某广场防水工程施工质量监理实施细则

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1、冠亚广场防水工程施工质量监理实施细则编制：审批：目录一工程概况二编制依据三监理控制要点(一)事前监理控制要点与方法(二)事中监理控制要点与方法(三)事后监理控制要点与方法一、工程概况冠亚广场工程由福建冠亚房地产开发有限公司开发建设，位于福州市八一七北路，南靠乌山路，西与乌山相依，北为思景大楼等建筑，场地环福州市标之一的“乌塔”于怀抱，建筑用地面积44298.6平方米，建筑总面积为14.1万平方米。本工程1#、2＃、3＃楼，设一层地下室；7#、8＃、9＃楼，设有二层地下室。地下室外墙内侧、底板内侧及顶板内侧防水施工面积约为6万平方米，外墙外侧及顶板外侧防水层施工面积约为2.5万平方米，屋面部分

2、防水面积约3万平方米,主体结构为刚性自防水钢筋混凝土，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。根据设计要求，本工程地下室底板、外墙和顶板的内侧部分均涂刷1厚的水泥基渗透型防水涂料，地下室外墙和顶板的外侧部分均涂刷1.5厚的911聚氨酯防水涂料，屋面所使用的防水卷材为合成高分子防水卷材（1.2mm厚），屋面所使用的防水涂膜为合成高分子防水涂膜（2mm厚）。本工程由嘉博（福建）联合设计有限公司设计，福建二建建设集团公司总承包施工。二、监理依据：（一）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（二）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002（三）《地下工程防水技术规范》GB501

3、08-2001；（四）经批准的设计文件和其他有关文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。三、监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法：1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：项目质量要求抗折强度7d≥2.80MPa28d≥3.50MPa抗压强度7d≥12.0MPa28d≥18.00MPa凝结时间初凝时间：≥20

4、min，终凝时间：≤24h湿基面粘结强度≥1.0MPa抗渗压力（28d）≥0.8MPa第二次抗渗压力（28d）≥0.6MPa渗透压力比（28d）≥200％911聚氨酯防水涂料技术性能：项目质量要求固体含量≥92%拉伸强度≥1.65MPa断裂延伸率≥350%柔性-30℃弯折，无裂纹不透水性压力≥0.3Mpa保持时间≥30min合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求：项目外观质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5mm的颗粒不允许胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2缺胶每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过本身厚度的30%合成高分子防水卷材的主要物理性能应

5、符合下表的要求：项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类合成树脂类纤维胎增强类JL1JL2JF3JS1≥8拉抻强度(MPa)≥8≥7≥5≥8断裂伸长率(%)≥450≥400≥200≥200≥10低温弯折性(℃)-45-40-20-20-20不透水性压力0.3MPa,保持时间30min，不透水合成高分子防水涂膜技术性能：项目质量要求拉伸强度≥1.0MPa断裂延伸率≥300%低温柔性-10℃无裂纹不透水性压力≥0.3MPa保持时间≥30min干燥时间表干≤4h，实干≤8h3、审查防水施工人员是否持证上岗。4、检查施工机具、器具是否满足要求。（二）事中过程监理控制要点与方法：1、检查基层表面是否清理干净

6、，对预埋件、穿墙管等部位是否已进行密封或加强处理，基层阴阳角应做成圆弧形，基底干燥。2、对有防水要求的部位应先进行蓄水试验，合格后方可进行防水施工。3、涂料配制是否按技术要求进行。4、检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。5、检查涂料每道施工的时间间隔，涂刷遍数；卷材应粘结牢固，封口严密。（三）施工质量验收(1)、涂料防水层的施工质量验收涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。1.主控项目1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2）涂料防水层及其转角处、变形

7、缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.一般项目1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。