住宅工程（sbs加瓦屋面工程）监理实施细则

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1、义乌凤凰名城住宅工程（SBS加瓦屋面工程）监理实施细则编制：审核：浙江大学建设监理公司义乌凤凰名城二标工程项目监理部2007年9月7一、屋面工程质量监理的基本规定1、审查分包施工单位的资质，有否防水工程资质和质量保证条件及措施。要求分包方编制屋面防水工程的施工方案。施工人员要持证上岗。2、对进场的建筑原材料，尤其对SBS防水卷材、发泡聚苯保温板、聚氨乙烯泡沫塑料板及波形彩瓦脊瓦等必须填报建筑材料报审表，按主体工程建材要求进行复试核验。对未经核验的建筑材料、成品、半成品一律不准进入施工现场。3、督促施工单位做好

2、屋面基层处理，尤其对于天沟及屋面各交角处清理干净。4、屋面避雷带施工严禁穿透屋面结构防水混凝土层。5、防水卷材的施工必须晴天，基层充分干躁后施工，确保粘结密实、无气泡和空鼓现象。6、督促施工方对试块进行养护和及时送检。对测试不合格的通知业主和设计单位采取有效措施。7、防水工程施工前，监理督促施工方并检验屋面有无渗漏及积水现象，屋面排水系统是否通畅。这项检验监理平时在雨后检查。或对坡屋面持续淋水2小时观察检查。对局部少量的平屋面采取蓄水试验，蓄水时间≥24小时。8对屋面天沟必须作24小时的蓄水试验（落水口处作临

3、时堵塞），蓄水高度不小于50MM或天沟放满。放水时天沟内不得有积水。二、屋面找平层工程（一）质量的事前控制1、监理核验屋面工程质量监理的基本规定相应栏目。2、水泥、黄砂、水的质量控制同主体工程的砌砖分项工程。3、检查1：2.5水泥砂浆的配合比（局部少量平屋面为1：3水泥砂浆的配合比）。4、强调对现浇混凝土屋面板面的基层清理工作。（清除垃圾、杂物）（二）质量的事中控制1、1：2.5和1：3水泥砂浆找平层浇筑前，必须对屋面基层进行湿润并去除杂物，局部基层表面不能有剩水并纯水泥浆进行接浆处理，确保水泥砂浆不其壳、无

4、空鼓。2、督促施工方浇筑水泥砂浆必须平整压实，对局部平屋面满足设计要求的5%坡度，且坡向正确。3、内天沟纵向坡度为1%—70.5%，且在内排水的水落口周围要求作成半径约0.5M和坡度大于5%（深25MM）的杯形洼坑。4、督促施工方用2M直尺控制找平层的平整度≤5MM。5、找平层上的分格缝留设位置及尺寸见图纸要求，或符合施工规范规定。分格缝缝宽一般为20MM，分格缝木条上宽下窄，必须浸湿，以便在水泥砂浆终凝前顺利取出。分格缝一般为6M*6M。6、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、墙体、变形缝、烟道、管道等）的连接

5、处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、水落口、屋脊等）都需作成半径为100—150MM的圆弧或斜边长度为100—150MM的钝角坡度。7、天沟水落口杯需牢固地固定在承重结构上。若为铸铁件则应除锈并涂防锈专用底漆（红丹或锌磺类底漆）。水落口杯与竖管承口的连接需用油膏填塞或沥青与纤维材料拌制的填料。8、监理在水泥砂浆找平施工时，要督促施工人员表面压实整平，终凝后及时养护，防止脱皮、起砂、空鼓、裂缝的出现，并注意在局部平屋面上找平层的坡度、坡向和平整度。（三）质量的事后控制1、督促施工方尽快完成三级检验，并及时做好相

6、应的施工资料和隐蔽工程验收资料。2、按GB50207验评标准对屋面找平层分项工程进行核验。监理做好相应的实测实量记录作为资料保存。对未达标者，施工方应及时整改，整改后监理核验通过后，才能进行下道工序施工。3、屋面找平层分项工程的质量标准及检验方法和表示如下：4、水泥砂浆找平层铺抹12小时后，必须充分浇水养护，尤其夏季高温季节，防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、脱皮现象。养护≥7天，养护初期2—3天内，切不可脱水。5、保温层上的找平层切不可浇水过多或积水，以防止水分渗入保温层，造成保温层含水率过高，影响保温性能

7、。6、水泥砂浆找平层常见质量问题及处理方法：（1）表面开裂、脱皮、空鼓、起砂。（2）处理方法：同装饰工程内一般抹灰分项工程的处理方法。7、水泥砂浆找平层验收后应具备的技术资料：（1）建筑材料的质保资料。（2）屋面找平层分项工程质量检评表。（3）监理的实测实量记录表。7三、屋面卷材防水工程（一）质量的事前控制1、屋面卷材防水工程是确保屋面不渗漏的关键的分项工程，监理必须加强旁站和巡视，严格要求施工方进行正确的、精心的施工。为此，现场监理人员要了解并掌握卷材防水屋面施工的主要工艺流程。从而能有的放矢指导和配合施工

8、方做好卷材防水屋面的施工和验收工作。2、现场监理人员除了解和掌握卷材防水层的施工工艺外，还必须督促防水分包单位做好充分的施工准备工作（技术准备和物质准备工作）。技术准备工作：（1）施工方必须将被监理审核通过的防水工程施工方案向持证上岗的防水施工人员进行技术交底，并强调认真施工，确保防水质量。（2）监理工程师施工方案审核的内容为：施工段的划分、施工顺序、施工进度、施工工艺流程、操作要点、主要节点施工方