1地价之外的成本测算………………...……………………………………..64.2  销售收入测算…………………..………………………………….……..…74.3 地价成本测算…………….

3、.…………………………..………..….………75.0项目财务评价……………………………………………………...7  5.1项目盈利能力分析………………………………………………….…..……7    5.1.1税金计算……………………………….…………………..….………8    5.1.2损益表……………………………….…………………..…….………8    5.1.3宗地现金流量表与动态盈利分析  .…………………..…….……..…85.2  项目不确定性分析………………………………………….……………..10    5.2.1项目盈亏平

4、衡分析………………..…….…………………….………10    5.2.2敏感性分析………………………….…..…………………….………10    5.2.3概率分析  ………………………….……………………….……..…11宗地xx湖项目可行性研究报告目录1.0研究结论…………………………………………………………….1  1.1宗地基本情况………………………………………..…………………….….11.2地价范围………….……………………………………………………….….1  1.3地块投资价值………………………………………………………………..

5、12.0研究方法  ……………………..…………………………………...2  2.1剩余法求地价……………………...………………………………………..22.2运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价…….….22.3研究依据……………………………………………………………….……3  3.0宗地最佳利用方式构思……………………………………..…….43.1宗地总体规划方案设计……………...………………………………..……4  3.2最佳开发建设方案设计……………………………………………...………54.0宗地地价测算……………

6、………………………………………...64.1地价之外的成本测算………………...……………………………………..64.2  销售收入测算…………………..………………………………….……..…74.3 地价成本测算……………..…………………………..………..….………75.0项目财务评价……………………………………………………...7  5.1项目盈利能力分析………………………………………………….…..……7    5.1.1税金计算……………………………….…………………..….………8    5.1.2损益表……………………………….

7、…………………..…….………8    5.1.3宗地现金流量表与动态盈利分析  .…………………..…….……..…85.2  项目不确定性分析………………………………………….……………..10    5.2.1项目盈亏平衡分析………………..…….…………………….………10    5.2.2敏感性分析………………………….…..…………………….………10    5.2.3概率分析  ………………………….……………………….……..…11宗地xx湖项目可行性研究报告目录1.0研究结论…………………………………………………………….1 

8、 1.1宗地基本情况………………………………………..…………………….….11.2地价范围………….……………………………………………………….….