房地产合同纠纷

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1、房地产合同纠纷民事答辩状答辩人山东xxx房地产开发有限公司住所地山东xxx路东法定代表人xxxx，董事长。xxxx建设工程公司诉山东xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，业经贵院立案受理，现山东xxx房地产开发有限公司，根据事实和法律，答辩如下：一、原告要求答辩人支付工程款与各项损失计1050万元，与客观事实严重不符；答辩人已按照合同约定、工程施工进度足额支付工程款。答辩人开发的xxx花园小区一期建设工程项目，经公开招标确定原告为标段三（4＃、5＃、6＃、14＃、15＃、16＃、17＃楼）的中标人，中标

2、价为18900282元，大写：壹仟捌佰玖拾万零贰佰捌拾贰元整。原被告双方于XX年5月10日签订工程施工《补充协议书》，约定由原告承建xxxx路东、xxx路以北xxx花园xx县装饰建材市场、商住楼，建筑面积约26586㎡，投资总额1950万元，承包内容为土建、水、电、暖、外墙保温（不含门、窗、内外墙涂料），施工质量标准等级必须达到国家新标准合格工程。工程款支付方式明确约定“1、本工程施工完成至二层封顶支付工程款总造价的25﹪，返还押金贰拾-1-第43页共43页伍万元整。2、主体工程封顶支付总造价的20﹪，返还押金贰拾

3、伍万元整。3、待内外墙体装饰抹灰完工，再支付总造价的20﹪，返还押金贰拾伍万元整。4、以栋号为单位工程竣工验收合格后再支付总造价的15﹪，并退还全部保证押金。5、竣工综合验收合格后，余款在乙方提交竣工结算资料，审计通过后，一周内支付到总工程款的95﹪，除按其《法规》规定预留质量保修期内的保证金5﹪以外，其余工程款一次性付清。6、保修期满后经验收合格后付清全部余款。”。由于原告在承建xxx花园装饰建材市场、商住楼项目过程中，多次延误工程项目进度，答辩人为提高开发效率，多次体谅原告，并应原告的请求，多次以借款形式支付原

4、告材料款、民工工资、工程款等各类款项，计1600多万元；并代原告支付施工及原材料款项近300万元，共计1900余万元。目前，xxxx花园装饰建材市场、商住楼项目尚未进行综合验收，根据《补充协议书》约定，至以栋号为单位工程竣工验收合格，答辩人应付原告总工程款的80%，即1560万元。答辩人按《补充协议书》、工程施工进度支付原告工程款数额，已远远超过80%的付款比例。上述事实，由原告为答辩人出具的收据等证据为证。二、原告诉讼请求不符合法律规定，依法应予以驳回。原告于XX年3月29日向贵院起诉答辩人，声称其“为全面履行协

5、议，艰难施工，所施工工程经验收合格并及时将竣工结算资料交付被告，被告仅支付部分工程款，对下余款项迟迟不予支付”。原告所述事实，严重脱离实际。答辩人不拖欠原告任何到期工程款。第43页共43页《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”现原告对答辩人的诉讼请求不具备任何事实与理由，依法应予以驳回。综上所述，答辩人已按合同约定、

6、工程施工进度足额支付原告工程款，原告诉讼请求明显缺乏事实基础，严重不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，恳请贵院依法予以驳回。此致xxxxx人民法院答辩人山东xxx房地产开发有限公司法定代表人xxxx，董事长第二篇：合资、合作开发房地产合同纠纷合资、合作开发房地产合同纠纷【案件字号】(XX)民一终字第57号【审结日期】XX.09.20**台华房地产开发有限公司与**晨光实业发展(集团)有限责任公司、**晨光百货有限责任公司、**晨光大酒店有限责任公司房屋搬迁纠纷案中华人民共和国最高人民法院民事裁定书

7、(XX)民一终字第57号第43页共43页上诉人(原审原告)：**台华房地产开发有限公司，住×××。法定代表人：吴胜刚，董事长。委托代理人：董家维，**汇聚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：**晨光实业发展(集团)有限责任公司，住×××。法定代表人：李志刚，董事长。委托代理人：白樯，**聚杰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：**晨光百货有限责任公司，住×××。法定代表人：贾志林，董事长。委托代理人：白樯，**聚杰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：**晨光大酒店有限责任公司，住×××。法定代表人：贾志林，董

8、事长。委托代理人：白樯，**聚杰律师事务所律师。上诉人**台华房地产开发有限公司(以下简称台华公司)与被上诉人**晨光实业发展(集团)有限责任公司(以下简称晨光集团)、**晨光百货有限责任公司(以下简称晨光百货)、**晨光大酒店有限责任公司(以下简称晨光酒店)房屋搬迁纠纷一案，**市高级人民法院于XX年第43页共43页3月24日作出(XX)年度渝高法民初字第