农村居民点整理潜力研究综述

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1、农村居民点整理潜力研究综述　　摘要：在阅读大量文献资料的基础上，对农村居民点整理潜力的含义、潜力测算的影响因素、潜力测算方法、指标体系的构建及潜力分级等方面进行了总结和完善。　　关键词：农村居民点；影响因素；潜力测算；指标体系　　中图分类号：F323.24文献标识码：ADOI编码：10.3969/j.issn.1006-6500.2013.03.015　　土地是人类赖以生存的物质基础，是经济和社会可持续发展的战略资源。如何在保证经济建设占用耕地的同时，有效增加耕地面积是摆在当前的一个重要课题。自1998年通过的《中华人民共和国土地管理法》第一次将土地整理以法律形式明

2、确提出以来，国土资源部相继颁布十多个关于土地整理的专项政策文件，对土地整理工作的进行更科学的指导。2009年国家推出了“万村土地整治示范工程”，至年末，我国共完成土地综合整治项目23523个，整治总规模874610.30hm2（其中，土地整理规模143933.76hm2，土地复垦规模699801.48hm2，土地开发规模30875.05hm2），通过土地综合整治新增耕地面积268966.51hm2，土地综合整治取得良好效果[1]。农村居民点整理作为土地综合整治的重要组成部分，在有效增加耕地面积和满足建设用地指标需求方面发挥了越来越重要的作用，科学合理地进行农村居民点

3、潜力分析是农村居民点整理工作顺利开展的前提和依据，应引起广泛关注。8　　农村居民点整理潜力是指在现有的经济水平下，通过对农村居民点进行整理，改变农村居民点的空间布局及土地利用结构，实行迁村并点等，可以直接或变相增加农用地和建设用地面积[2-3]。　　1农村居民点整理潜力影响因素　　1.1整理项目的资金供给状况　　农村居民点整理是一项长期的系统工程，资金投入量大，如何保证农村居民点整理工作持续的资金供给是目前摆在农村居民点整理工作中的难题。改变以往单纯依靠政府资金投入的传统观念，开辟多元化融资渠道，坚持政府投入体现公益性、企业和个人投资体现有偿性原则，广泛吸引企业和个

4、人投资。张清军等[4]对影响河北省农村居民点整理因素进行研究，并指出资金供给状况是影响河北省农村居民点整理的重要因素。　　1.2农村居民点利用现状　　合理进行农村居民点利用现状评价是科学进行农村居民点整理潜力测算与项目方案选择的重要前提[5-9]。农村居民点现状情况较好则整理潜力相对较小，反之，整理潜力则较大。　　1.3国家对于农村居民点人均用地指标规定　　国家对于农村居民点人均用地指标规定直接影响农村居民点整理潜力的测算。指标越小，则农村居民点整理潜力越大；反之，指标越大，则农村居民点整理潜力越小[10]。　　1.4农民的意愿8　　农村居民点整理是一项涉及千千万万

5、农民利益的系统工程，农民是否愿意并且支持农村居民点整理直接影响到该项目各项工作是否能够顺利开展，将会对农村居民点整理潜力的最终实现产生影响。杨庆媛等[11]以西南丘陵地区为例，提出了农村人居环境美化意识需求以及农民意愿是农村居民点整理的现实驱动力之一。　　1.5农村居民点整理模式的影响　　农村居民点不同的整理模式，其整理潜力也不同，由于农村长久以来采用庭院结构，人均居住面积较大，采用向城镇集中的农村居民点整理模式，会使得人们的人均居住面积大大减少，因此，采用向城镇集中的整理模式远远大于其他整理模式[12]。　　2农村居民点整理潜力面积测算方法　　农村居民点整理潜力测

6、算分两大步骤：第一，选取适当的测算方法进行初步测算；第二，在初步测算的基础上进行结果修正。　　2.1初步测算　　农村居民点整理潜力测算基本方法包括人均建设用地指标法[13-17]、户均建设用地指标法[18-19]和农村居民点内部土地闲置率法[20]。这里主要介绍一下人均建设用地指标法。　　人均建设用地指标法是计算农村居民点整理潜力的常用的基本方法之一，但由于该方法在进行潜力测算时现状农村居民点的人口数量采用的是户籍农村人口数量，缺乏对于户籍在农村但是已经在小城镇居住的人口数量以及常年在外务工的“两栖人口”数量的考虑，致使计算结果往往偏大。为使计算结果更加切合实际，在

7、采用人均建设用地指标法进行农村居民点潜力测算时应将“两栖人口”纳入潜力测算体系。修正后的人均建设用地指标法计算公式如下：8　　△S=S-Bt×Pt　　Pt=（P0-P1）×（1+r）T-△P　　式中：△S为农村居民点土地整理潜力；S为农村居民点的现状用地面积；Bt为规划目标年的人均建设用地指标；P0为现状农村居民点的户籍人口数量；P1为现状“两栖人口”数量；Pt为规划期末的农村居民点人口数量；r为人口自然增长率；T为规划年期；△P为规划期内人的机械变动量。　　在以上3种常用测算方法基础上，一些学者根据其研究的具体情况提出了一些新的测算方法。主要包括：定量数学模型