建设工程施工合同签订指南

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1、建设工程施工合同签订指南条款序号条款名称说明依据第一部分合同协议书一工程概况5工程内容应与招标文件和中标人的投标文件一致；应与第6条“工程承包范围”保持一致，不可产生冲突。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。1.招标投标法第四十六条2.建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）使用指南6工程承包范围应与招标文件和中标人的投标文件一致招标投标法第四十六条二合同工期计划开工日期建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期

2、开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑法第九条计划竣工日期建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期法释〔2004〕14号第十四条工期总日历天数1.应与中标工期一致。2.招标人和中标人应当依法依规签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再

3、行订立背离合同实质性内容的其他协议。3.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。1.招标投标法第四十六条2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第五十七条3.《建设工程质量管理条例》第十条三质量标准1.应与中标质量承诺标准一致。2.招标人和中标人应当依法依规签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。3.建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设

4、工程质量。1.招标投标法第四十六条2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第五十七条3.《建设工程质量管理条例》第十条四签约合同价与合同价格形式1签约合同价1.应与中标通知书一致。2.招标人和中标人应当依法依规签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。3.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标1.招标投标法第四十六条2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第五十七

5、条3.《建设工程质量管理条例》第十条2合同价格形式1.应与招标文件一致。2.招标人和中标人应当依法依规签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。3.建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。4.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金

6、合同。1.《中华人民共和国建筑法》第18条2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第7.1.3项五项目经理1.招标人和中标人应当依法依规签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。2.施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人等其他施工管理人员。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的

7、设备的质量负责。1.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第五十七条2.《建设工程质量管理条例》第二十六条3.苏建规字〔2015〕1号4、苏建建管〔2015〕701号十签订地点采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地法释〔2009〕5号第四条十二合同生效第5页共5页本合同自后生效1.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

8、2.中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时