万寿宾馆综合楼施工方案设计

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1、第一章工程概况第一节工程概况一、工程位置：万寿宾馆综合服务楼位于北京海淀区万寿路西侧，北临玉渊潭南路，现有万寿宾馆用地的东侧，南与天天假日饭店相毗邻，交通方便，环境优美。二、工程用途：本工程集餐饮、娱乐、桑拿健身及宾客住房于一体的综合服务楼，地下一层主要用于厨房、仓储、桑拿、部分设备用房，一层为大堂、餐厅、商务中心等，二层有小餐厅，雅间、歌舞、OK、桥牌、台球等场所，三层～六层为客房共84套。三、工程规模：本工程总建筑面积6158m2，地下一层819m2，地下室地面标高4.6m，挖土深度-6.66m，屋顶女儿墙顶标高2

2、2.6m，工程最高处标高26.3m。四、水文地质情况：根据北京市勘察设计研究院提供的勘察报告，表层1.80～2.00m厚为人工堆积粉质粘土，粘质粉土填土①层，其下为第四纪沉积层粘质粉土、粉质粘土②层、卵石③层。在挖土深度范围内无水。现场地势平坦，有房屋未拆除，地下有在用电缆和水管等，具体位置不明。第二节工程特点一、结构：基础为带有钢筋砼交叉梁的筏板式基础，板厚600，纵横交叉梁高1200～1500。地下室外墙为300厚抗渗砼外墙，设有部分直通到顶层的钢筋砼剪力墙，地面以上为框架剪力墙结构，框架柱有圆柱及方柱两种形式，主

3、入口处呈弧型，一层顶部有部分平面带弧线的雨棚。除部分剪力墙外其余墙体分别为粘土空心砖和陶粒砌块砌体。二、外装修：总体外装修以浅黄釉面砖为主，三～六层楼板部位相间400宽白色釉面砖带，勒脚部为灰色花岗岩。在一层顶部及女儿墙部位有四条预制件的装饰线条乳白色喷涂，三～五层部分客房外廊装有花饰拦杆，设置了竖向带饰条的爱奥尼克式柱子，在北端主出入口处装饰成山字形的拱圈并配以爱奥尼克式柱，部分外门外窗上部设计成拱圈形式，使立面具有典雅古朴的风格。第二章编制依据及工程实施目标第一节编制依据一、业主的工程招标文件。二、万寿宾馆综合楼设

4、计图纸。三、国家颁布的现行工程施工及验收规程、规范及验评标准。四、建设部和北京市颁发的有关建筑工程施工管理、市政管理、安全、质量管理，环境保护等地方性法规和规定。五、我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法及标准程序文件。六、我公司质量体系文件、项目质量计划编制指导、施工组织文件编制规定、技术管理细则等。七、现场考察及业主答疑得到的周边场地情况。　　第二节工程实施目标一、质量目标我公司的质量目标是：严管理，高水平，工程质量创一流；工程竣工交验一次合格率100％，单位工程优良品率80％以上；争创市级部

5、级＂优质工程＂和＂鲁班奖＂工程；确保用户满意，质量问题投诉率为零。我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－－88）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。由于工程面积的限制，不能参与市优质样板工程评比，但我们仍按北京市优质工程标准进行工程质量控制。工程质量政府核定目标确定为：北京市优良工程。一、工期目标按北京市工期定额为435天，招标工期为361天。我们安排的工期为：299天，

6、比招标文件要求提前了62天。三、安全文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率4‰以下。由于本工程规模达不到创建北京市安全文明样板工地的要求，故本工程的安全文明目标为：北京市安全文明达标工地。第三章施工部署第一节组织机构一、组织机构图为高速优质地完成本工程施工，公司建立一个经验丰富、干练的项目领导班子，其组成见图1的组织机构图。二、主要人员简历喻立鸿男36岁工程师1984年毕业于南京建工学院1984——1987任技术组长1987——1989任项目付经理1989——1990任项目经理1990——199

7、3任技术科长1993——1994任工程科长1994——1995业务主管、1995——1995任2万平米工程项目现场经理1996——今任17万平米工程项目现场经理张秀发男56岁高级工程师1965年毕业于西安建筑工程学校1965——1968任生产科技术员1968——1975任施工队生产、技术队长1974——1979任生产科任付科长1979——1984任施工队队长1984——1987任质量安全科科长1987——1992任生产科科长1993——1996任党委常委、付经理、总工1996——今4万平米花园别墅项目技术负责人注：因按

8、招标、投标条例之规定，投标文件不能直接出现投标单位的名称、标识，因此本投标方案中均略去公司及具体项目的名称。一、岗位职责项目经理：项目经理负责项目的全面管理工作，是本项目质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任；负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施；主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告；签发项