住宅小区施工阶段监理规划

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1、绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10上河鹂岛重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司二0一0年十月重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10上河鹂岛编制人：审核人：重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10目录第一章、工程概述3第二章、监理工作范围6第三章、监理工作内容7

2、（一）施工准备阶段的监理工作内容7（二）施工阶段的监理工作内容7（三）保修阶段的监理工作内容8第四章、监理规划编制依据10第五章、监理工作目标12第六章、监理组织机构及人员配置13（一）监理组织机构13（二）项目监理班子组成情况13（三）项目监理机构人员的岗位职责14第七章、监理工作程序18第八章、质量目标控制36（一）在公司内部运行质量管理体系36（二）落实施工阶段质量目标控制的监理工作37（三）建立必要的检测手段及方法41（四）配备必要的检测设备42（五）本工程质量控制重点43（六）建立工程质量控制的工作制度62（七）质量控制的监理工作程序63第九章

3、、进度目标控制64（一）进度控制的原则64（二）进度控制的内容64（三）进度控制的措施65（四）本工程进度控制的重点68（五）进度控制的工作制度68（六）进度控制的监理工作程序69重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10第十章、投资目标控制70（一）投资控制的目标70（二）投资控制的工作内容70（三）投资控制的措施71（四）本工程投资控制的重点71（五）投资控制监理工作程序72第十一章、合同管理73（一）合同管理结构图73（二）合同管理的工作内容73（三）合同管理的措施74（四）

4、合同管理的工作制度75第十二章、信息管理76（一）信息的分类76（二）信息管理的方法78（三）信息管理的工作制度80第十三章、组织协调81（一）组织协调的内容81（二）组织协调的方法81（三）组织协调的工作制度82第十四章、安全监理83（一）安全监理的范围83（二）监理的安全职责83（三）安全监理的工作内容83（四）监理工作的方法及措施86（五）事故应急救援和处理86（六）安全监理工作制度87（七）安全监理的程序88第十五章、文明施工监理89第十六章、监理工作制度91第十七章、监理报告目录95重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达

5、房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10第一章、工程概述第一章：工程项目概况1、项目特征1．1项目名称：上河鹂岛1．2项目建设地点：绵阳高新区石桥铺1．3项目规模：建筑面积129707.52m21．4结构类型：6/26；框架结构。2、工程特点：结构类型:框剪结构（高程），框架结构（多层）建筑等级：二级建筑结构安全等级：二级剪力墙抗震等级为三级框架抗震等级：三级地基基础设计等级：乙级砌体施工质量等级：B级抗震设防类别：丙类抗震烈度:七度防火等级:二级基础型式：筏板基础、独立基础屋面防水等级：二级使用年限为:50年3、工程项目建设实施相关单位：

6、3.1建设单位（业主）：绵阳华力达房地产开发有限公司重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-103.2设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司3.3施工单位：四川远腾建设有限公司3.4监理单位：重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司3、质量监督机构：绵阳市建设工程质量监督站4、工程计划工期：2年，其中开工日期为2010年7月～2012年7月。5、工程总投资：14500万元。重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司第94页共97页绵阳市华力达房产公司---上河鹂岛工程监理规划2010-11-10第

7、一章、监理工作范围监理工作范围为上河鹂岛工程项目施工准备阶段、施工阶段质量、造价、进度及安全控制等工作及保修阶段的监理服务工作。1、对施工准备阶段的各项工作进行协调，督促施工单位做好施工准备，保证工程按期开工。2、对工程施工阶段的施工质量、施工进度进行控制。3、对工程施工安全进行控制，避免安全事故的发生；做好文明施工控制工作。4、对工程施工阶段的各项工作进行组织协调，保证施工工作顺利开展。5、做好合同管理工作，对合同实施进行有力控制，减少合同纠纷，合理处理索赔问题。6、做好投资控制工作，通过严格控制设计变更、根据工程实际情况提出降低工程造价的合理化建议等

8、方法将工程投资控制在合理的范围内，注重工程月进度量审核，工程进度款的支付，避免工