某地块改造项目监理规划

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1、巨鹿路153号地块改造项目上海天佑工程咨询有限公司巨鹿路153号地块改造项目监理实施细则项目名称巨鹿路153号地块改造项目文件编号监D3/08业主上海房屋设备有限公司主要内容1.工程概况2.监理工作依据3.监理工作流程4.监理工作的控制要点及目标值发布时间2004年12月15日发送上海房屋设备有限公司上海天佑工程咨询有限公司4巨鹿路153号地块改造项目上海天佑工程咨询有限公司目录一．工程概况二．建设工程质量监理1.建筑工程质量监理的工作流程2.建筑施工测量质量监理3.土方工程质量监理4.地基与基础工程质量监理5.主体工程质量监理6.地面与楼面工程质量监理7.门窗

2、工程质量监理8.装饰工程质量监理9.屋面工程质量监理10.建筑电气安装工程质量监理11.采暖卫生与煤气工程质量监理12.给排水工程质量监理13.通风与空调工程14.监理对重要部位的旁站计划15.工程照片拍摄计划4巨鹿路153号地块改造项目上海天佑工程咨询有限公司巨鹿路153号地块改造项目监理细则一、工程概况巨鹿路153号地块改造项目位于上海市卢湾区153号，总建筑面积约为19894平方米（其中地下室总建筑面积为5804平方米）。主要建筑内容为三幢住宅（局部办公）楼。其中A、B楼地上18层，地下2层，框剪结构。C楼地上18层，地下2层，框架结构。建设单位：复上海房

3、屋设备有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司监理单位：上海天佑工程咨询有限公司总承包单位：浙江宝业建设集团有限公司工期：2004年9月至2006年1月抗震设计：抗震设防烈度为7度。结构抗震等级：剪力墙均为二级抗震，A楼框架为二级抗震，其余框架为三级抗震，地下车库采用与上部主楼相同的抗震等级。主要材料：钢筋：HPB235，HRB335砼：C25、C30、C35、C40、C45、C504巨鹿路153号地块改造项目上海天佑工程咨询有限公司二、监理工作依据1.招标文件及所列的《技术要求》。2.中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）和上海市工程建设地方标

4、准强制性条文3.《建设工程文件归档整理规范》(GB／T50328—2001)4.国家和地方规定的其它强制性标准5.设计图纸6.本工程监理规划7.经审查批准的本工程施工组织设计8.本工程委托施工监理合同9.本工程施工承包合同10.《建设工程监理规范》(GB50319—2000)11.《建筑工程施工验收统一标准》(GB50300—2001)12.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)14.《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)15.《地下防水工程质量验收规范》(GB5

5、0208—2002)16.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)17.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2002)18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)19.《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)20.《建筑电气施工质量验收规范》(GB50310—2002)4巨鹿路153号地块改造项目上海天佑工程咨询有限公司三、监理工作流程建筑工程质量监理工作流程，见图3－1。承包人单位工程开工报告建设单位提供：•建筑工程施工合同•与工程有关的文件•工程施工图•工程地质和水文

6、地质勘察资料•图纸会审及变更资料按要求填写，并须附上•施工组织设计或施工方案•分包人的资格证件•工程坐标放样及灰线签证•管理人员名单及分工监理工程师审核开工报告审核结果不同意同意，签字盖章开工施工全过程检查现场监理工程师•口头通知•发备忘录•发监理通知必须符上：•各项材料出厂合格证•各项材料试验报告•配合比通知单•强度和抗渗试验报告•检验批和工程质量验收记录表•其它检测和试验报告整改存在问题承包人填报每道分项工程质量验收签证监理试验室检验现场监理工程师现场检查检验结果报监理工程师审批结果必须附上：•砌筑砂浆强度验收评定•混凝土强度统计（非统计）方法评定•分部工程

7、质量验收记录表返工不合格合格,签承包人填报分部工程评定签证核定分部、分项工程质量合格等级，写出分部工程评估报告必须附上：•单位工程质量竣工验收记录表•单位工程质量控制资料核查记录•单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录承包人填报单位工程质量竣工报告（合格证明书）监理工程师竣工资料，竣工图审核监理工程师现场竣工验收整改验收结果不合格合格，签字盖章建设单位提出建设工程竣工验收报告和竣工验收备案表有关资料交有关备案部门建设单位组织备案验收图3-1建筑工程质量监理的工作流程监理资料交建设单位和档案馆4巨鹿路153号地块改造项目上海天佑工程咨询有限公司四、监理工

8、作的控制要点及目标值1、