物业月度营运报告

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1、一、营运本月人事档案1、保安员工档案项目名称合冋编制公司编制实际编制差异原因备注10108人员离职在补充2、保洁员工档案项目名称合同编制公司编制实际编制差异原因备注333无3、工程员工档案项目名称合同编制公司编制实际编制差异原因备注333无4、客服员工档案项目名称合同编制公司编制实际编制差异原因备注111无二、营运工作汇总1、人员流动分析:项目名称离职人员数量及岗位流动比率成因分析备注保安6人40%不想做2、月度成本情况汇总:项目名称固定支出采购额分摊费用其他支出备注3、培训情况:项目：一序号培训日期培训时间培训内

2、容培训讲师参加人数4＞上月度工作计划及完成情况序号工作内容简述计划完成日期主要责任人协办部门及人员完成情况自评情况说明完成黠12015年7月租金管理费开票收取7月10日己完成■2办公室门锁坏了7月2日已完成■3提升门不能升降7月5日已完成•4东门卫室空调不能使用7月14口己完成•5东门人行闸机关不起来7月22日已完成•6A2库后面消防栓漏水7刀22日已完成•7绿化杂草较多7刀16日已完成•8绿化浇水、施肥、打药7月22口已完成•9A1库内墙面维修和顶面防火板加固7月10口已完成•10园区路沿石警示刷油漆及叉车跑到7

3、月29日已完成•11下有电缆标示立柱刷油漆喷字7月4日已完成•12园区公共厕所地砖及墙面修补7月8H已完成■13A1库南面绿化带区放160盲径Pvc管做雨水管道7月23日己完成■14本刀10日、25日发电机各轻载运行一次7刀25日己完成•15设备房水泵房泵底刷油漆保养7刀14日已完成•16园区Al.A2.A3库屋面漏雨点修复7刀16日已完成•17园区雨水井堵塞疏通7月11口已完成•18门卫室物品摆放凌乱7月21口已完成•19公共厕所男厕所进水浮球阀坏了7月7日已完成•20园区消防设施设备月检表7月22日已完成•21

4、Al.A3库5.7.8.9.11.14.16.17提升门出现故障7月22日已完成■22设备房墙面有几处渗水7月14日未完成■等待跟踪2310日和17日到园区帮忙整理资料7刀17日己完成•24新进员工做门禁卡40张（二次）7刀21H已完成•25消防实战演习及高温中暑应急措施7月25H已完成•26夜间查岗2次7刀24日己完成■27工程部对高压倒闸安全操作及操作流程培训7月20口已完成■28物业设施设备•二季度自检7刀14日已完成■296月份水电分摊及开票7月8口已完成■30库屋面排风机检查7刀10日已完成■3110口、

5、11口物业24小时抗台风值班工作7月11口已完成■32园区环保果皮箱固定安装7丿］7日已完成■33保安部巡更棒维修7月6日已完成■34消防中队到园区检查违章搭建7刀21H已完成■35管理中心组织各部门每周二上午对园区自检7月31口已完成■•为完成情况自评5、下月度工作计划及完成情况序号计划完成日期Rijn员隔人财及-况明情说黠T11日O■亠月8n•次2月全nnnH日51A月8••H底月8•R日5月8•EH52月8•E日30月8•E日52月8□□□□10物业管理手册及附件培训8月15日■11绿化养护除草8月25日•1

6、2夜间査岗4次8月30日•13库屋面天沟检查清洁8月10日•14园区雨水井检查疏通8月20日■15路沿石与路面接合处修补8月25日•16设施设备日常保养按日进行8月30日•17消防月检点8月15H■18每周对保洁至少两次检查8月30H■19库外爬梯除锈刷油漆8月30日■20消杀除害更换鼠药和粘鼠板8月16H•21园区卸货平台维护保养清洁8月30口•22路灯检查清洁8月30口•23园区围栏周边树枝杂草清理两次8月30日•24园区所有围栏进行检查有问题保修8月20日•6、需整改情况汇总（含对客整改）项目序号日期巡查人巡

7、查部位情况说明整改要求整改负责整改前整改后17月3号停车棚安排保洁员打扫车棚丁•部，积累的灰尘及蜘蛛网等赃物，定期做好清理和检查打扫26月10日A3.A2库部分排水明沟损坏安排工程部予以更换36/10下有电缆立柱下有电缆标示字体退色安排工程部重新制作46/10人员保洁年龄结构调整调整年龄结构偏大的人员57/4绿化带绿化带杂草多联系绿化维保单位，安排绿化工清除园区绿化带上的杂草，并做好养护工作66/10门卫室门卫办公桌破旧汇报公司申请采购新的办公桌更换77/2绿化带绿化养护检查有绿化工人养护，20号施肥、21号打药、

8、22号浇水87/29路沿石工程部抓紧月底完成，还要叉车坡道未完成园区路沿石刷油漆97/10Al库南面绿化带A1库南面绿化带放雨水管A1库南面绿化带每次下雨积水较严重，安排工程挖沟放入160直径的PVC做雨水管道排水。107/14门卫室物业门卫物品凌乱采购文件栏，把登记表单摆放整齐127/14园区园区果皮箱加固安排工程对园区每个果皮箱用水泥砂浆加【古1137/