紫光古汉衡阳科技园行政研发楼、专家公寓工程监理规划及实施细则

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1、监理规划及实施细则目录一、工程项目概况…………………………………………1页二、监理工作范围…………………………………………4页三、监理工作内容………………………………………………6页四、监理工作目标……………………………………………6页五、监理工作依据…………………………………………6页六、项目监理机构组织形式及人员配置计划…………………7页七、监理机构的人员岗位职责……………………………7页八、监理工作程序…………………………………………13页九、监理工作方法及措施…………………………………24页十、监理工作制度…………………………………………33页十一、监理设施……………………

2、………………………38页37湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则一、工程概况本工程为“紫光古汉衡阳科技园行政研发楼、专家公寓工程”，位于衡阳市高新区59号街区行政办公区地块。整个工程总建筑面积为17821.3m2，其中行政研发楼为地下1层，地上9层钢筋框架结构；专家公寓楼为2、3层砖混结构。使用功能：行政研发楼主要作为办公场所，地下室为停车场，并设有消防水池，地上主要作为办公、会议场所。专家公寓楼为住宅。层高：行政研发楼地下室层高4.0m,一层为4.8m，二层为4.2m，三层及以上为3.9m。专家公寓楼层高为3.0m。建筑高度：行政研发楼为36.3m；专家公寓楼为9.45m。

3、本工程设计建筑物合理使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构安全等级二级，抗震设防烈度为6度，地基基础设计人工挖孔桩基础，基础设计为乙级（行政研发楼）、丙级（专家公寓楼），而砌体结构施工质量控制等级为B级。质量标准：确保达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格标准。基础工程：采用人工挖孔桩基，桩端持力层为中风化泥质砂岩，桩端持力层承载力待征值为3500kpa，桩长为6～12m，桩径D=900、1200、1400、1500，共59根。地下室工程：底板为300㎜厚，项板厚160㎜，钢筋为双层双向∮14钢筋，地下室外墙剪力墙厚300㎜。地下室防水等级为一级，采用结构自

4、防水和高聚物改性沥青卷材防水，抗渗等级为S6。37湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则主体结构工程：钢筋混凝土框架结构，楼梯为现浇板式楼梯。于（4）～（5）轴、（8）～（10）轴位置底板及各层设1.0m宽的后浇带，采用2～3厚钢板止水带，板、梁混凝土掺8%HC-B抗裂防水剂，后浇带掺10%HC-B抗裂防水剂。混凝土强度等级：桩身、承台C35，垫层C15，基础顶至4.77m柱为C40,其它为C35，基础顶至4.77m梁、板及楼梯为C35，其它为C30；设备基础、构造柱及其他构件为C25。其中地下室底（顶）板、地下室外墙均采用防水混凝土，抗渗等级为S6，防水混凝土内掺10%HC-

5、B抗裂防水剂（HC-B）。砌体结构：＋0.000以上外墙采用250厚加气混凝土砌块，内填充墙采用200㎜厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。地下室梯井隔墙为175厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。给排水工程：给排水包括室内给排水系统、室内消防及灭火器配置系统、雨水系统及空调凝结水系统。消防管采用内外热浸镀锌钢管，卡箍与丝扣连接；给水管采用PP-R管，热熔连接；排水管采用卡箍式离心排水铸铁管，法兰连接。电气设计：包括强电（动力系统、照明系统、防雷接地系统）和弱电系统（有线电视、电话、网络）。钢材选用：钢筋采用HRB235热轧钢筋（I级，fyk=210N/㎜2）;HRB335热轧钢筋（Ⅱ级f

6、yk=300N/㎜2）；HRB400热轧钢筋（Ⅱ级fyk=360N/㎜2）；∮RCRB级冷轧带肋钢筋。37湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则焊条：HRB235级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接采用E43XX焊条，HRB335级钢筋互焊采用E50XX焊条，钢筋与钢材、埋件（Q235）焊接用E43XX焊条。节能设计：1、外门窗采用铝合金中空玻璃和断热低辐射中空玻璃。外门采用平开和推拉门窗，中空玻璃5＋6＋5㎜。2、外墙采用25厚聚胺脂硬泡体保温系统。3、地下室地面保温：采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。4、屋面保温：采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。防水设计：1、屋面采用合成

7、高分子防水卷材与细石混凝土防水层二道设防，所有防水材料四周均卷至屋面泛水高度约300㎜。2、卫生间为柔性防水，采用高分子防水涂料。3、地下室防水等级为一级，采用S6抗渗混凝土自防水再附加防水层做法。其中底板采用细石混凝土及防水卷材SY-PET两道，顶板采用保温砂浆，侧墙为30厚聚苯乙烯泡沫塑料板及防水卷材SY-PET两道。无障碍设计主要行政研发楼南向入口设轮椅坡道和扶手，门采用平开门；电梯厅和电梯轿厢均进行无障碍设计。装饰工程：外墙采用银灰色水泥加压平板饰面，外墙分隔