《施工图技术内审要点》

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1、施工图技术内审要点-OC住宅建筑建筑·结构·设备·电气EArchitecture·Structure·mechanic·Electric2011年编制施工图技术内审要点使用说明本审图要点作为技术性文件之一，供具体项目的施工图技术内审责任人在施工图设计全过程中直至正式出图前内审时参考使用。使用过程中有不同意见和建议，请及时反馈以利于更新和完善。本审图要点是施工图技术内审审查内容的概括性提示。所列条目在施工图内审时应重点审查，不应遗漏，并应根据项目的实际情况做必要的增加。本审图要点按专业划分章节，现包括建筑、结构、设备、电气专业。各专业的审查角度不同于设计院的内

2、部审查和施工图外审，应多从客户使用角度和开发商的视角进行审查，侧重于从品质保障、功能舒适、成本控制、施工保证等方面着手，就设计中容易被忽视或容易出现问题之处进行审查，避免错漏碰缺。此要点采用表格形式，便于审图时逐项查对，提高审图效率和准确性。此要点使用范围为设计管理部内部施工图技术审查，与工程及HSE部、运营成本部、施工总包单位等相关部门的配合按公司流程办理。此要点仅作为公司内部使用，注意保密，严禁外传。I施工图技术内审要点目录1建筑专业施工图审查要点......................................................

3、............................12结构专业施工图审查要点..................................................................................63给排水专业审查要点.........................................................................................74暖通专业审查要点....................................................

4、........................................115强电专业审查要点...........................................................................................146弱电专业审查要点...........................................................................................187园林专业审查要点………………………………………………………………238精装修

5、专业审查要点……………………………………………………………25II施工图技术内审要点1建筑专业施工图审查要点序号项目审查要点1)图纸是否齐全、深度是否满足要求。1图纸内容深度2)图纸是否满足设计任务书和往来文函的技术要求。3)图纸签字、盖章是否满足规定要求。1)是否与建设工程规划许可证指标及附图一致，如建筑轮廓角点坐标及其标注位置，各经济技术指标（如建筑面积是否遗漏了永久性门房及其他辅助建筑、停车、绿化等），建筑高度及其标高部位，绝对标高等。2)各构筑物是否与建设工程规划许可证附图一致。3)大门、岗亭、围墙是否与建设工程规划许可证附图一致，其设备末端预留是否到位。

6、4)是否满足人车分流，小区入口是否预留人车控制系统的机电条件。总平面图及室外5)竖向是否设计合理，能否与市政道路、市政管线、园林及小市政的标高协调。2环境6)入户的交通流线是否合理，并考虑业主搬家和装修的车辆通达。7)首二层住户的私密性是否被合理考虑。8)住宅周边有无设备设施带来的噪音、视线干扰、采光遮挡等不良影响，如室外风机、冷却塔、垃圾站等。9)小区旁的大型商业建筑或设施带来的人流物流的交叉影响是否已考虑。10)绝对标高是否正确，正负零标高与室外广场道路标高关系是否合理。11)室外铺装是否使用了容易造成滑倒的光面石材。1)说明内容是否全面，应包括但不限于如下内

7、容：项目概况、设计依据、采用的规范标准和图集、设计范围、主要技术经济指标、总平面、外装修、内装修、墙体、防水、保温、幕墙门窗、电梯、消防、节能、无障碍、施工注意事项及其他。2)设计概况中耐火等级、抗震设防烈度、耐久年限等项目是否全面。3)设计依据条件是否正确，有无选用作废规范或标准；绝对标高是否正确；内容是否全面。4)材料选用、工程做法是否当地习惯和项目实际要求，如精装和非精装要区别对待；建筑3建筑设计总说明材料规格、采购是否可行，如空心材料截面尺寸不能过小；是否为禁止使用的材料等。5)选用材料、设备不得指定品牌、厂家或专利产品。6)对涉及使用、施工等方面需作说明

8、的问题是否