重庆市九龙坡区房屋管理局.doc

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1、重庆市九龙坡区房屋管理局行政审批项目清理表一、物业服务管理企业资质事项名称物业服务管理企业资质审批（三级资质、含资质变更、改变管理方式）事项分类行政许可事项类型即办件□承诺件■报批件□办理主体九龙坡区房屋管理局委托单位：重庆市国土资源和房屋管理局主体性质受委托单位办理部门九龙坡区房管局行政审批科办理地点九龙坡区行政服务大厅房管局窗口行使依据1.《国务院物业管理条例》2.《重庆市物业管理条例》3.《物业管理企业资质管理办法》受理条件申请人必须取得工商营业执照（主营事项为物业管理），已经办理其他申请材料申请材料（一）新办：1.物业管

2、理企业资质申报表；原件3份2.营业执照正、副本；验证原件，提交复印件3份3.验资证明；验证原件，提交复印件3份4.企业法定代表人的身份证；复印件3份5.企业章程；复印件3份6.物业管理专业人员的职业资格证书5个（需验证原件，对于2003年9月1日前取得的职业资格证书人员，需加盖已参加继续教育培训章;对于已经离开职业资格证书载明单位的人员，应由原单位出具离职证明）；提交原件及复印件3份7.中级以上管理人员和技术人员职称证书5个；验证原件，提交复印件3份8.物业服务管理专业人员、管理人员和技术人员与申报企业签订的劳动合同；复印件3份

3、9.申报企业的必要管理制度；复印件3份以上材料一式三份，所有资料加盖鲜章，整理成册，编印页码、目录。（二）转正：1.企业资质等级申报表；原件3份2.营业执照正、副本；验证原件，提交复印件3份3.企业资质证书正、副本；验证原件，提交复印件3份4.物业管理专业人员的职业资格证书5个（需验证原件，对于2003年9月1日前取得的职业资格证书人员，需加盖已参加继续教育培训章;对于已经离开职业资格证书载明单位的人员，应由原单位出具离职证明）；提交原件及复印件3份5.中级以上管理人员和技术人员职称证书5个；验证原件，提交复印件3份6.物业管理

4、专业人员、管理人员和技术人员及工程和财务负责人的劳动合同（市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同10份）；复印件3份7.已备案的物业服务合同复印件（对于跨区管理物业项目的企业，应向注册地的物业行政主管部门提供已向其所管物业项目所在地物业行政主管部门备案的物业服务合同及主管部门意见）；复印件3份8.物业管理业绩材料（业主对服务质量、服务水平的评议和满意率调查情况、创优评优情况、各级政府及职能部门的表彰、证或称号）；复印件3份9.企业建立的信用档案系统情况；复印件3份10.服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；复印件3份11.本

5、区管辖物业项目需提供居委会意见。复印件3份以上材料一式三份，所有资料加盖鲜章，整理成册，编印页码、目录。（三）变更：1.物业服务企业资质变更申请表；原件3份2.营业执照正、副本；验证原件，复印件3份3.企业资质证书正、副本；验证原件，复印件3份4.变更事项的相关证明资料：法人变更应提供股东决议、公司章程（新、旧章程）、涉及股权变更的还需提供股权变更材料；场地变更需提供相关租赁合同（经租赁所备案登记的）或房屋产权证复印件（需验证原件）；企业名称变更的应提供工商变更的通知书。复印件3份法定期限20个工作日承诺期限6个工作日是否收费否

6、颁发证件中华人民共和国物业服务企业资质证书权利运行流程图请登录九龙坡区行政服务中心网（www.cqjlpxzfw.gov.cn）联系电话68784316二、成套公有住房出售登记事项名称成套公有住房出售登记事项分类行政确认事项类型即办件□承诺件■报批件□办理主体九龙坡区住房制度改革领导小组办公室主体性质授权组织办理部门九龙坡区房屋管理局住房保障科办理地点杨家坪直港大道建设大厦311室行使依据重庆市公有住房出售管理办法（渝住改发[1994]）07号受理条件城镇范围内房地产管理部门直管的公有出租住房，企事业单位自管的公有出租住房，下列

7、住房不宜出售：1.已列入旧城改造规划，红线范围内的住房；2.经鉴定确认的危险住房；3.可改作营业用的住房；4.有历史保护价值的住房；5.户内设施不全，共厨共厕的非成套住房；6.未办理产权登记的住房；7.产权单位认为不宜出售的住房。申请材料1.重庆市公有住房出售登记表（原件，加盖公章3份）；2.职工现住房清册（原件，加盖公章3份）；3.《职工家庭情况调查表》（原件，加盖公章3份）；4.《单位出售公有住房产权证复印件》（3份）；5.《出售房屋评估报告书》（原件，加盖公章3份）；6.《出售公有住房办理权属登记享受相关政策的请示》（原件

8、，单位行文盖公章共3份）；7.缴款进帐单及收据（各1份，盖鲜章）；8.《公有住房出售分户登记表》（原件，加盖公章3份）；9.《公有住房出售情况汇总表》（原件，加盖公章3份）；10.购房合同（原件，复印件3份）。法定期限无承诺期限3天是否收费否颁发证件重庆市九龙坡