高品质住宅小区工程装饰装修工程监理实施细则

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1、文件名称：装饰装修工程监理细则页码：26/37装饰装修工程监理实施细则编制：批准：管理有限公司第十二项目部年月1适用范围：本细则适用于装饰装修工程施工及验收的监督和管理。2编制依据：2.1已批准的本工程监理规划；2.2与工程相关的设计文件及技术资料；2.3工程施工组织设计；2.4建设工程监理规范（GB50319-2000）；文件名称：装饰装修工程监理细则页码：26/371.1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.2建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；1.3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

2、；1.4福建省建筑装饰装修工程施工质量验收规程（DBJ13-46-2002）。2特点及质量目标为高品质住宅小区工程，拥有8栋26-33层高层住宅楼，会所、幼儿园等配套设施齐全，外墙面装修采用瓷砖与涂料相结合，搭配大型门窗及玻璃幕墙，电梯前室地面及墙面采用玻化砖，轻钢龙骨吊顶等。本工程质量目标为合格。3准备阶段的监控要点：3.1掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求；3.2掌握工程所采用的质量指标及验收标准；3.3审查分包单位资格；3.4审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系；3.5审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场

3、使用；3.6审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；3.7审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。4地面4.1监理工作流程准备阶段施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场，填报《建筑材料报审表》。监理人员根据合同要求和设计要求，审查有关材料检验资料，合格者，签返《建筑材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工阶段施工单位完成地面基层工程后，自检合格，填写《地面基层工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。施工单位按照设计和相关施工技术规程进行施工，需要旁站监督之处，应按要求通

4、知监理人员。验收阶段文件名称：装饰装修工程监理细则页码：26/37监理人员在单位工程地面分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。监理人员根据《地面基层工程质量检查评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《监理通知单》。施工单位整改后填报《监理通知回复单》，重新报验。1.1施工阶段监控要点1.1.1基层基层是面层下的构造层，包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等。（1）基土：a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求；b)填土要点：严禁用建筑垃圾、淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含

5、有有机物质大于8%的土作为填土；c)压实要点：应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.94；d)其他要点：标高、坡度、厚度应符合设计要求，表面应平整。（2）砂垫层和砂石垫层：a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求；b)厚度要点：砂垫层厚度不应小于60mm，砂石垫层厚度不应小于100mm；c)选材要点：应选用天然级配材料，砂和砂石不得含有草根等有机杂质，砂应采用中砂，石子最大粒径不得大于垫层厚度的2/3；d）压实要点：垫层的干密度（或惯入度）应符合设计要求，铺设时不应有粗细颗粒分离现象，压（夯）至不松动为止；e)其

6、他要点：标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应平整，不应有砂窝、石堆等质量缺陷。(3)碎石垫层和碎砖垫层：a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求；b)选材要点：碎石的强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料，颗粒粒径不应大于60mm；c）厚度要点：垫层厚度不应小于100mm；d）压实要点：垫层的密实度应符合设计要求，垫层应分层压（夯）实；e）其他要点：垫层标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应坚实、平整。文件名称：装饰装修工程监理细则页码：26/37(3)水泥混凝土垫层：a）人机要点

7、：施工人员和搅拌、振捣设备应符合现场施工要求，并能运转正常；b)选材要点：垫层采用的粗骨料最大粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，含泥量不应大于3%；混凝土强度等级应符合设计要求，且不应小于C10；c）厚度要点：厚度不应小于60mm；d）施工要点：铺设前，其下一层表面应湿润；e）分缝要点：室内地面垫层应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝间距不得大于6m，横向间距不得大于12m；纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝，横向缩缝应做假缝；平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相现象紧贴，企口缝的尺寸应符合设计要求，假缝宽度为5—20

8、mm，深度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆；f）其他要点：垫层标