某工业园宿舍工程质量评估报告

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1、龙岗区坪地镇扶贫奔康工业园B3宿舍工程质量评估报告深圳市金岳建设监理有限公司二00三年八月11目录（一）工程概况（二）监理过程（三）监理成果（四）质量监理评定（五）监理总结11（一）工程概况本工程位于坪地镇富地岗村，编号为B3宿舍。建筑面积为1768平方米，合同金额为105万元，后又增加水电、消防等施工内容。由坪地镇扶贫奔康办投资兴建。与本工程建设有关的单位如下：建设单位：坪地镇扶贫奔康办地勘单位：深圳地质建设工程公司设计单位：机械部第十设计院监理单位：深圳市金岳建设监理有限公司质监单位：龙岗区建设工程质量监督站安监单位：龙岗区建设工程安全监督站施

2、工单位：深圳市坪荣建筑公司本工程采用天然地基，地基承载力设计标准值为160.0kpa。七度三级抗震设防。基础为独立钢筋混凝土基础，上部为钢筋混凝土框架结构。五层，首层层高为4.0米，二-五层层高为3.3米，梯顶高为3.0米，全高为17.2米。上人屋面。主体部位采用Ⅰ、Ⅱ级受力纵筋，混凝土标号基础承台为C25，首层柱为C30，二、三、四、五层梁板、柱为C25，屋面梁板为C20，屋面水箱为C25、S8，砖砌体砂浆标号为M5。屋面防水层为2mm厚911聚氨酯，面层为C20细石钢筋混凝土保护层，面层上加三砖高架空隔热层。外墙贴白色和兰色马赛克，内墙为水泥砂

3、浆中级抹灰，面涂白乳胶漆两度。外窗为铝合金窗，门设置为木门。楼地面为普通水泥地面。合同工期为2002年10月至2003年4月，质量要求等级为合格。该工程由坪荣建筑公司项目经理江坤清同志承担施工任务，原材料质量检测工作由龙岗区建设工程质量检测站负责，施工过程中的质量监理工作业主委托我金岳建设监理有限公司现场跟班监理。11（一）监理过程该工程于2002年11月6日开工，2003年8月22日竣工。在此施工期间，为了确保施工质量达到合同要求，我公司自业主授权之日起，委派了以林刚强为项目总监、郭益军为总监代表、徐胜军、李吉雄、文铎为现场监理的监理班子。在该工

4、程施工质量、进度、投资、安全监理过程中，我们监理工作人员依据国家有关建筑施工规范规定、验收评定标准、设计图纸和合同要求，按照事前、事中、事后三控制的监理原则，严格进行了如下监控和管理：一）事前控制1、开工前及时组织建设单位、设计单位会同施工单位有关技术人员，按照设计图纸要求和有关建筑施工规范规定，以及相关质量验收评定标准现场进行了图纸会审。2、严格审核了施工单位提供的施工组织设计方案,并于各分部工程开工前下发了预防质量通病的事前控制通知。3、严守了原材料报审制度，对没有出厂合格证、准用证或未经报审的建筑材料不予验收。4、严把了建筑材料现场取样见证送

5、检关，对检验不合格的原材料，禁止在本工程中使用，予以清理出场。5、对各分部分项工程的隐蔽验收，我方监理人员按相关规范规定，及时邀请了设计院、甲方代表一同到现场进行了检查验收。对检查不合格的要求施工方进行整改，直至整改到合格为止。6、严守了工程例会制度，每周五下午及时组织施工方技术负责人召开工程例会。总结本周施工过程中存在的质量问题，强调在下周施工中应予以改正。二）事中控制1、地基与基础工程：在基槽开挖过程中,我方监理人员按照设计图纸要求，对基槽开挖宽度、深度以及标高进行了严格的检查和复核,确保准确无误，并且为了防止基坑塌方和积水,我们要求施工方采用

6、挖土机沿纵轴线进行整条基槽开挖，且在开挖过程中务必注意作好放坡和排水措施,以确保基底土层结构不被破坏。施工中及时邀请了地勘、设计、建设、监理等单位对基地土质进行了隐蔽验收。在基础、地梁钢筋制作安装过程中，我方监理人员按照图纸设计要求，对钢筋直径、位置、间距、搭接锚固长度以及加密区箍筋、钢筋保护层厚度等方面现场进行了严格复查，并邀请了建设单位、设计院等有关技术人员现场进行了隐蔽签证。在基础砼浇筑过程中，我方监理人员对砼水灰比、配合比以及振捣方法进行了现场旁站监理，并按规范要求现场随机取样留制砼试块。在地基与基础的施工过程中，及时邀请了龙岗区质监站工作

7、人员到现场对基地土质、承台钢筋、承台截面尺寸与砼外观质量进行监督抽检。2、主体工程：为了确保主体工程质量，我方按照施工方编制的施工组织设计对各分项分部工程的施工质量进行了严格把关。对用于本工程的材料进行了监理见证送检，做到先检后用，不合格的坚决清理出场。a、模板工程11在模板安装过程中，我方监理人员对构件的截面尺寸、轴线位置、标高等进行了抽检复核，确保构件几何尺寸符合设计要求。对于梁板的起拱、支撑的固定、梁板的稳定性等都按有关规范规定进行了事前交底.对于模板的拆除,要求施工方事前通知我方监理工程师，同意后才可拆除,杜绝了施工方过早拆模的行为。b、钢

8、筋工程在钢筋的制做安装过程中，我方监理对钢筋的驳接、加密位置进行了有效控制，纠正了施工方只按一次接驳、搭接范围内不设密箍、