踩盘心得总结范文

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划踩盘心得总结范文　　楼盘调查表　　楼盘区位图　　开盘报告纲要　　一、项目介绍　　1、楼盘简介　　项目由云南金达房地产开发有限公司开发建设，项目属于城中村拆迁改造项目。位于广福路中段，拥金路与广福路交叉口东北侧，距市中心仅3公里，毗邻广福商业中心、香槟小镇、大商汇商业中心、南市区沃尔玛、国美电器、百大家电，并紧邻昆明市新儿童医院和南市区公交车站，因此配套完善，生活方便。片区集中省级行政单位，已然成为省级政治、文化、经济的核心。该项目是一个居住品质较高、设施先进、体现2

2、1世纪绿色生态居住环境的住宅小区，由综合楼、高层住宅及智能化配套服务设施等组成，总建筑面积10万多平方米，住宅总户数616户，完全按照低密度、高绿地指标建设。700个地下停车位。通过关注生态、休闲和人居舒适度的概念设计，展现项目独特的建筑风格。将生态、休闲、景观、人文、建筑等要素和谐统一，做到“人—家—自然—科技—品位—生活”的高度融合。　　2、户型概括目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素

3、质的培训计划　　本次推出的首批房源共218套，总户数616户，占比35%。由于项目已经封顶断水，本次推出的房源分布5栋住宅项目的其中4栋。为A1、C1、C2三种户型，其中A户型位于第1栋朝为东西向LOFT，复式结构设计，为二室二厅一厨一卫双阳台，面积为平米；C1户型位于第3、4、5、6栋朝向为东北和西北两种，为二室二厅一厨一卫一阳台一入户花厅平层设计，面积为平米；C2户型位于第3、4、5、6栋，朝向为东南或西南，面积为三室二厅一厨二卫二阳台带储物间和一个入户花厅，面积为平米。　　3、车位　　停车位：项目合计700个，附一层。　　4、周边环境描述：项目位于广福路与拥金路交汇处，

4、位于城市成熟地段，距离一环不到1千米。周边有10、23、61、67、3、71、K1、55、114、69、119、158、25等十多条公交线路，地铁1、4、5号线路经过本案。　　5、本期开盘的是11栋共340套房源。二、开盘概括1、开盘现场氛围描述　　开盘遇冷，到场客户不是很多目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　楼盘自XX年12月底开始进行宣传，并于XX年开始办理认筹卡500

5、0元/张，办卡费用较大部分楼盘的1-5万/张为低，但由于定位开盘价在8000-10000元/㎡，而市场一直低迷，因此办卡率不高，而自去年底宣传开始，项目的宣传力度不大，更加上项目亮点不突出，因此至开盘当天据了解，办卡人数不满一百人，因此原定抽号5人一组，但实际抽号时变为1人1组，而且大部分到场客户，现场办卡率也非常低，至中午12点，买房客户陆续离开，仅有熟人咨询，成交量仅为17套。2、开盘流程即操作情况描述　　开盘认购流程开盘之后“抗旱送水”活动　　项目已经封顶选房厅内销售人员进行讲解　　踩盘报告　　一、聚仁哈佛公馆　　1、项目概括：　　聚仁哈佛公馆处于南昌县澄湖北大道与莲西

6、路交汇处，项目北望昌南客运站，西靠迎宾大道，南依银三角板块，东邻莲塘中心区，拥有莲塘最好的风景资源——1500亩澄碧湖和新迁入的县政府等多家行政机关。　　2、项目资料：　　3、项目现况分析：　　聚仁·哈佛公馆主要是以高层住宅和酒店式公寓为主，项目现推一期现房2#高层剩余约133-135㎡通透3房，均价7400元/㎡和1#小高层剩余57㎡朝北1+1房均价9300元/㎡；二期9#88㎡通透2+1户型和8#26-30㎡小户型预计要到今目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

7、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　年6-7月份推出，按区位哈佛公馆与君悦府项目较近2+1户型将会对君悦府的销售产生一定影响，要着重应对！　　4、项目优缺点简单概述：　　优点：聚仁哈佛公馆，地理位置优越，紧邻莲塘三幼、莲塘三小、莲塘二中、莲塘一中10分钟一站式全程名校教育；10分钟可到华润万家、沃尔玛，5分钟可到县政府，澄碧湖，交通配套全。上学，上班，购物，只需10分钟。缺点：小区内部环境比较差，没什么绿化，项目位于澄湖北大道和莲西路口位置过往车辆