预约合同的作用

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划预约合同的作用　　浅述预约合同的相关法律问题　　【论文摘要】现代市场经济社会的快速发展使得预约合同得到越来越广泛的应用，特别是在商品房预售、车辆买卖、房屋租赁等领域中发挥着重要作用，因而产生的纠纷也越来越多。在现代市场交易中，如果直接订立本约合同的条件尚未成熟，缔约当事人可以通过订立预约合同来保障未来订立本约的权利，从而固定交易机会，维护交易诚信。我国《合同法》虽未明确规定预约合同，但在XX年3

2、月31日通过的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条引入了预约合同概念，过于笼统与简单，一些现实问题还是无法得到解决，但在适用问题上有了法律依据，在立法上确是一个进步。本文即是结合该条款对预约合同的一些基本问题加以探讨。　　【关键词】预约合同成立效力违约责任　　现代市场经济社会的快速发展使得预约合同得到越来越广泛的应用，特别是在商品房预售、车辆买卖、房屋租赁等领域中发挥着重要作用，因而产生的纠纷也越来越多。对于预约合同，我国《民法通则》以及《合同法》并无具体规定，针对此种情况，X

3、X年3月颁布的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划预约合同的作用　　浅述预约合同的相关法律问题　　【论文摘要】现代市场经济社会的快速发展使得预约合同得到越来越广泛的应用，特别是在商品房预售、车辆买卖、房屋租赁等领域中发挥着重要作用，因而产生的纠纷也越

4、来越多。在现代市场交易中，如果直接订立本约合同的条件尚未成熟，缔约当事人可以通过订立预约合同来保障未来订立本约的权利，从而固定交易机会，维护交易诚信。我国《合同法》虽未明确规定预约合同，但在XX年3月31日通过的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条引入了预约合同概念，过于笼统与简单，一些现实问题还是无法得到解决，但在适用问题上有了法律依据，在立法上确是一个进步。本文即是结合该条款对预约合同的一些基本问题加以探讨。　　【关键词】预约合同成立效力违约责任　　现代市场经济社会的快速发

5、展使得预约合同得到越来越广泛的应用，特别是在商品房预售、车辆买卖、房屋租赁等领域中发挥着重要作用，因而产生的纠纷也越来越多。对于预约合同，我国《民法通则》以及《合同法》并无具体规定，针对此种情况，XX年3月颁布的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　

6、　第2条规定：?当事人签订认购书、订购书、预订书、备忘录等预约合同时，约定在将来一定期限内订立买卖合同，如一方不履行订立买卖合同的义务，对方当事人要求其承担预约合同违约责任或者解除预约合同并要求赔偿损失的，人民法院应予支持。?该条引入了预约合同的概念，但与德国、法国、日本以及我国台湾地区的民法典中关于预约合同的规定相比，过于笼统与简单，一些现实问题还是无法得到解决，但在适用问题上因此有了法律依据，在立法上确是一个进步。本文主要围绕《解释》第2条关于预约合同做一些基本问题的探讨，但基于其在世界各国的立法例可

7、以看出，预约合同的适用范围并不局限于买卖合同，而本文只是在《解释》第2条的基础上加以展开。　　一、何谓预约合同目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　预约是约定将来订立一定契约之契约，其将来应订立之契约称为本契约。《法国民法典》第1589条首次规定了买卖预约：?买卖预约，在双方当事人对标的物与价金已相互同意

8、时，即等于买卖。?随后各国民法也纷纷规定了预约制度，如《瑞士民法典》第22条规定：?双方当事人可以通过合同形式约定在将来订立合同。?我国澳门特别行政区《民法典》在债法卷的?债之通则?中也对预约合同作了一般规定。从这些立法例中可以看出，预约合同本质上仍是一种契约，缔约当事人以此确立合同关系，明确双方权利义务，适用合同成立生效及履行的一般原则。根据《解释》第2条的规定，预约合同主要包括认购书、订购书、预订书、备忘录等。至于预约合同