零售商店选址分析报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划零售商店选址分析报告　　选　　址　　分　　析　　报　　告　　1）报告撰写背景　　要求学生综合运用“选址理论分析”、“商店位置类型”、“零售选址策略”等理论，对小组拟定的店铺选址项目进行分析，从而掌握零售选址分析技能。　　2）报告撰写的必要性　　使学生能够掌握《零售选址分析报告》撰写内容和框架。调动学生在选址分析中的学习兴趣，充分发挥学生的分析能力、创造能力，使学生个性得到张扬，体现自我价值。为他们将来走向工作岗位，求得自身发展打下

2、基础。　　3）撰写的组织情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　广东轻工职业技术学院管理工程系连锁经营。。。。。小组在前期调研的基础上，利用课余时间开展实地调查，发挥团队合作精神，群策群力，共同努力，写成《伊人斋服装店佛山市选址分析报告》。本项目由李建新总负责，全体组员积极参加本项目的设计。　　一．佛山市概况　　二．佛山市商圈介绍　　1）

3、祖庙商圈　　2）东方广场商圈　　3）季华商圈　　4）南海大道商圈　　5）桂城东商圈　　6）大沥商圈　　7）城南商圈　　三．服装店客流量调查及市场饱和度估算　　四．东方广场选址分析　　五．总结　　六．附录　　年轻女士对服装方面的调查问卷　　一．佛山市概括　　1.佛山位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，与广州地缘相连、历史相承、文化同源，同处在中国最具经济实力和发展活力之一的珠江三角洲经济区中部，共同构建“广佛都市圈”。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解

4、，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.佛山全市总面积平方公里，常住人口603万人，其中户籍人口万人。佛山是著名侨乡，祖籍佛山的华侨和港澳台同胞达140万人，其中港澳同胞80多万人。　　3.到XX年止，全市有各级各类学校1448所，各级各类学校在校生达115万人。全市共有教职工万人，其中专任教师万人。　　4.历史悠久，文化底蕴深厚，是国家历史文化名城。　　5.XX年，佛山第三产业

5、实现增加值亿元，增长%。是全国流通领域物流示范城市，拥有一批投资规模大、辐射能力强的物流交易配送中心。　　店铺选址调查的分析报告　　店铺选址前首要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调查，列出一份详尽的选址调查报告，从而逐一分析店铺的选址的利与弊，最后确定该地址是否适合店铺的运营。　　店铺选址调查报告第一步人口状况　　了解该地段家庭人口及收入水平家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括：人口、家庭成员年龄、收人状况等。　　店铺选址调查报告第二步人口密度的普查　　一个地区的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高

6、，则选址商店的规模可相应扩大。　　店铺选址调查报告第三步客流量的统计目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一般在评估地理条件时，应认真测定经过该地点行人的流量，这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为：　　1.各站上下车乘客人数历年来的变化。　　2.上下车乘客人数愈多的地方愈有利。　　3.上

7、下车乘客人数若减少，又无新的交通工具替代的情况下，商圈人口也会减少。　　店铺选址调查报告第四步分析消费者的购买力　　商圈内家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的，因此，商圈人口收入水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过入户抽样调查获取。比如北京西郊某商厦在立地之初，就对周围商圈一至二公里半径的居民按照分群随机抽样的方法，抽取出家庭样本XX个。经过汇总分析，这XX户居民中，人均收入在月千元左右的约占50％，500—1000元的占20％，1000—1500元的占20％，人均月收入500元以下的10％；人均月收入XX元以上的约占10％

8、。由此说明，该地区居民大都系工薪族家庭，属于中等收入水平。　　店铺选址调查和评估方法　　(1)商圈的调查目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜