住宅小区装饰工程监理实施细则

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1、B13名都水景豪宅住宅小区工程监理实施细则（装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2005年4月1日江苏省建设厅监制目录一、装饰工程质量控制程序二、地面与楼面工程质量控制程序三、门窗工程质量控制程序四、建筑楼地面施工监理细则五、厨房、卫生间的防水施工监理细则六、塑钢窗安装工程监理细则七、抹灰工程施工监理细则一、装饰工程质量控制程序审报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师不同意修改后重报同意进场原材料检验不合格请退另进监理工程

2、师、承包单位合格按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工修改按工序自检、填报验单不合格承包单位合格监理工程师现场检验不合格监理工程师签发认可书下一道工序施工二、地面与楼面工程质量控制程序申报楼面、地面施工方案附：各材料合格证各材料复试报告自检评定表返修后承包单位监理工程师审核提出修改意见返修基层施工自检后，填报基层报验单附：各材料合格证各材料复试报告自检评定表承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书面层施工返修自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验不合格监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量2三、门窗工程质量控

3、制程序申报施工方案进场材料自检和申报承包单位承包单位清退换材料核验进场材料审批施工方案监理工程师监理工程师不合格合格监理巡视检查门窗工程施工休整自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验不合格合格监理工程师签发认可书下一道工序施工3建筑楼地面施工监理细则本细则用于办公场所、住宅的混凝土垫层、水泥砖碎焦渣，三合土垫层及钢筋混凝土楼层楼地面，室外散水、明沟、踏步、台阶等．一、施工中的予控措施1、核查施工方案：根据楼地面施工类别，使用材料的类别不同认真审查其施工方法、质量的主控要点一定要符合设计和规范要求。2、审核进度计划：根据

4、工程的面积初步计算出所需的工作6，各种机具配备的数量、人员安排能否满足进度需要。3、检查建筑材料3、1检查进场材料是否与设计文件和甲方要求的材料相符、材料的质量、材料的出厂报告，检验报告，产品合格证是否齐全、进场数量、进场的计划能否满足进度需。3、2对水泥、砂进行抽样送检做性能试验及现场施工配合比．3、3审核楼.地面施工的安全技术交底．3、4检查准备工作经审核符合施工条件后，要求做一个样板间。样板间经三方验收合格后，方可按计划全面施工．二、施工过程的监理工作．1施工流程控制：施工流程，测定室内地面标高，清理、清洗基层，调配砂浆、挂

5、线铺设、自检、验收。监理流程，巡视、复查标高，检查、组织分项验收。发现方法不对，工序颠倒，当即责令停工整改。2.材料控制2.1材料采用要求：水泥普通楼、地面，整体镶贴楼、地而及块料镶贴楼、地面的各类砂浆用的水泥应选用32.5R以上的普通砼酸盐水泥或矿渣砼酸盐水泥冬季施工时应用42.5R普通砼酸盐水泥所用的中、粗砂的含泥量不得超过3%,并严格控制水灰比．3质量控制点：3.1水泥普通楼、地面质量控制：4A地面的面层材质〔配合比〕和密实度必须特合设计要求和施工规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。踢脚线位置不得用石灰混合沙浆打底当垫层、

6、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求子以加固。B基层的标高、厚度、坡度应符合设计要求，有防水要求的楼地面，对立管、地漏与楼板节点之间进行密封处理。四周留出深8-l0mm的沟槽，用防水材料进行封裹C注意施工时温度及保养条件，保养日期不少于7天。D整体面层铺设及水泥普通楼．地面的面层应平整、洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂。有地漏的地面坡度符合设计及规范要求．不泛水、无渗漏。踢脚线高度一致，结合牢实。E整体面层铺设及水泥普通楼、地面的允许偏差按建筑楼、地面工程验收规范（CB50209-2002）5.17条执行．F楼梯踏步、台阶板．板缝空

7、隙宽度一致，齿角整齐楼层梯相邻踏步高度差不应大于I0MM,防滑条顺直．G室外散水、明沟、台阶、坡度标高符合设计及施工规范要求。屋檐下的散水与主体墙边长度大于6M的要做隔离缝，缝内用防水胶粘砂浆填补。3.2块料铺贴楼、地面质量控制：A块料背面干净，铺粘时保持湿润，基层面浇水湿润，刷上水泥浆。铺设的砂浆配合比符合设计及施工规范要求。采用干硬性砂浆铺粘时，砂浆湿润松散，手握成团不泌水，抛下地面松散为宜。缝隙的宽度按材料；分别符合设计及施工要求，铺设后24小时内不准走人或堆东西。踢脚线镶贴。上口高度应在一个水平线上顺直。突出墙面的厚度一致

8、。板间接缝与地面缝贯通但收口板长度不少于板块长度的1/3。B块料镶贴楼、地面的表面应平整，色彩一致，图案清晰，接缝平整顺直、均匀。镶嵌正确板块无裂纹、掉角、缺棱。C面层与基层结合、〔粘贴〕应牢固无空鼓，踢脚线表面洁净高度一致结合牢固，出墙厚度一致。