鹰潭市嘉鹰湖畔居市场分析与营销推广策略49doc

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1、天天文档在线http://doc365.taobao.com目录序言3第一篇城市概况4一、地理位置与历史沿革4二、城市辖区和城市人口4三、自然景观与历史人文4四、城市交通概况5五、宏观经济发展状况5六、城市发展战略与定位5第二篇鹰潭市房地产市场剖析6一、鹰潭市房地产投资屡创新高，房地产业发展势头良好6二、市区土地市场住宅用地供应集中有度，高桥区成“供地大户”，房产市场旺盛需求刺激地价节节攀升6三、鹰潭市区房价急速上涨，三年房价翻番7四、二级房产市场供求两旺，繁荣的背后暗藏着未来两年异常激烈的市场竞争7五、消费者购房意识增强，购买力增大，余江人、贵溪人、铁路职工成为市区购房

2、的“三大主力”8第三篇、月湖区房地产区域板块市场解析9一、城市功能分区及发展方向概述9二、房地产区域板块介绍91、月湖老城商贸中心92、梅园办公生活区123、高桥居住区154、下埠新城区175、东南片科教生活区17三、区域楼盘指标比较181、供应量分析182、销售价格分析203、户型分析22第四篇市场总结24第五篇、项目分析25一、项目优劣势分析25(一)、项目优势25最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com(二)、项目劣势26二、项目切入点26第六篇、产品建议27一、总体设想27二、产品定位27三、

3、整体规划思路28(一)、规划设计原则28(二)、总布局部修改建议28(三)、外立面建议29(四)、环境规划建议30(五)、房型建议32(六)、配套设施建议35(七)、专业化服务37四、项目核心竞争力提炼38第七篇、项目定位39一、项目整体形象定位39二、项目分类产品定位39三、项目整体主题定位40四、项目主题广告语40五、客户定位41第八篇、营销推广42一、营销节奏42二、营销基调42三、营销原则42四、营销重点42五、广告推广43附一、鹰潭市区购房需求调查45一、调查说明45二、调查汇总分析45最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http:/

4、/doc365.taobao.com序言首先感谢贵司对此次市场调研的支持和帮助!就贵司湖畔居项目的市场环境、项目定位和推广策略，敝司成立了专案小组，对鹰潭房地产市场进行了专业的市场调研。并以此为依据，对整体市场的现状和区域市场的特性，通过专业的分析，对产品进行了初步的研究。由于目前产品规划存在的不确定性，因此着重于分析项目产品总体定位策略，寻找复合型物业形态的实际市场切入点和制高点，在此基础上，对项目的营销推广作了战略性的阐述。务求使之能成为贵司进行项目开发的有益参考。最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao

5、.com第一篇城市概况一、地理位置与历史沿革鹰潭市，位于江西省东北部，信江中下游，因市区龙头山麓有一深潭，“涟漪兴其中，雄鹰翔其上”而得名。早在唐代称鹰潭坊，1957年1月升格为县级镇，1958年4月又降格为贵溪县辖地，1960年7月再次升格为县级镇，1979年撤镇设市，1983年7月升格为省辖市，原县级鹰潭市区域改为市辖月湖区，同时辖贵溪市（县级市）、余江县。1985年7月，被列为我国甲类开放城市。国家计委在《2000年全国城市发展战略重点》中，又把鹰潭确立为“沿铁路干线重点发展城市之一”。二、城市辖区和城市人口鹰潭市现下辖月湖区、贵溪市、余江县和龙虎山风景旅游区。东西

6、宽约38公里，南北长约81公里，全市辖地3557平方公里，总人口107.55万人，其中月湖区辖地137平方公里，人口18.71万人，贵溪市辖地2487平方公里，人口53.41万人，余江县辖地933平方公里，人口32.78万人，龙虎山风景旅游区2.65万人。三、自然景观与历史人文鹰潭自古以来山清水秀，人杰地灵。最著名的自然景观当属龙虎山自然风景区。龙虎山风景瑰丽奇特，文化底蕴丰富，其独特的自然景观和人文景观构成三绝：溯道教之源，揽漓江之胜，探崖墓之奇，已成为国内外游客到此探幽揽胜的旅游胜地。龙虎山是道家发源地和道家创始人张道陵“天师世家”的世居之地，号称“中国道家第一山”。

7、道教奠基人张道陵，蜚声海外，其道教祖庭天师府与山东孔府并称“北孔南张”。另外，著名的政治家、出版界先驱邹韬奋就是鹰潭余江县人。最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com四、城市交通概况鹰潭市因毗邻皖、鄂、湘、粤、闽、浙、苏7省，铁路、公路四通八达，历来以“六省通衢”的交通枢纽城市而名扬四海，是华东四大编组站之一。浙赣线、皖赣线、鹰厦线3条铁路线和320国道（又称沪昆线）、206国道（又称连汕线）、梨温高速公路(311线)以及交织相错的市、县、乡公路把离市区1