关于加快推进南沟片区开发工作的报告

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1、鸿亿置业文〔2015〕27号签发人：高长重庆鸿亿置业有限公司关于加快推进南沟片区开发工作的报告鸿业集团：按照集团工作安排，南沟片区开发分为南青大道一期工程、南青大道二期工程和南青大道沿线土地开发等三个项目来实施。南青大道一期工程由鸿庄公司负责建设，南青大道二期和南青大道沿线土地开发项目我司负责建设。为加快项目建设进度，我司积极研讨工作方案，现将相关事宜报告如下：一、完善项目建设管理机制为了规范项目建设管理制度和机制，培养锻炼管理团队。针对我司负责的两个项目，拟成立南沟片区开发项目经理部具体负责建设管理相关工作。（-）机构设置拟设项目经理1名，副经理2名。下设综合

2、处、征地拆迁处、工程处、财务处等4个处室，各设处长1名，各处室人员2-5人。相关人员从集团总工办、工程管理部、产权管理部、鸿庄公司和鸿亿置业抽调组成。项目部职责分工及人员建议清单详见附件。（二）运行管理模式前期征地拆迁处现场办公，综合处和工程处在鸿亿置业设立办公室办公。项目开工建设后项目经理部所有人员现场办公。借调到项目部的专职或兼职人员，由项目部负责工作考核，年底将考核结果提供给原企业作为借调人员考核依据。（三）后勤保障需落实项目部现场办公场所及项目建设管理用车2辆。二、项目推进情况及近期工作计划（一）项目用地相关工作目前全区土地利用中期评估调整方案已通过初步

3、审查，调整后南沟片区拟开发范围内仍有大部分土地不符合土规。需联系园区土储中心协调区国土局，结合拟开发范围用地需要，抓紧调整土地利用中期评估方案，切实解决用地土规不符问题。并立即启动项目用地报批工作。（二）南青大道二期工程相关工作1.已对接区建委，完成南青大道二期工程方案设计、初步设计相关资料的移交，施工图设计资料计划12月底完成移交。2•项目方案设计此前由区建委负责，已报区规划局进行技术审查，并于今年9月通过区政府审批。拟请集团对原项目方案设计进行内审，若无异议，我司立即向区发改委申请完善项目立项手续。同时启动项目可研报告、环评等专题报告等编制审批工作,完善可研

4、批复相关工作。3•衔接区规划局，完善项目选址意见书、用地规划许可及方案审查等手续办理。力争2016年7月底前完成前期工作，启动施工招标。在完善征地拆迁工作的基础上，力争2016年9月实现项目开工建设。（三）南沟片区土地开发相关工作1•已对接区规划局，初步划定项目开发范围。因项目规划设计规模较大，初定的开发范围也存在很大的不确定性，建议先委托设计单位，进行概念性规划设计，明确开发范围及项目规划设计主要内容。待概念性规划方案通过区政府审定后，再选择设计单位实施项目方案设计、初步设计及施工图设计工作。3•力争南青大道二期工程开工建设前完成规划方案设计审批工作。特此报告

5、附件：1•项目部职责分工及人员建议清单2•黔江区南沟至青杠城市道路二期工程方案设计重庆鸿亿置业有限公司2015年12月24日（联系人：陈磊，联系电话：18696971955）亿aik有限公司行政部FP