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时间:2019-01-04
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1、90平方米以下产权证不足五年税收政策:个人买卖面积90平方米以下的、产权证或契税完税证(孰先原则)时间不足五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:1、营业税及附加:成交价格或评估价格(孰高原则)x5.6%(房改房第一次转让暂免营业税)2、个人所得税:成交价格或评估价格(孰高原则)x1%;涉及继承、赠与、离婚(税率差额20%)买方:1、契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)x1%;(购买原房屋不是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)x3%2、证照印花税5元注:评估价格由政府授权评估公司确定,缴税流程:1、持受理单到导税台领取办税号码2、
2、持办税号码到大厅申报窗口申报3、持现金缴款单到银行缴款4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单3、卖方的契税完税证90平方米以下产权证超过五年税收政策:个人买卖面积90平方米以下、产权证或契税完税证(孰先原则)时间超过五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:免征营业税及附加和个人所得税买方:1、契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X1%(购买的房屋不是家庭唯一住宅)成交价格或评估价格(孰高原则)X3%;2、印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、持
3、受理单到导税台领取办税号码2、持办税号码到大厅申报窗口申报3、持现金缴款单到银行缴款4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单90-144平方米产权证不足五年个人买卖面积90-144平方米、产权证或契税完税证(孰先原则))时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:卖方:1、营业税及附加:成交价格或评估价格(孰高原则)X5.6%(房改房第一次转让暂免营业税)2、个人所得税:成交价格或评估价格(孰高原则)xl%;涉及继承、赠与、离婚(差额x20%)买方:1、契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评
4、估价格(孰高原则)X1.5%(购买的房屋不是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X3%;2、印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、持受理单到导税台领取办税号码2、持办税号码到大厅申报窗口申报3、持现金缴款单到银行缴款4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单3、卖方的契税完税证90-144平方米产权证超过五年税收政策:个人买卖面积90-144平方米、产权证或契税完税证(孰先原则)时间超过五年住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:免征营业税及附加和个人所得税买方:1、契税:
5、(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X1.5%(购买的房屋不是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X3%;2、印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、持受理单到导税台领取办税号码2、持办税号码到大厅申报窗口申报3、持现金缴款单到银行缴款4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单144平方米以上产权证不足五年税收政策:个人买卖面积144平方米以上、产权证或契税完税证(孰先原则)时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:卖方:1、营业税及附加:成交价格
6、或评估价格(孰高原则)X5.6%(房改房第一次转让暂免营业税)2、个人所得税:成交价格或评估价格(孰高原则)x1%涉及继承、赠与、离婚(差额x20%)买方:1、契税:成交价格或评估价格(孰高原则)X3%2、印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、持受理单到导税台领取办税号码2、持办税号码到大厅申报窗口申报3、持现金缴款单到银行缴款4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单3、卖方的契税完税证144平方米以上产权证超过五年税收政策:个人买卖面积144平方米以上、产权证或契税完税证(
7、孰先原则)时间超过五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:1、营业税及附加:【成交价格或评估价格(孰高原则)-原购置价格】x5.6%(房改房第一次转让暂免营业税)买方:1、契税:成交价格或评估价格(孰高原则)X3%2、印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、持受理单到导税台领取办税号码2、持办税号码到大厅申报窗口申报3、持现金缴款单到银行缴款4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证、2、受理单、3、卖方的契税完税证非住宅买卖个人购买个人的非住
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