某工程质量通病防治监理细则

《某工程质量通病防治监理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、B14工程质量通病防治监理细则年月日至年月日内容提要：监理范围及重点监理要求监理要点及方法项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅建设监理处监制一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《南京市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合XX工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。为此，建

2、设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。（二）、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单

3、位停工整改，直至符合要求为止。4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。1、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，上墙含水率宜为５％～８％，砌筑前砌块应浇水湿润。（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其

4、补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。（８）填充墙和框架柱交接处应用15×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。（９）外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。（10）外墙涂料宜选用弹性涂料。（11）外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。（12）抹灰工程用水泥，其凝结时间和安定性必须符合规范要求。（13）外墙洞眼封堵，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂

5、浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。（14）外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理。并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。（15）粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。（16）外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时，每层厚度宜控制在6～10㎜。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱中部。由于气温高，干燥快，应浇水养护，每遍施工时，应对前一遍的裂缝、空鼓进行处理。（17）外墙粉刷必须按图设置分格缝。（18

6、）外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。（19）窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现排水不畅的现象。（20）粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。１、楼地面、屋面（１）现浇板的砼应采用中粗砂。（２）减水剂减水率不应低于8%，分散性能要好，对砼收缩影响要小。（３）预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。（１）预拌砼进场时按检验批进行检查入模坍落度，不应大于180㎜。（２）严格控制现浇板厚度，在砼

7、浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2㎡范围内宜设置一处。阳台、空调搁板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层的垫层。（３）现浇板浇筑时，应认真旁站，在砼初凝前二次振捣，在砼终凝前应进行两次压抹。（４）现浇板浇筑后，应在12h后派专人进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂砼不得少于14d。（５）现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行下道工序。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应减轻对现浇板的冲击影响。（9）现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，

8、中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配