大学城监理规划

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1、南宁品正建设咨询有限责任公司1、工程概况1.1工程概况工程项目名称广州大学城二期工程房建五标项目地点广州市番禺区小谷围岛业主名称广州大学城建设指挥部设计单位清华大学建筑设计院(设计总协调)、珠江外资建筑设计院(生活东区)、广东工业大学建筑设计院(生活西区)工程承包商珠海市建筑安装集团（分包情况）广州市机电安装工程有限公司合同开工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工程投资4.7亿元建筑面积29.5万平方米建筑层数-１～11层建筑高度11米～35米结构特征桩基础、天然基础、钢筋混凝土框架1.2项目单体情况一

2、览表序号单体建筑名称建筑面积（m2）有/无地下室层数基础类型上部结构形式29南宁品正建设咨询有限责任公司1研究生食堂4978.00无2管桩基础框架结构2本科生食堂11329.00无2管桩基础框架结构3东区二期学生食堂7638.00无2管桩基础框架结构4本科生公寓11#（生活东区）14692.00无7管桩基础框架结构5本科生公寓12#（生活东区）15019.50无7天然基础框架结构6本科生公寓13#（生活东区）12895.00无7天然基础框架结构7服务中心1800.00无1天然基础框架结构8储蓄所、邮政所、派出所、街道办事处

3、720.00无2天然基础框架结构9本科生公寓1#（生活西区）8992.00无7管桩基础框架结构10本科生公寓2#（生活西区）10349.00无7管桩基础框架结构11本科生公寓3#（生活西区）12491.95无7管桩基础框架结构12本科生公寓4#（生活西区）14664.00无7管桩基础框架结构13本科生公寓5#（生活西区）12811.80无7管桩基础框架结构14本科生公寓6#（生活西区）12811.80无7管桩基础框架结构15本科生公寓7#（生活西区）15364.15有(2552.35㎡)7管桩基础框架结构16本科生公寓8#

4、（生活西区）15364.15有(2552.35㎡)7管桩基础框架结构17本科生公寓9#（生活西区）15364.15有(2552.35㎡)7管桩基础框架结构18研究生宿舍10#（生活西区）12385.67有(2151.67㎡)7管桩基础框架结构19研究生宿舍11#（生活西区）12385.67有(2151.67㎡)7管桩基础框架结构20研究生宿舍12#（生活西区）12385.67有(2151.67㎡)7管桩基础框架结构21研究生宿舍13#（生活西区）12895.00无7管桩基础框架结构22研究生宿舍14#（生活西区）10975

5、.00无7管桩基础框架结构23研究生宿舍16#（生活西区）5715.90无7管桩基础框架结构24博士后公寓A栋3259.40无11管桩基础框架结构25博士后公寓B栋3259.40无11管桩基础框架结构26博士后公寓C栋3259.40无11管桩基础框架结构27教师公寓B栋12688.80无11管桩基础框架结构28教师公寓C栋9952.06无11管桩基础框架结构29医疗保健中心7585.00无4管桩基础框架结构1.3工程特点1.3.1工程规模大29南宁品正建设咨询有限责任公司本工程有27栋单位工程,总建筑面积29.5万平方米,

6、是生活区一期的两倍多,要在一年的时间内完成如此巨大的工程量,必须有高度的组织管理系统,需要耗费大量的资源。1.3.2结构复杂从基础类型看，有天然基础、预制管桩基础，有地下室及人防工程；从建筑层数看，有一、二层的低层建筑，也有七层的多层建筑，更有11层的小高层，从建筑造型来看，各单体形态各异，除方体以外，还有异形体；因此在高程控制、结构施工，均需对图纸非常熟悉，事前、事中控制要有效。1.3.3质量要求高对一般性建筑要求达到广州市优良工程标准，对标志性建筑（如食堂）要达到广东省优良工程标准，在一年的时间里，要保证如此高的标准，

7、就必须组织高技术的施工班组，坚持以样板引路，严格检查和验收。1.3.4工期紧虽然有一年左右的工期，但在如此大的规模情况下，工期仍然紧张，其中的不利因素有：1）七、八月份在广东省是雨季，而这段时间又必须完成从打桩到基础工程，特别是地下室工程；2）九月至明年的元月是高校的教学期，在此期间正值结构施工的高峰期，施工时间受到较大的限制，不能像第一期那样日夜赶工；3）在装修施工阶段，又有一个春节的时间空档，前后大约会影响20~30天的时间，因而需要合理的施工计划和及时的施工调配和资源组织。2、质量目标2.1监理服务质量目标按有关法律

8、、法规和监理合同的规定实施监理服务；督促承包商按照施工规范、验收标准进行施工，按照安全生产、文明施工标准对工地进行管理；在保证工程安全符合质量要求的前提下，尽可能节省投资，实现工期要求；监理合同履约率100%，顾客满意率达到80%以上,工程验收合格率100%。2.2工程质量控制目标根据本工程监理投标的工