安远东江豪景营销策划简报69p

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1、2012年1月8日例会会议纪要成都房地产市场月报(2013年1月)一、数据概况土地交易情况：本月有33宗合计约1919.65亩成交，3块宗地因故终止成交，土地成交率为91.67%。土地挂牌出让预告：截止1月31日统计，2月份将有37块合计约1849.77亩宗地上市出让。新房交易统计：本月新房商品房共备案成交1355947.83㎡，环比上月增长了0.58%，同比猛增了201.46%；商品住宅共成交10158套合计约962054.16㎡，环比上月分别增长了8.48%和8.37%，同比分别增长了218.73%和230.57%。二手房交易统计：本月二手商品房

2、共成交1001249.18㎡，环比上月下滑了7.88%，同比增长了681.16%；而二手住宅共成交8372套合计约713907.02㎡，环比分别增长了20.39%和20.10%，同比分别增长了654.91%和628.52%。楼盘开盘信息：本月有龙湖金楠天街、炜岸城等新项目开盘。新增预售许可面积:本月新增供应量明显回落，共有22个项目获得了925445.98㎡的预售许可。广告投放统计：本月各个房产项目在成都商报和华西都市报两大媒体上共投放广告296次。二、宏观分析新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司SynergisticRealEstateManage

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4、332012年1月8日例会会议纪要重庆调整房产税门槛引发关注试点城市或扩围世邦魏理仕:2012年成都写字楼空置率推升至34.6%成都二手房市场"翘尾"挂牌成交量现连月上涨成都首套房贷难寻折扣今年想当房奴不容易新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司SynergisticRealEstateManagement&NetworkPage

5、332012年1月8日例会会议纪要本月土地交易情况本月原计划共有36块合计约2043.13亩宗地上市出让（其中约22.42亩学校用地不计入纳入出让范围），同上月相比，本月上市面积量大幅缩小，

6、不到12月土地供应量的一半，最终有33宗合计约1919.65亩成交，3块宗地因故终止成交，土地成交率为91.67%。另外成功成交的33块宗地中，有20块宗地以底价成交，溢价成交的宗地数量占总成交数量的39.39%，8块宗地成交价溢价率超过50%，另外一块位于邛崃的商服用地被自然人以超过起叫价178.57%的价格买入。从拿地的开发商来看，本月有多家知名房企入市拿地。其中保利在1月8日以665万元/亩的成交价买下位于龙泉驿大面街的宗地，扩大了该区域品牌开发商阵容，业内人士大胆预言该片区域在2013年将成为新的热门区域；蓝光于1月9日分别以楼面地价4820

7、元/㎡和楼面地价5170元/㎡的价格买下青羊区清波村两块宗地，扩大了蓝光在外金沙的版图；另外华宇本月也再次入市拿下成华区龙潭寺片区地块，据介绍在该块宗地上将修建一座高达160米的标志性建筑，为龙潭寺片区的“北改建新”工程作出重要的贡献。（详见附表一、表二、）（一）成都各行政区域土地成交概况：本月土地供应量和成交量最高的区域都是成华区，上市的5宗合计约515.54亩地块全部低价成交。（详见附表三、）（二）本月土地成交明细：（详见附表四、）新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司SynergisticRealEstateManagement&NetworkP

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9、332012年1月8日例会会议纪要2013年2月土地招拍挂预告截止1月31日统计，2月份将有37块合计约1849.77亩宗地上市出让，其中住宅用地主要集中在郊县区域，而主城仅成华和青羊有土地交易的两个区域本月暂无住宅用地出让，全为工业性质用地。从各个区域的土地放量来看，2月上市交易面积最大的是新都区，共有8块合计约782.51亩宗地上市出让。（详见附表五、）2013年2月土地招拍挂预告明细：（详见附表六、）本月成都主城区（含高新区）新房（一）、本月本周成都主城区（含高新区）新房交易统计虽然本月商品房新增供应量环比下滑幅度近5成，广告投放力度也

10、较小，却是新房的销售旺季，为2013年带来了开门红，与2012年1月的销售情况形成了冰火两重天的鲜明对比，同比增长幅度超过200%。本月新房商品房共备案成交1355947.83㎡，环比上月增长了0.58%，同比猛增了201.46%；商品住宅共成交10158套合计约962054.16㎡，环比上月分别增长了8.48%和8.37%，同比分别增长了218.73%和230.57%。（详见附表七、表八、）（二）、本月成都主城区（含高新区）各行政区新房交易统计新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司SynergisticRealEstateManagement&Net

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12、332012年1月8日例会会议纪要本月高新区继续以高启的新房成交量领跑全城，新房商品房共成